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天荟江湾位于的海珠创新湾板块，是广州新中轴线与珠江后航道高质量发展带的交汇处，被定位为大湾区南门户 和科技创新集聚区 ，是广州新中轴南端重要的滨水商务带。
可以说，创新湾对于海珠而言，如同珠江新城与天河、深圳湾与南山。天荟江湾位于海珠创新湾的核心位置，享有南向一线宽阔江景，近10公里黄金岸线资源稀缺，广州城央江景豪宅大盘模式绝版。
位于海珠区西南部，一线临珠江后航道，滨水而建，商业建筑面积约55万㎡，集景观公寓、街区商铺、大型商业综合体于一体的滨江综合体，将打造成为海珠南部的商业商务核心
A+B占地面积：约1.8万㎡
A+B总建面：约23万㎡
A+B总户数：约3600户
在售A1、B1、B2栋
产品：31-74㎡临江loft
天樾/项/目/简/介
【规划户数】：79户
【梯户比】：5梯5户（专梯入户）
【楼层数】：17层
【收楼时间】：2025年9月
【建筑层高】：标准层约3.3米
【物业公司】：越秀服务（国家一级资质）
【物业管理费】：6.00元/㎡
【户型产品】：建面约176—343㎡江畔大平层
项目位于广州新中轴线南面，距离10号线大干围站（规划中）仅300米地铁4站天河，7站琶洲3条过江隧道升维在即半小时内通达广州各核心商圈。作为滨江综合体，越秀·天荟江湾有充足的体量突破太古仓、琶醍固有的模式。所以我们看到，它不仅是一座商业，更是一座还浪漫滨江于市民的「城市绿洲」。这里保留了7株老榕树，市区少有的古榕树广场，小时候最喜欢的“担凳仔，霸头位，听古仔”的快点，重新复刻在榕树冠下，邻里亲切感油然而生。
项目区位：项目位于海珠区广州地铁2号线和广佛线的南洲 站交汇处附近；地处粤港澳大湾区中轴，正构建“一区一谷一湾”（ 东部建设琶洲试验区、中部建设中大国际创新生态谷、西部建设海珠新活力文商旅融合圈）创新发展新格局的海珠创新湾。未来将打造为集文化创意、都市旅游、人工智能、总部创新办公等产业于一体的服务经济价值提升带，形成滨水创新走廊，拥有接近10公里的黄金岸线稀缺资源，广州城央江景豪宅大盘模式绝版，未来价值比肩珠江新城。
越秀·天荟江湾，坐拥海珠黄金岸线，一线珠江后航道景致尽收眼底。商业建筑面积约55万㎡，融合景观公寓、街区商铺及大型商业综合体，将成为海珠南部商业商务核心。项目涵盖A+B，占地约1.8万㎡，总建面约23万㎡，共设约3600户，目前在售A1、B1、B2栋，户型约36-74㎡临江loft。建面约176~343㎡江景大平层。
商业——自身配建3万㎡广百海港城，4000㎡特色商业街；周边东晓南、江南西、乐峰等商圈；
医疗——中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院；
休闲——海珠儿童公园、海珠湿地公园；
产业——超10大创意产业园，O2park、BIG创意产业园等。
首先是293㎡户型，位于楼栋的西侧，不仅是正南向望江，而且景观视野达到270°，每一个房间都能看到江景，景观面是所有户型中最好的。293㎡的面积只做了3+1房设计，不仅有灵活性，房间的空间感也更阔绰。除了主卧带主套之外，两个次卧也带独立卫浴，日常起居不用出房间，同时该户型也设置了互不干扰的归家动线，私密性不错。另外，该户型还做了开放式U型厨房和西式岛台，保证了家人之间的互动，也让客餐厅的空间看起来更宽敞。
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