2024最新营销中心公告!广州振业天成怎么样,黄埔振业天成楼盘简介-价格-户型
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广州振业天成
振业天成售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287（开发商24小时热线）
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项目位于天河智慧城与黄埔科学城的交接圈内黄陂板块，距离天河非常的近，直线距离仅3公里，项目背靠乌石山，面向梅花岭，旁边就是天鹿湖国家森林公园，三面环山，自然鲜氧环绕，且振业天成的容积率仅仅2.0，比市面上大多数豪宅都要低不少，小区整体采用围合式布局，最大楼间距约200米。
项目基本信息
楼盘名称：振业天成
所属开发商：深圳市振业城市服务有限公司
总栋数：10栋，
总户数：689户，
产权年限：70年
开发商电话：400 893 6287
占地面积：52000平米，
建筑面积：152000平米，
容积率：2
绿化面积：18200，
绿化率：35%
总车位数：1212，车
位配比：1:1.2
物业公司：深圳市振业城市服务有限公司
物业管理费：2.8元/月/平米
交通方面，项目距离黄陂地铁站约1.2公里，日常需要乘坐地铁可以公交车接驳或电动车接驳到地铁站。此外项目周边还有多维立体的高速网，北面紧靠广汕路，通过广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，畅达中心城区。
项目整体交通还是可以的，弊端就是去往地铁站需要其它交通工具接驳，基本上去往各区中心都能控制在1小时内，通勤科学城智慧城最方便，自驾的话，不堵车情况下，从项目去往周边城区都能在40分钟内到达。
教育方面，黄陂板块作为黄埔首屈一指的教育名片，自然有明显优势，项目约20米的就是省一级黄埔军校小学，目前已是广大附中旗下的核心学校，项目200米范围内，就有从幼儿园到中学至少4所学校。
学校不止近，且资质优秀，给孩子一个闪亮的开端，比如黄埔军校中小学，是大名鼎鼎的黄广附集团旗下的核心学校，属于区域第一梯队。
商业方面，项目配建4000平商业体，可以满足业主的日常需求，另外3公里有奥体、万达广场等高端商业体。
医疗方面，项目到广州黄陂医院开车10分钟左右就可以到达，另外还有中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）、广州医科大学附属妇女儿童医院（已封顶），3家三甲医院皆在驾车15分钟可达范围之内。
振业天成位于广州第三发展中轴线“科技创新轴”，天河智慧城和黄埔科学城双城交汇之地；落址广汕路中芯位置，生态商务居住三合一，发展前景堪比黄埔大道。
景观资源：
振业天成临近约880公顷的国家二级景区天鹿湖森林公园，这里植物覆盖率超90%，富含负氧离子之余，夏日气温日常甚至比市区低3-5℃，是绝佳的避暑胜地。
同时，项目北靠乌石山，南望梅花岭，西面有天河湿地公园、火炉山森林公园；东面、南面均有科学城大面积的原生山林、绿地，人居环境绝对出众。
周边天河湿地公园、黄陂生态湿地公园、科学城体育公园、天鹿湖森林公园、华南植物园、火炉山森林公园等6大公园环绕。咨询热线：400 893 6287
【天河智慧城】
广州时隔32年成立的第二个高新区
广州的“最强大脑”，以 4 倍珠江新城的投资力度进行打造，定位为“广州硅谷”；
目前已多达2500家企业进驻，如网易总部、酷狗等科创龙头企业，力争2025年建设成为全市创新型企业孵化培育高地。
【广州科学城】
广深科技创新走廊重要“创新极”
战略性新兴产业产值占全市50%以上（规模以上）高技术产业产值占全市72.6%，科技创新能力稳居全国经开区第一；
根据规划与定位致力于打造具有国际影响力的“中国智造中心”。
小区设计、在售户型以及价格
项目采用了能最大化每户景观面的布局方式-围合式布局，它将所有楼栋设计在地块边缘，中间留出一大片空地做园林，东西两面楼距更是达到了200米！相当于15个篮球场的宽度，如此设计带来的好处是很直观的。观景视野被拓展，社区中的每一户都可以无遮挡望园林和山景，采光通风效果也被大幅提升。
