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基础信息
开发商：深圳市远荔实业有限公司
物业公司：远洋物业
总占地面积：约4.2万㎡
总建筑面积：约16.3万㎡
容积率：约2.65
绿化率：约30.85%
栋数：12栋
推售户数：规划870户
总层高：17-25F
梯户比：2T2、2T4、2T5户
车位：约987个
物业费：7.8元/㎡·月
产权：70年
房产性质：住宅
交楼时间：待定
交楼标准：预计简装
面积：95-108-110-115-138㎡3-4房
项目名称为“远洋观山海家园”，位于深圳市南山区沿山路荔山东北侧，临近5号线荔湾站。该项目地处前海合作区内，受益于前海政策规划的利好，邻近大南山并靠近妈湾片区。
作为前海片区“三湾两城一山”中的大南山生态住区的一部分，远洋观山海家园与桂湾国际金融城和妈湾前海深港国际服务城这两大核心引擎共同构成前海黄金三角区域。
开发商为深圳市远荔实业有限公司（远洋集团），物业公司为远洋物业。项目占地约4.2万㎡，总建筑面积约16.3万㎡，容积率约为2.65，绿化率达到约30.85%。整个社区由10栋建筑组成，计划提供870户住宅单元，首次推出的套数为260套。
这些建筑的高度在17至25层之间，梯户比配置包括2T2、2T4及2T5户，确保了居住舒适度。此外，该社区还配备了大约987个停车位，车位比例达到了1:1.13。居民将享受每月每平方米7.8元的物业管理费，并且所有房产均拥有70年的产权期限。
预计在2026年底，远洋观山海项目将以精装修标准交楼。该项目提供多种户型选择，面积范围为95至138平方米，包括3至4房的布局，且使用率超过90%，加上赠送的部分。
在教育资源方面，项目紧邻规划中的一所36班制小学，位于西北侧地块，目前尚未公布具体学校名称。根据南山区教育局2024年最新的学区划分，该区域属于南山实验教育集团荔湾小学学区，距离约500米；初中则划分至深大附中初中部，距离大约1.1公里。
交通配套方面，远洋观山海项目设有公交首末站，便于居民出行。主干道兴海大道与月亮湾大道近在咫尺，驾车出行极为便捷。此外，项目距离5号地铁线“荔湾站”约500米，一站即可到达赤湾并可换乘2/8号地铁线。周边还有正在建设中的深惠城际“前保站”以及15号地铁线“月亮湾公园站”。
商业配套信息未提及具体内容。
远洋观山海项目自带 6000㎡的社区商业，与泛海城市广场购物中心一路相隔，该购物中心内有人人乐超市。此外，距离约 500 米处设有兴海湾肉菜市场。在其周边 15 分钟车程范围内，分布有海上世界、K11 购物艺术中心、前海卓悦 IN TOWN 购物中心、前海壹方汇、山姆会员商店以及前海壹方城等大型商业中心。
在景观视野方面，该项目呈现一线临山态势，三面环山，住户可置身于环山绿意之中，尽情领略山居生活的美学意蕴，围合出私密天地，在静谧氛围里回归生活本真。
【平面图及户型图】
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