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邵阳楼市发布 2024-10-05 03:17:16
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开发商背景

【品牌】世界500强,广州TOP1地产发展商

「保利发展」2023年《福布斯》世界排名243位,行业领导品牌TOP1。

「保利发展」2023年中国房地产销售额百亿企业排行榜TOP1,更是唯一的“4000”亿房企。2023年三道红线全绿,财务高度健康;

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【悦系著作】保利重回海珠 再造城市人居封面

保利30年后保利重回海珠,在广州打造首座“悦"字系焕新大作——新中式雅宅,家门口约12万㎡全维配套大城,拥享极具成熟烟火气的生活配套与繁华都市,约1.2公里范围可享后航道江景视野。

项目基本信息

【面积】占地面积约4.7万㎡,总建面约11.7万㎡

【容积率】4.5

【绿化率】约35%

【产品规划】共7栋住宅,约90-125㎡改善雅居

【产品亮点】保利全新悦字系广州首发,迭代新中式设计,超高使用率

【物业公司】保利物业(国家一级资质物业)

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区域价值

都会之心 地处海珠文商旅融合活力圈----海珠即广州之心

唯一被珠江环绕的“岛区”,是三脉风水宝地,背靠纵横交织的珠江水系,因水而生,向水而兴。

海珠定位广州高质量发展新高地

在《广州十四五》规划中,明确讲海珠定位为“城央宜居区”珠江高质量发展,在这个四方珠水环绕的海珠岛孕育着岭南文化,聚集高等学府,受高净值人士追捧。3月18日,海珠区政府重磅发布《海珠区后航道服务型制造创新带产业发展策划》中,海珠立足数字经济和都市工业“双核驱动”发展战略,着力打造“一心两翼四组团”的全新布局,推动海珠后航道沿线发展能级。

广州最具活力,世界闻名的“后航道”

项目坐落于工业大道中,背靠珠江后航道,傲立于海珠新活力文商旅融合圈与广州市“首个”后航道服务型制造创新带交汇的核心地带,海珠后航道将成为海珠未来唯一连片开发的豪宅板块。环拥整个海珠乃至广州最顶尖的产业、商业、文旅资源,最为宜居的纯粹居住区,媲美“法国左岸”,凝聚海珠特有的文化发展脉络与基因,既能共享中央活力区和广佛高新技术园区双向红利,又能尽收老城醇熟烟火。

交通配套

都心之堂 地铁与环岛路通达各大中心

首条“换乘之王”黄金环线,虹吸全广优质资源

双地铁:约50m燕岗站,广佛线、11号大环线(建设中,预计今年通车)双地铁上盖,4站达上涌、8站达琶洲,轻松链接全城。

开车22分钟即可达珠江新城,开车20-25分钟可达琶洲,畅联广州塔、太古仓、黄埔古港、琶醍等片区景点,一路尽享滨江、美食、景点及人文精粹。

交通路网:紧邻工业大道主干道,向北接昌岗中路、内环路,向南5min接驳新滘西路、环城高速,交通路网发达,20min+速达广州核心区。

公交:家门口纸厂公交站举步即达,项目周边500m范围内多达28条公交线路,公交站点13处,承载人们的日常出行,高效便捷畅达任意站点。

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教育配套

项目内配建约24班宝玉直实验小学(属于海珠第一梯队,学校移交后将由教育局委托海珠区宝玉直实验小学领办,学校正式开办后,保利东方臻悦花园小区符合“人户一致”条件的业主适龄子女可按地段申请入学)、托儿所。

周边名校环伺,包含广州市五中附属初级中学(省级)、广州市第41中学(省级)、宝玉直实验小学(光大校区)、江南外国语学校、工业大道中小学、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所学校环伺,完善区域教育体系。

商业配套

紧邻约3.4万方华新333商业综合体,3公里内畅联江南西、中大、江燕、乐峰广场(1.5公里)四大商圈环绕,万科里(1公里)、富力海珠城2公里,广百海港城(2站即达)。

医疗配套

步行约500m可达珠江医院(全国首批三甲)、300m广医二院(西院区)、南石头社区服务中心;周边3公里内广州红十字会医院、妇幼保健院(二甲)、省口腔医院(三甲)、中山孙逸仙医院南院、广中医骨伤科医院等医疗体系,24H为健康护航。

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生态配套

步行可达约700m海珠免费的庄头公园、约1.2km可达珠江后航道;900米3.6万方广纸历史公园、滨江公园,1.6公里广州志愿者公园、700米燕子岗体育场。

产品优势

海珠首座新中式 雅居生活范本

高颜值的建筑立面美学

类幕墙+铝板公建化外立面,轻盈且灵动。

东方意蕴园林

园林采撷《梁园飞雪图》画中意境及神韵,引入曲水飞虹、万倾涵碧、松间、观澜、林隐等景观组团,再现“枯山水”东方禅意画卷,缔造具有东方韵味的新中式之美。

户型鉴赏

户型面积:90-94、92、107-112、125㎡

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