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天河东价格洼地，一字头“捡漏”别墅，可以别墅何必洋房！

一成首付，8折卖房，三年免息分期

200-280㎡低密度1.0纯“墅”！

联排、双拼、叠加，

庭门若林，依山伴水！

重点文旅发展支持，温泉、漂流、民宿、美食全都有！

广州合盛秀丽庄园开发商☎☎℡TEL；400-859-7606（来电尊享优惠活动）

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══合盛.盈翠雅筑

💥千亩庄园 环山美墅 🏻

🌲国家3A景区旁院墅🌲

建面户型:198-268㎡

均价2万~3.2万/㎡

────核心卖点───

合盛·秀丽庄园

购稀缺别墅送专属农田

🏞全有机增城菜心丝苗米

国家一级水源保护水域

☘限高限建3A景区零污染

接驳双地铁15分都市圈

低密高使用200-268㎡

地处国家3A旅游区，宜居养生

附近特色小楼风情街，三面环山

别墅户户南北对流，增江河相邻

坐拥千亩生态庄园，回归大自然

【合盛秀丽庄园】

【合盛秀丽庄园开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

广州合盛秀丽庄园项目的基本信息如下：

一、项目概况

项目名称：合盛秀丽庄园（又称合盛·盈翠雅筑）

开发商：广州秀丽房地产开发有限公司

楼盘地址：广州市增城区小楼镇春天路2号

物业类型：住宅（纯别墅区）

产权年限：70年

交房时间：2017年6月

开盘时间：2016年4月16日

二、建筑规划

占地面积：约24958.64㎡

建筑面积：约27454.5㎡

容积率：1.1

绿化率：30%

规划户数：107户

车位比：1:1.8，车位总数约190个

三、户型信息

户型种类：2种户型，主要为大面积别墅，如建面215-285㎡的四室两厅五卫等

装修情况：毛坯交付

四、配套设施

物业公司：广州合志物业管理有限公司（另有信息为合盛物业有限公司）

物业费：4.5元/㎡/月（另有信息为3.8-5.0元/㎡）

小区配套：包括宽带、管道燃气、停车场，以及健身房、篮球场、乒乓球、羽毛球场、跑道、运动中心等体育设施

五、周边环境与交通

自然环境：位于有“广州之肺”“天然氧吧”美誉的增城小楼镇，周边有多个自然景区，如天然温泉、小楼人家、冬瓜菜心万亩园等

生活配套：项目距离镇中心不到1km，周边有医院、学校（小楼镇中心小学、小楼镇中学、小楼镇中心幼儿园等）、菜市场、超市等生活设施

交通状况：周边有多条公交线路，最近的公交站是迪亚春天，距离项目294米。此外，项目距离增城市区较近，开车10分钟可进入市区，未来还有多条规划中的轨道交通线路将进一步提升交通便利性开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

六、项目特色

作为纯原乡生态别墅区，合盛秀丽庄园致力于为购房者提供远离城市喧嚣、回归自然田园的居住环境

项目周边自然风光优美，生活配套设施完善，是追求高品质生活人士的理想选择

① 北部快速轨道（规划）：以北部为中心，经福和、中新与镇龙做枢纽中转，与广州中心区建立快速联系。

白云机场-第二机场联络线（规划）：设计时速为 200km/h，全长 67km，白云机场至正果机场仅 25 分钟！开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

② 清从增莞快速轨道（规划）：由增城火车站发出，经正果镇、小楼镇、派潭镇，进入从化，直接链接清远。

③ 地铁 16 号线北延线（规划）:16 号线将开设延长线，从富鹏北至正果，开通后直达增城广场、新塘。

一、广园快速路、华南快速路、广河高速、珠三角环线，广汕公路、从莞深高速、增派公路等道路，30 分钟可以到惠州、从化，10 分钟可以到荔城，40 分钟可以到东莞、1 小时可到深圳，45 分钟可以到广州市天河区。

生活配套：项目距离镇中心不到 1km，和家人逛逛街，吃喝玩乐娱走路 8 分钟就可以轻松享受。小楼镇生活配套一应俱全：医院、学校、菜市场、超市、五金店、农家乐、水果店，拥有生态园林的同时满足生活配套。开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

【合盛秀丽庄园】

【合盛秀丽庄园开发商☎☎℡TEL；400-859-7606

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

商业配套：项目门口公交车站多躺班车通往增城市区，开车 10 分钟进入增城市区，20 分钟可到达多个

商业综合体大润发、合汇城、挂绿广场、万达广场、地铁 21 号线（已开通），增城北部唯一近城区项目。

教育方面：家门口即有小楼镇中学、小楼镇小学、小楼镇中心幼儿园、等一站式优质配套，让孩子上学更近，更安心。112-283㎡端大气上档次洋房的价格，别墅的配套可以买别墅何必看洋房这里就是身份的象征生活的憧憬！

户型展示

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！

🌐【合盛秀丽庄园】

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