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✨深业山水东城✨

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🌠 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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坪山大花园社区现房深业山水东城于二期即将入市，本次加推了7栋1单元，总层高48层，面积段从一期的80平三房一卫变成了二期的86平，96平的三房两卫变成了103平，107的四房变成了114平，还加推了一个117平的竖厅四房，从面积上来看就知道超高层的使用率跟一期比还是有些差距的。当然了二期价格也是便宜一些一期当时3.5万左右均价，二期折后均价2.7万左右，从价格方面看还是比较香的。

深业山水东城位于坪山区锦龙小学西侧，分为两期开发，1-6栋为一期，7-8栋为二期，一期户型面积80-97-107-179-188㎡3-4房。二期户型为86-101-103-104-114-117-120-138㎡

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项目总占地约6.7万㎡，总建面约40万㎡，容积率约4.6，分二期开发建设，涵盖住宅、商业、公共（人才）住房、幼儿园等业态。

一期1-6栋，1栋3个单元32F、2栋33F，3栋1单元33F，2单元32F，5栋、6栋33F，其中4栋为3-4层21班幼儿园，共1360户。

二期7-8栋，7栋1单元48F、2单元49F，8单元1、2单元47F、3单元46F，共1507户。

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项目二期产品为建面约86-138㎡全南向精装3-4房住宅，提供全功能玄关、大开间阳台。户型可选范围较大，可以满足刚需上车，改善换新等多类型家庭需求。

园林上的用心只是一方面，户型设计更是惊喜满满。

据悉二期推出产品，为建面约86-138㎡的3-4房，精装交付，重点在于为了实现景观最大化，所有户型客厅均朝南向，采光与通风效果俱佳。

另外从市面流出的户型图来看，约86㎡户型3房设计，卧室均带有飘窗，不会觉得空间拥挤。

约101-104㎡3房，景观阳台更是连通客厅和次卧，提高了空间的实用率。

约114㎡4房大横厅设计，减少过道浪费的同时，照顾到了几间次卧的通风与采光。

坪山国企开发，性价比之王，精装现房，即买即住，深业山水东城加推（二期产品），折后均价2.7 万/平方

84-86㎡的3房2厅1卫，折后总价196-237万/套，单价2.31-2.75万/㎡。

101-104㎡的3房2厅2卫，折后总价266-290万/套，单价2.63-2.9万/㎡。

114-120㎡的4房2厅2卫，总价279-338万/套，单价2.41-2.94万/㎡。

138㎡的4房2厅2卫，总价390-419万/套，单价2.83-3.05万/㎡。

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关于开发商

深业集团有限公司成立于1983年，是深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业。39年风雨兼程，深业集团匠心塑造人居典范，从深业中城、深业天御香山到深业山水东城，每一部作品，都以绝对的产品力，焕新美好人居。

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▲示意图

作为最早布局坪山的国企，14年的时间，深业集团于坪山布局4子，是当之无愧的坪山深耕者。深业集团继深业东城上邸、深业东城国际、深业东城御园之后，延续国企品质基因，以深厚的品牌口碑，再著深业山水东城。

▲效果图

深业在深圳打造了诸多颜值与品质并存的热门项目，包括深业中城、深业上城、深业泰然大厦等，涉及住宅、商业、产业等多方面领域，开发实力强大。

国企背书，品牌保障，深业山水东城延续深业一贯对高标准品质的要求，以深业中城为打造标准，深业中城是香蜜湖乃至深圳的现象级产品，更是高端居住的“顶流”代表。看齐这个产品标准，相信又一个人居示范城正在到来，革新坪山居住梦。

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更出众的颜值，

更亮眼的城市界面

穿过仪式感满满的大门，步入此次交付的“主舞台”——约5.4万㎡城市示范园林。一树一叶，一步一景，皆是回家的路。一石一木，皆是用心栽植。小区园林以“藏林见礼，隐市于华”为理念—打造一环、一界面、五组团、15大园林场景，深重绿意的草坪大面积铺陈开来。在如今成本与品质艰难博弈的市场中，这样不惜成本打造的项目越发稀少，这也是深业对优越品质的坚守。

豪宅品质：项目以深业中城标准打造，延续豪宅基因，打造坪山封面标杆，由景观布局，到用材用料，匠心细节打磨。

生态社区：超5万㎡城市示范园林，一环、一界面五组团、15大园林场景双重布局，约240m超尺度围合式大园林，打造生态呼吸型社区。

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周边配套

交通：深业山水东城南临南坪快速，西靠坪盐通道，“东部快线”地铁14号线坪山首站锦龙站，还有地铁19号线坪山人民医院站建设中就在楼下两三百米范围，其中14号线锦龙站4站直抵大运站，12站直达岗厦北站，立体交通拓展生活维度空间。

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教育：深业山水东城自带21班幼儿园，坪山实验锦龙小学、中山小学等5所优质学府“零距离”，项目邻近深实验坪山高中园，3所54班公办高中，8100个学位，预计今年9月开学。从启蒙到进阶，从知识到涵养，为孩子铺就坦途。

▲效果图（坪山高中园）

商业：时自带建面约7600㎡风情商业街区，基本可以满足业主日常生活所需，周边3公里内还有天虹商场、益田假日广场

生态：

项目南侧约700米有郁郁葱葱的马峦山郊野公园，坐享28平方公里自然生态，马峦山郊野公园拥有成片原始森林和天然瀑布群。

家门口就是自然盛境，未来带上露营设备，携家人或约上三五好友，在茂密绿荫下纳凉度夏，相当惬意。

▲马峦山郊野公园

东侧约500米为大山陂水库，是国家一级水源保护区，环湖还有连绵绿道规划，既是都市漫步好去处，也是骑行爱好者向往场地。

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