项目总户数只有689户，但在内部设有约2万㎡中央园林，这就意味着人均园林面积高达约30㎡！
更别提振业天成地段生得好，背靠乌石山，南望梅花岭，旁边就是约880公顷的天鹿湖森林公园。不远处还有天河湿地公园、尖峰岭公园、科学城体育公园。
振业天成不惜成本，不仅将原规划的18栋住宅降低至10栋住宅，只属于689户居民，这意味着每1栋平均只有不到58户，正因如此，小区建筑密度仅19.50%，让生活更加从容。
家，
是生活的归宿。
样板房，
是家的异化。
如果源于生活却等同生活，
样板房 = 平凡的“家”。
如果源于生活却超越生活，
样板房 = 不凡的“家”。
一体化设计，
让不凡的“家”呈现于 广州振业天成
最值得说道说道的就是75㎡三房户型，中介表示，在新塘小户型能做得这么好的，振业算一个。
100万可以做成南北对流，单边户型，采光通风都很不错，这还是新规前的产品，已经很卷了。
进门处还有入户玄关，位置不大，属于锦上添花。
厨房还能放下双开门冰箱。
客厅赠送了60厘米的大飘窗，加起来整个客厅开间达到3.4米，总得来说，尺度感还可以。
各有关单位：
为进一步推进我区房地产市场平稳健康可持续发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，特制定以下措施。
一、买房享花都“准户口”待遇
非本市户籍人员在我区行政区域内购买新建商品住房，可以领取花都人才绿卡，凭花都人才绿卡及购房合同享受区政策性照顾入学待遇。持卡人子女在学前教育阶段，符合年龄要求的，按照教育部门学前教育相关规定，具有报名参加居住地本区教育部门办幼儿园电脑派位的资格；义务教育阶段，由教育部门统筹安排，具有公办学校（含政府在民办学校购买的学位）入读义务教育起始年级资格。
二、大力推行“房票”安置
在我区行政区域内实施拆迁补偿时，增加房票补偿方式供拆迁人选择。房票票面金额除基础补偿金额和房屋征收奖励外，额外增加政策性奖励金额（具体奖励金额及操作细则详见区房票安置实施细则）。房票持有人或其直系亲属可在特定时间、地域和范围内购置商品房，鼓励支持信誉好、实力强的国企等公司提供优质商品房源。
三、推进落实以旧换新无忧购
继续推进落实商品房以旧换新“焕新购”活动，鼓励商品房“以小换大”“以旧换新”“以低配换高配”，并通过“焕新购”活动推进“订金无忧退”，对一定期限内符合条件的退房人全额退还购房订金。若以“房票”形式参与以旧换新活动的，鼓励房地产企业额外提供优惠补贴。
四、打通网签、办证绿色通道
落实新建商品房带押网签。对因房企欠缴税费、房屋被抵押等问题无法办证的房地产项目，分类施策、集中攻坚，及时为购房者开辟“绿色通道”办理不动产权证书。
五、鼓励现房销售、价保无忧
鼓励满足条件的房企进行现房销售，打消购房者后顾之忧。支持房企对新建商品房采取“价保无忧”措施，购房者购买新房后，若该楼盘在一定期限内出现降价，房企可提供差价补偿、家装补贴等优惠。
六、全力保障居民购房安全
落实城市房地产融资协调机制，推动符合条件的房地产项目进入融资“白名单”，支持房企融资需求。防范房地产项目风险，严格落实预售资金监管制度，确保监管资金用于保障本项目如期竣工交付。
本通知自发布之日起施行。
广州市花都区住房和城乡建设局
2024年8月5日
黄埔振业天成开发商售楼处电话热线⚡️⚡️：400 893 6287【营销中心】
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振业天成售楼处电话⚡️⚡️：400 893 6287
振业天成怎么样？优缺点？价格多少？楼盘有多少栋，几梯几户，容积率，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，有什么学校，物业费是多少，精装修吗，停车位有多少个？周边有什么规划，营销中心在那里？
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