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鸿荣源观城共分六期开发，项目更新单元拆除用地面积72.65万㎡，开发建设用地面积38万㎡，计容积率建筑面积为275.1万㎡。将分六期开发，业态涵括住宅、商业、办公、创新产业用房、教育及相关文体配套设施。

鸿荣源观城整体项目已经在如火如荼的施工，现阶段在官方显示一期组团有三期已经建设备案，备案名分别为：观城未来花园、观城时尚花园、观城世纪花园。

其中，观城时尚花园、观城世纪花园为观城第一期项目二期工程，观城未来花园（备案名以官方最终公示为准）观城第一期项目一期工程。当前进度二期快于一期，首期入市的或许是观城时尚花园入市。

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观城时尚花园分三期

共规划1566套住宅

观城时尚花园属于观城第一期项目二期工程（08地块）。

观城时尚花园占地约2.73万㎡，总建面约37.4万㎡，规划商品住宅约15.6万㎡、办公约6.3万㎡，商业约0.7万㎡，以及约2.4万㎡的公共配套设施（含15班幼儿园）。

本期共规划1566套房源，规划机动停车位2220个。

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观城未来花园总占地面积约8.7万㎡，总建面约134.3万㎡，四个地块的指标如下：

01地块：占面约1.9万㎡，总建面约31.8万㎡，包括住宅约9.2万㎡，商业约3.69万㎡（含地下商业0.39万㎡），办公约5.9万㎡，综合文化中心约1.6万㎡。本地块住宅均为保障性住房，共1547户。

02地块：分为两期备案，占面约1.6万㎡。其中，一期总建面约19万㎡，其中住宅约8.1万㎡，商业约2.22万㎡（含地下商业约0.34万㎡），共用停车库等地下建筑约7.5万㎡，此地块共有760套普通商品住宅；二期总建面约6.7万㎡，其中办公建面约5.25万㎡，商业建面约1万㎡，此地块无住宅。

03地块：占面约3万㎡，总建面约42.4万㎡，计容建面约30万㎡，其中住宅约13.9万㎡，商业约9.92万㎡（含地下商业1.72万㎡），办公约4.6万㎡。本地块规划1497套住宅，。

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04地块：占面2.2万㎡，总建面约34.5万㎡，计容建面约22.2万㎡，其中住宅建面约10.9万㎡，商业建面约6.89万㎡（含地下商业1.17万㎡），办公建面约4.4万㎡。本地块规划住宅1453户（108690㎡），其中，含保障性租赁住房735户（37340㎡），土地整备安置房10000㎡（均位于1栋四单元）。

交通配套

首推地块距离4号线延长线观澜站约500米，下地铁走大概6-8分钟可到现场，交通挺便捷，且周边学校、商业、医疗等配套都不错，基本上都在步行15分钟的范围内

双轨：本案直线约500米即达4号线观澜站、有轨电车新澜站，可实现双轨出行，地铁10站即达深圳北站，16站即达福田CBD，横纵贯穿深圳，链接外环光明、龙岗、盐田等其他核心区。

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商业配套

项目自带约2700㎡商业，200米百佳华广场、4公里内从容抵达，观澜天虹、观澜湖新城MH Mall等繁华商圈环绕，未来鸿荣源百万旧改计划打造约63万㎡大型商业综合体，约20万㎡商业加码，打造区域潮流风向地标，创造理想生活的烟火气。

教育配套

根据2023年龙华教育局学区划分，小学学区划分在观澜中心学校小学部，初中学区划分在观澜中学

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最新房产信息

楼面单价纪录保持仅3个月再被刷新 滨江54亿拿下杭州单价地王

①杭州单价地王纪录去年十月被刷新后，该纪录仅保持了短短3个月，便再创新高；

②滨江集团以54.56亿元的价格竞得杭州拱墅区湖墅单元地块，楼面价6.48万元/平方米，成为杭州新单价地王。

迎来春节黄金假期之际 武汉光谷等地出台大力度购房补贴政策①武汉光谷本次发布的楼市九条措施，主要内容包括，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券等；

②“今年一季度，部分城可能会迎来季节性的反弹，即由返乡置业、年后返城、春节前后结婚等带来的需求反弹。这一波行情，对于稳定销售将起到重要支撑作用。”

财联社1月27日讯（记者 王海春）即将迎来春节黄金假期之际，多地出台了购房补贴及抵扣房款相关政策。

据微信公众号“中国光谷”公布的信息，武汉东湖高新区1月26日发布《关于持续促进东湖高新区房地产市场平稳健康发展的政策措施》。

武汉光谷本次发布的楼市九条措施，主要内容包括，对特定人才、大学毕业生、多子女家庭、“卖旧买新”等多类群体发放安居兑换券等。

具体来看，高级职称人才、海外人才及专精特新企业主要负责人等创新创业人才，购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放10万元安居兑换券。

毕业2年内大学生购买东湖高新区新建商品住房的，按个人（家庭）发放5万元安居兑换券；多子女家庭购买东湖高新区新建商品住房的，按家庭发放6万元安居兑换券。

而在2025年6月30日前，对出售湖北省内原自有商品住房并在6个月内购买东湖高新区新建商品住房，或购买东湖高新区新建商品住房后12个月内出售湖北省内原自有商品住房的家庭，每套发放3万元安居兑换券。

武汉光谷出台安居兑换券等政策之际，福建宁德、江苏盐城等城市，也出台了阶段性购房补贴措施。

据宁德市住建局1月26日发布的通知，2025年1月31日至2月15日期间，在福建省宁德市中心城区2025年春季住房展销会期间购买参展企业一手商品住房的自然人，在展销会期间将首付款汇入该项目预售资金监管账户，并在展销会结束后10日内（即2025年2月25日前）完成《商品房买卖合同》网签备案和缴纳契税，可按面积给予800元/平方米的购房补贴。

通知明确，购买户型面积144平方米以下的，最高每套补贴不超过10万元；购买户型面积144平方米（含）以上的，最高每套补贴不超过12万元。