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【嘉裕中心·J公馆】

臻稀恒产·珠江新城最后一席

嘉裕中心·J公馆位于珠江东路与金穗路交汇处，占据着珠江新城中心最优越的地块，处于珠江新城CBD中轴线之上。

珠江新城是中央承认的三大国家级商务区之一，是华南地区总部经济和金融、科技、商务等高端产业的高度集聚区；同时也是国家战略级发展区域中心，是粤港澳大湾区下一个30年的发展核心。

珠江新城20多年打造成为广州CBD，总部企业占广州3成，世界500强投资项目占广州市超5成，是世界城市集群核动力。

同时，这里集结了最高端的商业集群；汇聚广州七大地标，是不可复制，不可超越的城市顶级代表名片。

嘉裕中心·J公馆作为城市中轴之上的唯一可售项目，带着最前瞻设计的产品，造就与生俱来的绝版荣耀，独有的保值增值功能，成为塔尖人群珍藏恒产。

Part 1 项目基础信息

开发公司：嘉裕集团

嘉裕集团深耕珠江新城超20年，曾打造维家思广场、汇峰苑、嘉裕·君玥公馆、嘉裕公馆等项目品牌，秉承高端酒店地产的理念打造世界藏品，续写嘉裕传奇。

项目规划：顶级酒店+酒店行政公馆+甲级商务+高端商业

28-46层：JW万豪酒店

16-27层：嘉裕中心·J公馆

15层：高端私人酒店会所

1-14层：甲级商务写字楼、精奢商业、高端影视会所

Part 2 项目核心亮点

【臻稀恒产·珠江新城最后一席】

在万众瞩目之下的珠江新城，嘉裕集团打造广州CBD中轴公园首排资产，嘉裕中心·J公馆作为珠江新城中轴之上的最后一席，集合城市顶级潮流审美、生活方式和精神需求，打造这个时代最顶级的城市资产。

【中心之上：世界中心的名流生活场】

世界一流的商旅、服务、医疗教育资源，专为顶级人群而配套。

高端医疗：和睦家诊所、卓正医疗、康辰医疗、佑儿诊所

高端商业：天德广场、K11、IGC、广粤天地、高德置地等

高端商旅：14家顶奢国际酒店落位—瑰丽酒店、四季酒店、柏悦酒店、康莱德酒店、卓美亚酒店、君悦酒店、W酒店、丽思卡尔顿酒店

私人银行：民生银行、汇丰银行、渣打银行

世界美食：云集多家米其林星级餐厅，品尝全球美食饕餮盛宴

奢豪圣地：全城最多豪车俱乐部、国际顶级夜店等高奢玩家朝圣之地

【云端之上·稀缺中轴景观】

景观的稀缺因素没有载入史册，但大多数感受景观的稀缺者都主宰过历史，坐拥城市唯一上空美景海心沙、花城广场、珠江水岸，谁拥有谁就是这个城市值得被人羡慕的成功者。

【全维交通·畅达大湾区】

低空快线：CBD停机坪（广州越秀金融大厦低空快线）

轨道交通：3号线、5号线、APM线、18号线、13号线（建设中）广深磁悬浮（规划中）

快速路：华南快速、环城高速、新光快速多条快速通达湾区

游艇码头：海心沙东码头（可停靠游艇半小时）

【大师聚合·缔造顶级城市收藏品】

全球顶级建筑设计机构：JADE&QA（上海世茂深坑酒店、迪拜的 Jumeira Beach Hotel）

全球顶级室内设计机构：HBA设计（苏州莱佛士酒店、成都费尔蒙酒店、河内洲际酒店、印尼洲际酒店等超是个五星级酒店设计）

【奢想三会所配套服务】

现场实景鉴赏——JW万豪酒店加持，奢华酒店式公寓大堂

【魅影电影会所实景赏析】

【顶奢交标·重新定义奢华精致】

联合美诺、铂浪高、高仪、唯宝、TOTO等国际品牌，以奢华酒店装修标准献给顶级高净值层峰人士。

五星级酒店标准的智能家居系统，一键切换生活场景，更有智能语音AI控制灯光系统、窗帘系统，智能安防系统保障用户安全防范。

Part 3 产品鉴赏

【CBD地标上的国际酒店行政公馆】

高级行政套房：69-77㎡单间

尊贵行政套房：106-140㎡一房

CEO行政公馆：118-141㎡二房

总统行政公馆：180㎡三房

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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139

最新房产信息

深圳提高住房公积金贷款额度最高额度提高至231万元

财联社3月16日讯，深圳市住房公积金管理委员会3月16日发布《关于〈深圳市住房公积金贷款管理规定〉的补充规定》《关于我市住房公积金利息补贴有关事项的通知》两项文件，两项文件自2025年3月24日起开始实施。

一是调整最高（基础）额度：个人申请最高额度从50万元提高至60万元；家庭申请最高额度从90万元提高至110万元。

二是调整最高额度上浮情形和比例：购买本市首套住房上浮比例从20%提高至40%。多子女家庭购房上浮比例从10%提高至50%。该政策适用于有两个及以上子女的家庭，未成年和成年子女均计算在内。全国范围内有公积金贷款记录的成年子女不计入。新增购买本市保障性住房上浮情形，上浮比例为20%。

同时符合多种上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即个人最高可贷126万元，家庭最高可贷231万元。按照往年数据，首套房上浮政策可覆盖90%以上贷款申请职工。

可贷额度提高至账户余额16倍

跑马拉松赠房补！无锡出奇招刺激楼市，最高优惠8万

①跑马拉松送“房补”，无锡出奇招刺激楼市，给予8万元购房优惠；

②分析人士认为，无锡市将体育赛事与购房优惠相结合的创新举措，反映出地方政府在楼市低迷期通过多元化手段刺激需求的尝试。

无锡市住建局、市体育局、市房地产业协会近日组织房企开展“锡马有礼”购房优惠活动，2025年3月23日至2025年9月30日，凡参加过历届无锡马拉松赛事或通过官网报名参加2025无锡马拉松赛事的选手，于活动期间在市区指定楼盘购买新建商品房的，均可享受开发企业的购房优惠。

据悉，参加该活动的房企共有42家，均属无锡国资委下属企业或国有控股公司，活动楼盘涵盖无锡市的梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区以及经开区。

价格优惠方面，参加过历届无锡马拉松赛事的选手，购房时按该楼盘近期实际市场价格，给予3万元优惠；报名2025无锡马拉松赛事的选手，给予5万元优惠；完成2025无锡马拉松全程、半程马拉松项目的选手，给予8万元购房优惠。

“一场马拉松短时间内会带来大量外来流动人口，能带动当地餐饮、住宿、旅游等诸多消费提升，不少马拉松赛事参赛包中也会有楼盘的促销类广告，但以赛会名义高调宣传根据参赛情况给予购房优惠的情况，却并不多见。”58安居客研究院院长张波告诉记者。

作为江苏省内今年第一个全程马拉松赛事，无锡马拉松今年吸引了42.9万人报名，参赛人员达到3.5万人。这意味着，此次报名的42.9万人均可享受5万元的购房优惠活动。

对此，中原地产首席分析师张大伟表示，无锡借助马拉松赛事较高的关注度和影响力，推出购房优惠政策，能够吸引更多媒体和公众的目光。当前房地产市场处于调整期，通过给予马拉松选手购房优惠，挖掘潜在购房需求，能够增加购房的可能性，从而带动楼市交易活跃度的提升。