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项目规划设计上顺应东方礼序，西北向近观月亮湖，东南向眺望奥体山。整个采用了正南北朝向的行列式布局。超3成一线沿湖单位，打造270°转角通透亲湖体验；还有约7成中央园景靓宅，户户南北通透，被沉浸式园景包围。加之此前土拍大战，越秀地产一举拿下琶洲西区和世界大观二期地块，促成双顶流项目的连片开发。如今一二期连片开发，使月亮湖和太阳湖日月同辉，湖岸线足约1.9公里，可以说是在繁华的“城市心脏”里，再造一座“二沙岛”！
①项目基本信息
楼盘名称：越秀·观樾
总栋数：25栋，总户数：760户，产权年限：70年
建筑类型：板楼，占地面积：206400平米，建筑面积：133000平米
容积率：1.91，绿化率：35%
总车位数：1637，车位配比：1:2.15
得房率：100-100%，装修标准：精装修
物业公司：广州越秀，物业管理费：9.9元/月/平米
作为豪宅专家，越秀地产从二沙岛、天河北、珠江新城到琶洲，开拓和樾系、樾系豪宅产品线，越秀不断刷新豪宅生活观。越秀地产41载深耕不辍，精准洞察科技时代下人居进化的需求，一直在思考自然与城市、自然与生活的新关系。越秀·观樾作为越秀地产2024年高端樾系最新作品，以科技赋能品质住区，定制智慧化的卓越生活场景，
越秀观樾一期会所已经引入了越秀专业商管服务，并与火石健身、玫瑰园等品牌达成合作，为居民带来了更为丰富、专业的服务体验。这一举措不仅提升了社区的整体品质，也为居民的日常休闲生活提供了更多选择。
在二期地块，越秀集团加大了商业方面的投入，规划建设了约1万㎡的滨湖商业，这一商业配套将成为片区的重要补充，为居民提供更为便捷、丰富的购物体验。同时，二期地块还将建设室内球类场馆、水上运动区以及湖岸会客厅等休闲空间，整合升级为滨湖全域运动会所，为居民提供更多元化的休闲选择。
越秀地产，拿出120%的匠心打磨产品，为业主带来自然灵动的从容生活。项目主推建面约140-252㎡户型，以超高使用率，迭代天河自然湖区奢居。充分利用自然资源优势，项目特别设计全板楼+2梯2户+大面宽临湖大平层，全方位享受自然的馈赠，为业主健康人居加码。其背后，不仅是强大产品力的支撑，更是成本堆砌而来的生态低密。两相叠加，已足见其含金量。
湖境 建面约250㎡全面屏通透户型
作为越秀樾系产品2024年封面力作，越秀尊重世界大观这方天赋珍贵的土地，从际会世界大观开始，便一直在思考自然与城市、自然与生活的新关系。项目地处广州前沿技术的核心区域，齐聚诸多智慧产业，包括互联网、芯片、智能机器人、新能源出现等头部企业。同时拥有超低密度、湖畔生态，顺应时代发展的潮向和人居生活的趋势，探索在科技加持之下，自然给城市的「未来答案」。
在这里，越秀地产以POD模式在天河再造一座“二沙岛”——以日月双湖为核心，打造“两湖一谷三桥七大公园双十节点”，匠筑一座“献给未来的自然主义豪宅”。这份强势布局，让项目精准踏中天河的东进之势，世界大观湖区，在越秀地产的连片开发下，链接得更深。在这种低密宜居之外，越秀布局后，片区更展现出惊人的兑现力。越秀地产就斥巨资联合专业机构，对日月双湖湖水质净化治理。比如通过种植水下森林、培养生物等，建立湖水生态系统，让湖水回归自然的状态。
越秀·观樾兑现力爆棚，直接与市场一众豪宅项目拉开差距。包括不限于，不计成本官宣引入学校、湖岸会所开放即签约品牌、签约商业意向入驻品牌...4月份，项目官宣将引进广州天河外国语教育集团办学，配套24班小学将由广州市天河外国语学校派出团队管理。（具体以实际情况及当年招生地段为准）项目更以新加坡圣淘沙滨湖商业体为对标，沿湖打造约1万平的商业体，商业拟规划精品超市、多元餐饮、生活配套等业态(具体以实际运营为准）。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
