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1：项目基础信息介绍

金尊府择址坪山商务中心，与超100万㎡创新总部基地为邻，对望世茂、华侨城（在建中）坪山“双子塔”天际地标，坪山商务中心面貌焕新，全面承接湾区及东部发展利好。

信达泰禾•金尊府总建筑面积23万㎡，包括中式园林以及1万平社区商业，产品以89-140㎡的奢适三-四房为主。

金尊府建筑上萃取中国传统礼制，打造传统府院文化体验。整个园林将继承泰禾新中式造园精髓

金尊府是深圳首个真正以中国皇家园林为样本打造的中式园林.以小见大，通过高山流水、山石错落、花木掩映、曲径通幽等造园手法，打造了一个集观赏、游玩、居住功能为一体的人间仙境

填补深圳中式大美园林空白。同时金尊府对标国际亚洲豪宅“院子系”，引进泰禾5A“金钥匙”贴身管家服务，为业主缔造服务一生、极富意蕴的精神居所。

2：项目户型及平面图介绍

3:项目周边配套介绍

教育配套：项目目前在中山小学和中山中学的学区范围内，一路之隔，教育配套较为方便。靠近学校的部分单位会有一定的学校噪音影响，但学校噪音都在白天

对日常居家应该影响不会特别大。幼儿园新城阳光幼儿园，坪山新区东城幼儿园，东晟时代幼儿园，爱诚幼儿园，沙湖幼儿园等。

深圳市坪山中山小学位于中山大道与锦龙大道旁，依山傍水（马峦山、大山陂水库），环境秀美，交通便捷，是市区进入坪山的门户学校，是坪山区成立后建设的第一个现代化公办小学。

学校目前占地面积16937.94平方米，总建筑面积18322.35平方米。 中山小学由习性教育创立者，深圳市十佳优秀校长、坪山首批高层次人才曾宇宁带领一批优秀教师筹办。

中山中学于牛角龙片区，振环路东侧、牛昌路北侧、牛角龙路西侧、泰安路南侧区域。占地面积16937.94平方米，总建筑面积18061.19平方米。目前中山小学招生地段：坪环比亚迪路以南片区、洋母帐村、马峦社区、坪环社区。办学规模为36个班、1620个学位、教师120余人，后期随着中山中学的成立还会逐步增加。

医疗配套：医院吴茂禄西医内科诊所；聚龙医院（已营业），距项目约6公里；坪山第三人民医院（规划中），距项目约10.4公里。深圳侨源门诊部。

商业配套：沿着坪山大道，周边的商业非常集中，几百米之隔的深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”

对面的力高君御国际也含有社区型商业等等；未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来，龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一。

沿着坪山大道，周边的商业非常集中，几百米之隔的深业东城国际内就有中型购物中心“天虹商场”，对面的力高君御国际也含有社区型商业等等；未来地铁站周边的中小型企业总部基地也将发展起来，龙光玖云著、潮商广场和泰禾中央广场接连建成，这里将形成坪山非常重要的商圈之一。

交通配套：交通路网——南坪快速三期、坪盐通道和东部过境高速都预计会在18年通车，这三条道路的通车，将会分流不少通往市区的车辆，减轻了横坪公路的压力。

除了舒缓交通压力意外，更大的意义是缩短了市区到坪山之间的通勤时间。距离东部快线14号线（在建）沙湖站约500米，未来9站直达福田CBD。高铁：坪山高铁站，公交：同富路口站（812路、764路、935路、458路等）。

南坪三期：项目位于龙岗区及坪山新区，道路西起水官高速公路横坪立交，东至聚龙路，全长约22.2km，其中起点至碧岭工业区段主线利用现状新横坪公路，为双向六车道，长约8.5km，碧岭工业区至聚龙路段为新建段，主线为双向八车道，长约13.7km

坪盐通道：坪盐通道北起坪山区现状锦龙大道-中山大道平交路口，南至盐田区盐坝高速、规划盐港东立交。全长11.23公里，中间有7.9公里是穿越马峦山的隧道，也是目前国内最长的市政隧道。这条通道建成后，坪山区到市中心可直接从坪盐通道经盐坝高速到盐田和罗湖。

东部过境高速：东部过境高速起于莲塘口岸，向北经罗湖、龙岗、坪山，终于深汕、惠盐高速的金钱坳立交，双向六车道设计，全长约32.4公里。目前政府已经收回正在建设的东部过境高速公路项目特许经营权，也意味着东部过境高速将会不会收取高速路费。

4：项目综合测评及置业建议

信达金尊府劣势

2021年，剥离泰禾之后的信达金尊府分两批推售，5月份3栋、5栋推售；8月份1栋、2栋、4栋推出入市。现房状态、均价4.2万/㎡吸引了不少坪山购房客。

但是项目交付后，经历了业主维权事件。信达金尊府业主向住建局投诉：金尊府存在着严重的质量隐患，其中渗水问题最为严重，更质疑开发商在卖房时候，对于现房长期存在漏水渗水，地下车库墙体开裂等严重问题进行了隐瞒。并且，住建局实锤了渗水问题等工程质量通病问题。

信达金尊府优势

地理位置优越：位于深圳坪山区中心地带，紧邻地铁14号线锦龙站，交通便利，周边有天虹商场、世贸商业综合体等购物中心，生活配套设施完善。

教育资源丰富：项目自带双语幼儿园，周边有中山学校、坪山高级中学等优质教育资源。

环境优美：精心打造九州园林，提供宁静舒适的居住环境。

户型多样：提供88-143平方米的三至四房，满足不同家庭的居住需求，户型方正，空间利用率高。

深圳【信达金尊府】

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