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开发商背景
【开发商品牌】实力国企，双百企业
特发地产，深耕深圳、大湾区、长三角等区域，在深圳市属国企中率先大举介入城市更新领域，依托业内领先的优质储备资源，挖掘“国企+民企”的路径优势。大力推进城市更新和住宅类项目，积极拓展体育地产、产业地产、商业地产等综合业态，成为区域型城市综合开发商。
鲁班奖传承作品 匠筑美好人居
2017年，特发和平里项目荣获中国建设工程质量最高荣誉——鲁班奖。特发·香阅四季，秉承精工品质，特发出品，必是精品。
项目基本信息
【项目名称】特发香阅四季
【占地面积】约13708.87㎡
【建筑面积】约61512㎡
【推售产品】约89-96-126㎡3-4房
【交付标准】毛坯交付
【交房时间】预计2024年底
【产权年限】70年（2021-2091）
【房产性质】住宅
【总户数】670户其中商品住宅：290户
【车位比】约666个
【容积率】约4.5
【绿化率】40%
【梯户比】2T5户
【物业费】3.9元/㎡
【开发商】深圳市特发衡佳房地产投资有限公司
【物业公司】特发物业
【项目地址】深圳市龙岗区南湾街道香阅路和星火路交叉口西侧
区域价值
深圳新晋都市核心区
栖居与科创融合，建设产城新高地
位踞东进战略与布吉超级城市中心，湾区科技创新聚集地，坐拥坂雪岗科技城这一核心科技创新平台，手握大运新城、国际低碳城等多个创新节点，打造信息数字产业与城市栖居功能融合的活力新城。
产业配套
南湾为新晋“都市核心区”，生态环境良好，主力发展新兴涉云产业，高水准打造的"云创小镇"被纳入“龙岗区4+9重点区域版图”，拥有兆驰、金宝通等“明星企业”，未来有望成为下一个南山。
云创小镇：创建“涉云产业及互联网、创新创业示范基地”，建设三生融合、产城融合品质新城。
交通配套
项目距14号线（已通车）石芽岭站直线距离约600米，1站达深圳东站/2站达罗湖/3站达福田，通达时代湾区
3条铁路：广九铁路+广深铁路+京九铁路
约2.7KM直达深圳东站，畅享全城
2条地铁：
地铁14号线（已通车）石芽岭站，东部快线串联福田、坪山，未来还有17号线（规划中），通达全城，出行无忧
多条主干道及快速路：双干道（龙岗大道、东西干道）+双高速（水官、清平高速）+双快速（南坪、丹平快速），可快速通达罗湖中心、龙岗中心和福田中心，出行更加从容高效
商业配套
约18万㎡赛格ECO广场、约5万㎡东部·星悦天地、OMG星都里、桂芳园东大街等。
教育配套
一路之隔就是石芽岭学校，周边还有南湾学校、深圳市康桥外国语学校、深圳市承翰实验学校、南湾实验小学、布澜小学、龙园意境小学等，项目自身配建有6班幼儿园。（本项目不做学位承诺，有关学区划分、入学政策等教育规划均以当地教育主管部门的公示文件为准。）
医疗配套
深圳市第三人民医院、深圳百合医院、深圳市龙岗区第二人民医院等。
生态配套
特发·香阅四季背靠石芽岭公园无遮挡一线山景推窗即享石芽岭公园以体育郊野为主题打造约79万m的自然森氧大境
户型鉴赏
综合测评
地理位置优越：
特发香阅四季位于东进战略与布吉超级城市中心，毗邻坂雪岗科技城，享有湾区科技创新聚集地的优势。
项目靠近14号线石芽岭站，距离约600米，可快速到达深圳东站、罗湖和福田，交通便利。
丰富的生态和休闲资源：
背靠石芽岭公园，无遮挡一线山景，推窗即可享受自然美景。
周边拥有多个公园，如李朗圣山公园、石芽岭公园等，提供丰富的休闲和运动场所。
教育资源：
自带一所6班幼儿园，西北侧为九年一贯制石芽岭学校，周边还有南湾学校，提供15年一站式公立教育。
商业和医疗配套：
周边有约18万㎡赛格eco广场、约5万㎡东部·星悦天地等商业设施。
医疗配套包括深圳市第三人民医院、深圳百合医院等
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1. 本项目暂不接受临时到访，参观样板房请务必提前来电预约 ！
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