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中铁阅臻府该地块位于宝安宝中片区，金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

中铁阅臻占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，项目规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等，生活配套齐全。

※来自官方图片※

【项目名称】中铁阅臻府

【开发商】中国铁建

【项目地址】宝安区新安街道

【交通】5号线【宝安站】

【占地面积】15239.84㎡

【总建筑面积】82300㎡

【用地类型】住宅

【楼栋数】4栋

【总户数】629套（有一半需要等现售）

【产品面积段】建面约94-108-138㎡

【梯户比】预计2T5或者3T5

【容积率】低于5.4

【车位比】超过1:1（710个车位）

【楼层高】31-37F（≤135m）

【入市时间】第一批预计2024年初

【入市时间】第二批预计建成现房后销售

【交楼时间】预计2027年

【交付标准】毛坯

【产权年限】70年

【价格】毛坯限价8.86w/平

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该地块位于宝中西侧，是宝中最后一个发展板块，具体位置在金科路与罗田路交汇处西南侧，北面是海韵学校、深航福利房深航假日名居，西面就是大铲湾，南面是湾区产业投资大厦，东面为新安中学（集团）高中部。

约200万㎡腾讯全球总部

腾讯全球总部，择址宝中大铲湾，总投资约370亿。未来将有约9.1万名通信技术精英+6.3万人以上精英人才，助力片区价值腾飞 中铁阅臻府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

从区位维度来看，阅臻府处在宝中+前海+企鹅岛黄金三角之上。

放在更大的坐标系里，正是深圳当前的核心发展区，优势明显。

这里既是前后海15-20万+高端圈层，集中了优质生活资源。

这里也是未来高地，享受前海和企鹅岛规划建设的利好。

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商业配套：华侨城欢乐港湾，壹方城、万象前海、前海山姆，目前都已成熟，生活氛围浓厚。

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医疗配套：宝安妇幼、儿童医院、南方医科大深圳医院。

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教育配套：小学（海韵学校、海裕小学、宝安小学）；中学（新安中学第一实验学校、海韵学校）。海韵学校为九年一贯制学校。中铁阅臻府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

宝中夺慕前海6.0

2023年12月21日，《前海总规》规划发布，将前海城市新中心打造为湾区“国际会客厅”，桂湾、前湾及妈湾片区、宝中片区、大铲湾片区等列入城市新中心。自此，宝中以“前海龙头”身份，夺慕前海6.0。

千亿公建 艺述国际人文

前海海岸地标：前海演艺公园、宝安滨海艺术中心、宝安图书馆

滨海景观聚落：滨海文化公园、海滨广场、滨海廊桥

国际超星酒店：前海JW万豪酒店、瑞吉酒店、艾美酒店

活力康养胜地：宝安体育中心

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规划上占地面积15239.84㎡，建筑面积82300㎡，其中住宅建筑面积71050㎡，规划建设住宅、商业、6班幼儿园、托育机构、老人日间照料中心、社康等等。据悉，车位数为710个，住宅总套数为629户，比例超过1:1，并且配置不少于30%的充电桩车位。中铁阅臻府售楼处热线：400 0166 956【营销中心】

项目主推面积为94㎡-138㎡3-4房户型，超93%使用率，主要以东南和西南朝向为主。

中铁能建城发·阅臻府

在户型方面，A户型以约95㎡的面积呈现，为3房2厅2卫设计，其传统竖厅动静分区结构使得空间布局合理。尤为值得一提的是，3个卧室与客厅同朝向，且主卧前后两面均设有开窗，这在同类型物业中实属罕见。

B户型则拥有约108㎡的面积，设计为4房2厅2卫。该户型不仅具备传统竖厅的动静分区优势，还拥有6米的宽景阳台，主卧和最小卧室均配备双大面宽飘台，大大增加了赠送面积。

C户型为约109㎡的4房2厅2卫设计，但采用隐性过道横厅结构。餐客厅的空间感相较竖厅更为优越，入户玄关设计既实用又保证了良好的隐私性。此外，6米的宽景阳台和主卧的双大面宽飘台，使得整体功能间布局与大多数横厅户型无异。

D户型则以约138㎡的面积，呈现为4+1房2厅2卫设计。竖厅通透动静分区结构使得空间布局更为合理，独立入户玄关增强了实用性和隐私性。客厅开间达到5.7米，可灵活改造出多功能间。餐客厅的大面宽采光设计，确保了空间的通透性和采光效果均达到上乘。主卧部分不仅卧室与私卫均为双大面宽飘台设计，还配备了独立的衣帽间，对于追求高品质的购房者来说，这无疑是一个极具吸引力的选择。

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