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深圳御成府是位于深圳市南山区的精品楼盘，地理位置优越，交通便利，紧邻多条地铁线路。项目涵盖商业、酒店、会所及住宅等多种业态，主打38-55㎡的一二房户型，设计实用舒适，精装交付。周边配套设施齐全，包括学校、商场、医院和公园等，满足居民日常生活需求。御成府以其高品质的居住环境和高投资价值受到市场关注。
项目基础信息
开发商：深圳市华昌贸易有限公司
地址：南山区学府路和南新路的西南交汇处
占地面积：0.61万㎡
总建面：3.87万㎡
产权：70年(96-66年)
总户数：354户9住宅295户
面积：38-55㎡1-2房，38㎡1房1卫；55㎡2房1卫
车位比：360个1:1
梯户比：4梯20户
交楼标准：精装
物业公司：奥康德物业
物业管理费：9.8元/㎡
容积率：6.34
绿化：20%
交楼时间：25年8月
建筑类型：住宅
层高：3.2米
使用率：67%
楼层高：23层
栋数：1栋
水电：民水民电
学校：南山阳光小学，前海学校初中部
多维交通
三地铁：约1km内汇集1、11、12号三地铁线。
大新站丨约600m、1号线
南山站丨约850m、11/12号线
四枢纽：深圳湾口岸、邮轮母港、前海综合交通枢纽（计划2024年开通）、国际机场
快捷通达城市核心交通枢纽，实现粤港澳1小时生活圈，国际出行更便利
人文荟萃：南山图书馆、保利剧院、南山博物馆、南头古城、前海剧院（规划中）、伯克利未来音乐中心（规划中）等
生态宜人：坐拥中山公园、荔香公园、前海石公园、前海演艺公园等天然氧吧
近享国际潮流万象前海、壹方城购物中心、华润深圳湾万象城、华润万象天地、前海山姆旗舰店（预计2023年第一季度正式开业）等商圈
学校：南山阳光小学，前海学校初中部
开车15-20分钟可达协和深圳医院，蛇口人民医院，南山区人民医院，蛇口医院、联合医院、南油医院、南山区妇幼保健院以及未来的太子湾医院等二级甲等综合医院，医疗便利、保障无忧。
稀缺地标
约150米垂直业态综合体，通高弧型双银超白玻璃立面，如水晶之塔。涵盖摩登商业、休闲会所、空中泳池、臻质美宅、星级酒店&高端服务式公寓。
3大国际前沿标准
匠心打造示范级园林。引入全球绿色、健康建筑评价体系，致力成为LEED铂金+WELL铂金+国标三星运营认证的标杆项目，打造健康社区、环保生态、节约资源等全方位绿色建筑体验，构建健康生活方式
大师联袂
建筑设计：
ZBD筑博设计-建筑设计甲级资质
AD ARCHITECTS傲地设计-全球设计力量
CBS中筑空间-建筑幕墙顾问咨询行业“20强”
园林景观：
EADG泛亚国际-亚洲代表性的专业景观设计事务所
公区/室内：
RWD黄志达设计-全球百大室内设计师事务所
JC DESIGN界汐设计-美国Muse2020金奖/小户型专家
双层会所
定制6-7层双层会所，打造无边际空中泳池，
生活、休闲、娱乐、社交无界融合。
（会所预规划：高端健身房、室内高尔夫、定制瑜伽室、休闲清吧、轻奢咖啡厅等功能）。
运营服务
整合富临五星级酒店服务体系，融合全球高奢服务公寓运营商-辉盛国际的服务品质，定制专属APP服务系统，给业主提供便捷舒心生活。
有关土地性质解读：深圳首个不限购住宅御成府，项目为R2住宅性质的单身公寓这个住宅还不限购、不占用名额，全国各地的人都可以买，一个人也可以买多套。
项目户型图:
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