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项目基础信息：

占地面积：72000m²

建筑面积：13.4万㎡

总栋数：5栋

总户数：924户

容积率：4.0

绿化率：24.29%

物业费：4元/㎡/月

物业公司：保利物业

首推产品：105-145㎡滨水平层

交付标准：带精装修

产权年限：商业40年

总层高：35层三梯六户，单层3.5米

项目占地超过7万㎡，共有6宗地块，分别为A、B、C、D、E、F地块，定位“琶洲中二区核心区水滨地标”，业态以办公和商业为主，也有少量公建配套。

其中A、D地块为写字楼，剩下的B、C、E、F地块主推的是公寓产品，将首推C地块的C2栋，35层高，3梯6户设计。

项目首推的户型共有6个，分别是105㎡-110㎡-111㎡北向两房、122㎡-125㎡-141㎡南向三房。

产品面积：B地块公寓为86-225㎡平层户型，C地块公寓为105-141㎡平层户型，E地块则是425㎡纯粹的大平层产品，F地块公寓则为171-225㎡平层户型

项目地址：广州海珠区琶洲西区磨碟沙地铁口旁

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历经多年深耕，保利发展控股集团城市更新业务版图已涉及11个省份、20个城市，形成以粤港澳大湾区为重点，辐射华中、华北、西南、西北的业务布局，成为推动区域经济保持高质量发展的重要力量。

而此次签约的108亩留用地，位于海珠区新港东路琶洲村口对面，地段繁华、交通便利，商业配套完善、办公氛围浓郁、自然人文景观众多，具备区位优越、商圈成熟、景观优美等诸多优势。

未来，琶洲片区将依托金融商务、企业总部、现代会展三大引擎，发展成为广州经济中枢。108亩留用地项目，也将与保利天幕广场、保利叁悦广场、保利MO等共同组成琶洲东部商业互联经济圈，助力海珠经济腾飞，筑牢粤港澳大湾区经济体系基石。

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