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✅深圳【复兴世纪大厦】

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占地面积：约1.04万㎡

建筑面积：约12.4万㎡

楼层分布：共39层

【-2至5层】为地下及裙楼商业

【6-9层】为商业

【15-20】层为办公

【22-39】层为公寓

在售产品：建面约48-62㎡ 【臻装公寓】

梯户比：公寓8梯28户

层高：公寓约3.1m

深圳配套最集中、最醇熟、全球最具价值成长性的CBD，以不到全市4%的面积，创造了全市近1/5的GDP，地均GDP和外贸进出口总额连续23年全市第一，社会消费品总额、金融业增加值连续18年全市排名第一；

项目房企

万亿恒大深耕深圳十二载，匠心打造城市标杆作品，从最早的深圳恒大城市之光，到深圳恒大城、深圳恒大锦苑等等项目，都俘获了一众业主的信赖，在深圳的市场上占据着举足轻重的地位，2021年，恒大择址福田华强北区域，打造全新升级的作品——深圳恒大珺睿大厦。

项目亮点

一、区位亮点：华强北，位于深圳市中心地带的福田区。纵观大湾区城市发展格局，与时俱进，立足深圳福田区华强北，万亿恒大前瞻城市发展所向，优选城市烫金版图，倾情打造创智垂直综合体。

二、交通亮点：深圳恒大珺睿大厦，享多维立体交通纵横，紧邻深南大道、北环大道、滨河大道三大主干道，项目周边1/2/3/7号线四地铁呈“丰”字环绕，联动华强北42个出入口

区域价值

地铁上盖物业

华强北，位于深圳市中心地带的福田区。其所在的上步工业区，一开始就以生产电子、通信、电器产品为主，主要从事“三来一补”加工业。四十年来，华强北经历了从工业区、到电子交易市场、再到高新技术孵化区的转变。

深圳恒大珺睿大厦是地处华强北片区 2号线“华强北站”地铁物业，近2号线华强北站，周边多条地铁线路经过，1/2/3/7号线，附近有茂业百货、九方购物中心及曼哈商业广场，商业氛围较为浓厚。

学府环绕 积分入学

约三公里范围内，集华富小学/莲花中学北校区/荔园小学/实验中学/福田中学等学校资源，公寓可积分申请华富小学/莲花中学北校区学区。

医疗

三甲医院 近而不临

市第二人民医院/市中医院/市妇幼保健院等三甲医院近而不邻，康养无忧

稳租金 易出租 投资回报稳妥

项目周边商办产品主流租金水平可达150-200元/㎡/月，一房可租6000-9000元/月，华强北有着高质量、庞大的租赁客群，稳定的租金，核芯地段优质物业注定倍受市场资金热捧

毗邻商圈 无需等待

尊享航母级商圈配套，五百米内环绕茂业天地、君尚购物中心等繁华商业；邻近万象城、KK MALL等高端国际商圈。本体自带建面约4.4万㎡商业空间，高效臻享生活

总规模型采用了全新定制版素雅写实风格来表现，将本项目建筑和周边重点建筑写实，其余非重点建筑采用素色体块体现，在观感上能让客户迅速的定位本项目和了解项目区位布局；景观采用全写实制作，重点打造与项目相关的重点配套，规划范围内不做比例压缩处理，以更高级的方式展示片区规划。

ultation/Appointment Hotline�� of the developer's sales office: 400 -850- 2772

arm reminder: Remember to make an appointment in advance by calling the 400 hotline 400 -850- 2772 when coming to the on-site visit of the show apartment in the marketing center of this real estate project.

This real estate project does not currently accept temporary visits. You need to make an appointment in advance by calling before coming to see the house! Thank you for your cooperation!

Including opening news, delivery time, details of the real estate project, house price, house type, details, rate of house acquisition, address of the sales office, home page website, sales center,

Real estate address, marketing center, transportation floor plan, filing price, project supporting facilities, marketing center, surrounding supporting facilities and other details for consultation.

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们楼盘售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

怡家园物业，布局多个一线城市，服务业态涵盖高档住宅、别墅、高端写字楼、商业及城市综合体。以管家式服务细节，为业主提供全生命周期物业服务。荣获“中国物业管理企业品牌价值50强”等荣誉。

垂直综合体 不限购不限贷轻资产

约146m华强北门户坐标，云端臻装公寓、总部办公、可变创想空间，三大产品优势互补。电梯分区，出行高效便捷。涵盖集群商业、空中园林、文化活动中心等多元功能。

公寓户型图

非深户人士请注意

4月28日，《深圳市2023年国民经济和社会发展统计公报》发布最新常住人口数据：2023年末，深圳市常住人口为1779.01万人，比上年末增加12.83万人，同比增长0.73%，增量位居北上广深之首。

深圳作为超一线城市，但落户门槛并不高，目前正是落户深圳最好的时期，现在年龄45岁以下符合条件者均可落户深圳！

仅限100个咨询名额

深圳主要落户方式

深户优势

1、积分入学优势：公办学校就近入学积分上，深户小孩有更高的积分。

2、中考优势：根据深圳招考网公布的《2023年高中阶段学校第一批录取标准》显示，在部分高中院校中，深户考生享有更低分的优势。

3、少儿医保：有深圳户口的子女，从出生起就能享受深圳完备的少儿医保体系，可以免费接种各类疫苗。

4、医保优势：有了深圳户籍，公司可以购买一档社保，去医院就医，报销比例也更高哦，但是非深户一般缴纳二档社保，且报销比例较低。

5、申请人才房/公租房/共有产权房：无论是申请公共租赁住房还是申请共有产权住房，都必须要有深圳户口。公共租赁住房的租金和共有产权住房的价格都比商品房优惠太多，而且符合教育局规定，共有产权住房还能申请学位哦。全日制专科和中级职称人才落户深圳后，满足相关条件也可以申请人才房！

6、深圳户籍人员在购房摇车牌方面有优势。目前深圳购房出了新规定：年满18周岁落户深圳即可买房，不看社保，落户即可买。非深户则要求连续3年社保，有刚需及孩子需要读书的朋友，尽快规划落户~另外有了深户即可参加车牌摇号！

✅深圳【复兴世纪大厦】

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For those having no house in Shenzhen and no record of housing loan nationwide: 30% down payment.

- For those having no house in Shenzhen and having a record of housing loan nationwide:

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