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【项目基础信息】

开发商：深圳市卓越金怡房地产开发有限公司

项目名：前海未来城

备案名：蔚蓝海尚花园

户型：建面约63-113㎡二房-四房

车位：2370个

容积率：5.4

绿化率：35.1

建筑面积：约21.51万㎡（一期）

住宅套数：2394套

物业类型：住宅

物业公司：卓越物业管理有限责任公司

产权年限：70年（2023-2093）

项目地址：深圳市宝安区沙井民主大道与德锦路交汇海上田园东站边

卓越前海未来城位于沙井街道民主社区，紧邻12号线海上田园东站A出口。规划总建面超178万㎡，其中，住宅建筑面积达94.42万㎡。项目将分五期开发，共涉及6个地块（4块为二类居住用地，1块为商业用地，1块为教育用地）；

卓越蔚蓝海尚花园位于宝安区沙井街道民主社区，北至民主大道，东至锦程路，西至海上田园风光旅游区，南至三间仔。在12号线地铁海上田园东站A出口。

项目所在前海—会展海洋城版块，拥享深圳不可多得的黄金海岸线，规划“三城一港”发展格局，正蜕变成为多重战略叠加的深圳西部城市新中芯。

交通方面较为便利，地铁12号线海上田园东站，便捷换乘11、20号线，快速通达宝中、南山、福田。

学校配套：教育资源丰富，助力孩子成长

卓越前海未来城在教育资源方面表现出色，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务。项目周边3公里范围内，汇聚了丰富的教育资源，包括36个幼儿园、2个小学以及8个中学，如深圳市蚝业小学、宝安小学（集团）茭塘小学、深圳市冠群实验学校、荣根学校等，这些学校均享有良好的教学口碑和师资力量，能够为孩子们提供优质的教育环境。

此外，项目自身还规划有四所幼儿园，并在周边规划了五个中小学教育地块，进一步丰富了区域内的教育资源。这些规划中的学校，未来有望引入知名教育集团，提升整体教学质量，为孩子们的成长保驾护航。值得一提的是，项目地铁一个站的海上田园南旁的九年一贯制学校已经封顶，并有望在今年9月正式开学，这无疑为业主子女提供了更加便捷的就学条件。

在家楼下，有一所正在建设中的18班幼儿园。周边还规划了深圳沙井街道会展中心学校，这是一所未来将建立的学校。此外，还有一所36班制小学和一所54班九年一贯制学校。目前尚未确定是否有名校集团的支持，但如果有名校加持，将意味着获得了中奖般的机会。

在共享学区方面，小学学区包括茭塘小学和和一学校小学部。初中学区则包括沙井中学（宝安区一级学校，共有72个班级）和荣根学校（一所公办九年一贯制学校，是省级学校）。

项目品质

奕式精工—现代美学立面

铝板边框高颜值立面，雅致鎏光历久弥新

奕式精工—五重归家礼序

多重细节营造归家礼序，尊贵入户体验

奕式精工—全龄乐活园林

度假泳池、儿童乐园、环形跑道等，多重主题互动式园林

奕式精工—架空层泛会所

打造礼仪会客、儿童活动、运动健身、休憩共享的全龄欢聚社区

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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