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楼盘建成后的效果图，也有了初步形态，两栋楼采用公建化外立面，大门前设有酒店式环岛落客区域，看上去保留了保利一贯的品质感。

｜项目效果图

楼市君从项目内部获悉，下周五（3月15日），保利长安府将在楼盘对面的长安万科广场2号门，正式开放城市展厅。

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项目地块开发条件纯粹

周边商业、教育等配套齐全

在实探过程中，楼市君也在项目周边逛了逛，对保利长安府也有了整体印象。

项目占地面积虽然不大，但是凭借其自身条件、区位优势等，还是有望做出不错的成绩。

1、自身条件：无配建、建设门槛不高，售价更有洽谈空间。

从产品建设的角度看，项目地块面积仅占地0.9万平，对内部设计的规划相对纯粹。

根据项目地块出让要求，并未提到有配建需求，且地块总价不到5亿，建设门槛不算高。

｜保利长安府周边

东莞楼市发布摄

这样的先天条件，不苛刻拿地开发商的资金及运营建设能力，对于入莞13年、销售业绩经常进到东莞前三甲的保利而言，要求并不算高。

总体来看，地块开发难度较低、利润相对更高。对销售端的影响，可以反映为后续价格或有惊喜。

2、区位优势：位于长安镇中心，教育、商业配套成熟，生活氛围浓厚。

保利长安府位于长安镇中心地段，附近一带已经是长安居民最常聚集的生活区域之一。

项目周边2公里范围内汇集了商业、教育、医疗、行政等各项配套，交通便利，生活方便。买新房最重要的一大指标，是商业资源充沛。

项目对面就是长安万科广场，日常购物逛街能在家门口一站式解决。

除此之外，2公里范围内还有明珠广场、怡安百货、天虹商场，外加保利长安府自带的底商，购物体验无缝衔接。

｜长安万科广场

东莞楼市发布摄

北面是锦厦新村，长安数一数二的土豪村，购买力不容小觑。

教育方面，周边有长安中心小学、长安第一小学和长安中学，基本上能满足孩子的教育需求。还有长安图书馆，培养孩子的阅读习惯。

此外，长安医院、长安镇政府、长安广场、长安公园，2公里范围内开车10分钟即达。

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1.港澳台人员在深圳购房可不用缴纳社保，只需证明在深圳无房，可购买且限购一套房子

2.港澳台同胞不能在大陆购买商业类用房（如配偶为深户，只能持有一套在港澳台人员名下）

3.外籍人在深圳购房需提供有关部门出具在境内工作超过一年的证明，即“外国人工作证”（如配偶为深户，只能持有一套在外籍人员名下），如外籍人员如持有“外国人永久居留身份证”（中国绿卡），无需审查在华工作时间。如工作证有效期不满一年，需要提供一年以上的工作劳动合同以及至少一年以上的税务缴纳证明，同时提供护照。

4.经市人力资源部门认定的高端高层次人才，在享受人才优惠政策有效期内，可凭高层次人才认定证书在深圳购买首套商品房，不需要提供在深的社保缴纳证明和个税证明。

Purchase Conditions

Expatriates from Hong Kong, Macao, and Taiwan do not need to pay for social security when purchasing a property in Shenzhen. They only need to prove that they do not own a property and can purchase only one in Shenzhen.

2.Citizens from Hong Kong, Macao, and Taiwan are not allowed to purchase commercial housing in mainland (if their spouses possesses a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names).

3. Foreigners who purchase a property in Shenzhen need to provide a certificate (Foreigner Work Permit) issued by the relevant department to prove they have worked in China for more than one year (if their spouses possess a Shenzhen household registration, they can only possess the ownership of one property under their names). If foreigners possess a "Permanent Residency" (China Green Card), they do not need to prove their working time in China. If the validity of the work permit is less than one year, a labour contract, and at least a year proof of tax payment are required, as well as a passport.

High end high-level talents recognized by the municipal human resources department can purchase their first commercial housing in Shenzhen with a high-level talent recognition certificate during the validity period of the talent preferential policy, without the need to provide proof of social security payment and personal income tax in Shenzhen.

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