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【越秀·江湾和樾】

珠江后航道·宝玉直小学旁·低密滨江奢宅

开发商：越秀地产、珠江实业、海珠城发

总占地面积：约6.3万㎡

总建筑面积：约21万㎡

总栋数：共8栋塔楼，3栋商业，1所幼儿园

总户数：1313户

配建商业：约3.29万㎡

车位比：1：1.46

发售楼栋：2栋31F望江高层，2栋17-19F低密小高层

梯户比：2梯3户，2梯4户

发售户型：建面约138-188㎡滨江四房

越秀珠实城发·江湾和樾坐落广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目。

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珠江后航道 · 主城当红热土

项目坐落广州五大主城区之一的海珠区，立于珠江后航道，坐拥千年羊城繁华；地处海珠新活力文商旅融合圈之内，低密滨江生活，主城热土，天生瞩目。

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交通配套

项目目前最近的地铁站是8号线以及广佛线沙园站距离项目820米，如果走小路到地铁站会快很多，另外还有11号线南石路站（在建中）900米，与琶洲、白鹅潭等板块一线直达

教育配套

小区只配建了幼儿园，并没有配建小学校，不过项目附近有海珠省一级宝玉直实验学校，教育师资还不错，距离项目200米范围左右，另外附近还有广州培英中学、广州真光中学等名校。

商业配套

越秀江湾和樾位于海珠西老城区板块，讲配套有点多余，该有的配套都很丰富，沙园市场、乐峰广场、太古仓、广百新一城等大型商业体都在项目1公里范围内

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医疗配套

项目一公里就是南方医科大学珠江医院，另外2.9公里还有广州市第一人民医院和广州医科大学附属第二医院。

越秀江湾和樾加推的三栋楼盘中，最后一栋是南向无遮挡江景楼栋，景观最佳。该楼栋主要针对改善型客户，推出了141-188平方米的大面积户型，大部分户型都可以南向望江而居。这样的户型设计，不仅满足了购房者对于江景资源的追求，也充分考虑了不同家庭的需求。

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新一代的产品设计，使得越秀江湾和樾在户型迭代、居住空间优化等方面具有明显优势。相比于周边近十几年楼龄的小区，越秀江湾和樾的户型更加合理，居住空间更加宽敞，居住密度更低，居住体验更加舒适。这样的产品优势，无疑为购房者提供了更加优质的居住体验。

此外，随着528新政的出台，购房者的首付金额和贷款利息大幅减少，为购房者提供了更加宽松的购房环境。在这样的政策背景下，越秀江湾和樾无疑是一个值得考虑的选择。从现状还是未来的预期来看，该楼盘都是一个相当稳妥、值得投资的楼盘。

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