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天禧这块地是2023年3月广州城投地产以44.39亿拿下的
除去配建,折合住宅楼面价约3.71万/平
项目位于天河智慧城核心区域,广州第三经济发展中轴核心,拥有国家级高新区和省级高新区,并被授予国家产业基地等7个国家级和5个省级创新发展平台,与珠江新城CBD共同构成“一区双核”的发展格局,将成为广州新的经济增长极。
天河智慧城汇聚中国移动、网易、酷狗、小鹏汽车等3000多家科技企业、1000多家高新技术企业,构建八大产业集群,2023年总收入达3226亿元,引进20多万技术人才,“广州硅谷”孕育而生,成为湾区科创精英宜居宜业之地。✨✨广州城投天禧 开发商电话:400 -859-7606【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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【楼盘名称】:城投天禧
【总栋数】:14栋
【总户数】:1261户
【产权年限】:70年
【占地面积】:34514平米
【建筑面积】:273131平米
【容积率】:5
【绿化面积】:12080.11
【绿化率】:35%
【总车位数】:1828
【车位配比】:1:1.2
【开发商品牌】:广州城投集团
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户型图鉴赏
广州城投集团,秉承“成为最值得信赖的未来城市发展先行者”的愿景,以“国内一流的未来城市综合运营商”为战略定位,16载紧跟广州中轴发展脚步,打造广州塔、海心沙、花城广场等城市地标,致力与广州共生长共美好。
整体为半围合布局,向南全开敞,实现了与城市空间的和谐融合,刚好与广府文化的开放包容不谋而合,看总规布局,项目留出了一道超开阔的南向迎风口,且楼与楼之间保留了合理间距。恰好与广州夏季主导风向一致,使南向自然风在社区内流淌,加速建筑间的通风透气。
通风、采光均好,景观视野也有强赋能。中央围合大园林,做到了全盘栋栋赏园,规划了超高比例的园景单位。
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项目距离21号线地铁天河智慧城站直线距离约800米,实际走去地铁站距离去到了1.4公里,步行约22分钟,骑小电驴约7分钟左右,快线3站天河公园,6站金融城,8站珠江新城,周边还有规划中的地铁10号线、29号线,如果自驾的话,周边有科韵路、华南快速、环城高速等路网。
城投天禧,内部有配建12班幼儿园以及托儿所,在项目的500米范围内有公办的新塘小学和私立的华南师范大学附属外国语学校。
根据就近原则城投天禧可能会分到新塘小学,区一级。
项目周边汇聚广百广场、万科广场、大悦汇等成熟商圈,下楼即享社区商业街区,购物、娱乐、美食一站尽享,家门口开启缤纷生活。毗邻天河湿地公园、火炉山森林公园、天河智慧农业公园等生态绿地,空气澄净,树林葱郁,尽享惬意鲜氧生活。
广州医科大学附属中医医院·天河院区(约8km)、中山大学附属第三医院·岭南医院(约8km)等三甲医院环绕周边,为健康保驾护航;蕙心医院(约380米)、岭南养生谷中医医院(约1300米)等近在咫尺,家门口的完善医疗配套,让健康生活更安心。
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最新房产信息
深圳提高住房公积金贷款额度 最高额度提高至231万元
财联社3月16日讯,深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件,两项文件自2025年3月24日起开始实施。
一是调整最高(基础)额度:个人申请最高额度从50万元提高至60万元;家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。
二是调整最高额度上浮情形和比例:购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭,未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形,上浮比例为20%。
同时符合多种上浮情形可累加上浮比例,最高上浮110%,即个人最高可贷126万元,家庭最高可贷231万元。按照往年数据,首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。
可贷额度提高至账户余额16倍
在前期意见征集阶段,有近10%的意见涉及提高住房公积金可贷额度的账户余额倍数。
为切实回应群众诉求,并充分考量我市住房公积金资金流动性状况,文件将住房公积金贷款可贷额度从原本账户余额的14倍提高至16倍,同时不超过上述最高额度。
可贷额度还需要结合职工的还款能力、还款期限等因素综合计算,最终额度以审批结果为准。
此项调整将进一步保障中低收入家庭、工作年限较短的青年人等住房公积金账户余额相对较少的职工群体,助力他们更多、更快获得住房公积金贷款。
调整最低首付款比例
为充分满足职工刚性和多样化改善性住房需求,重点支持职工购买保障性住房,文件明确,调整我市住房公积金贷款最低首付款比例。
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