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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

越秀·万博瑞麓府

越秀·瑞麓府，坐落于广州长隆-万博板块，是越秀地产倾力打造的高端住宅项目。项目背靠万亿级商业生态圈，左拥千亿价值万博商圈，右揽5平方公里的长隆生态城，成为森林绿野中的奢居典范。以其独特的地理位置、生态资源和全方位的高端配置，越秀·瑞麓府为业主提供了理想的生活方式，并凭借“城市核心，绿色生态，尊贵生活”的全新理念，为广州高端楼市注入了强大活力。

占地面积：14万㎡

建筑面积：34万㎡

绿化率：约75%

容积率：1.6

产权年限：70年

总规划户数：1,499户

装修标准: 带装修交付

物业管理：4.27元/㎡/月

车位情况：2,791个

使用年限: 70年

物业公司：广州市秉信物业管理有限公司

交楼时间：

7栋、8栋、9栋、10栋——2024年11月

1栋、2栋、14栋——2025年4月

16栋、17栋、18栋——2025年12月

13栋——2026年6月

越秀瑞麓府位于长隆 - 万博板块，背靠5km²长隆森林生态资源，左邻广州南站枢纽型国际商圈，右靠千亿价值万博商圈，家门口钟顺路连接汉溪大道、南大干线等交通主干道，地理位置非常优越，15分钟到番禺万博，30分钟到海珠琶洲，32分钟到珠江新城，可谓入则宁静，出则繁华；

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8层高独梯独户171小洋房🏡

205方双主套双阳台大平层🏡

253方双动线入户尊贵五房🏡

650-1600万番禺万博终极改善必选【瑞麓府】‼

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4大超配价值定义城央改善新高度

🦌超配地段，长隆-万博超体CBD，全球消费中心及世界文旅地

·长隆-万博已迈入加速兑现时期，板块升级世界级CBD，长隆进阶开放式主题乐园，拟造世界级消费中心和旅游目的地，超30万㎡商业再扩容，对标太古汇品牌业态；

· 万博正式扩容为长隆万博CBD，由原来的1.5平方公里扩大至7.2平方公里，扩容至近5倍，规模赶超6.19平方公里的珠江新城；

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· 瑞麓府距离长隆万博CBD仅约2公里，坐享板块红利，未来可通过城市风情大道步行、骑行、车行直达长隆万博！

🦌超配交通，地铁6站珠江新城 一步万象生活圈

· 家门口105国道连接汉溪大道、南大干线（已开通，双动脉横贯番禺核心

· 约10分钟长隆万博双CBD，约30分钟珠江新城

· 项目紧邻7号线钟村站，2站万博6站珠江新城

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🦌超配教育，12年全龄教育在侧 目送式精英教育

项目自配建9班幼儿园

九年一贯制中小学——广东番禺中学实验学校在旁 已开学！

·全课程教育：创新教育引领孩子全面成长

·约4.5亿硬件：平均约20万/学位硬件投入

（相关教育资源、招生政策，以实际入读教育主管部门公布的政策为准）

🦌超配人居，五大超感体系匹配塔尖人士

◎世界洄游的超感园境：户均享有接近1个小三房约73方的私家园林，七大洲主题林境穿越异国风情

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◎舒展生活的超感规划：约1.6（容积率）墅级低密超配板式奢宅，约75%含园量·近百米楼距纯南一字板楼高昂不菲的超感精工：媲美汇悦台的高标准公建化立面（数据来源东尼爆房）

高颜值与功能兼具，几十年仍历久弥新

◎屡迹全球的超感交标：七大高品质超感精工对标宝格丽酒店（数据来源谈房）

携手杜拉维特、汉斯格雅等德系一线国际品牌，铸就高定奢宅品质之作

◎沁润心灵的超感产品：全社区专梯到户四至五房奢居产品，大面宽、大进深、纯南向专梯到户奢宅

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🦌全新二期封藏高定奢宅上新，媲美别墅级的S级大平层>>

城央CBD臻稀板式高层洋房纯南专梯到户高层 比肩30万+豪宅

全新楼王11栋#建面约205㎡板式五房上新至好位置 | 小区中轴园林之上至靓景观 | 南望园林北眺长隆至佳私密 | 百米楼距宽境视野

🌳都会环幕顶奢大平层•媲美别墅级享受

【约253方臻稀板式大平层】

CBD罕见约1.6低密洋房

长隆万博板块在售约200㎡以上产品一手项目仅两个

板式纯南楼王设计，楼距更宽，超长采光面视野更开阔、采光更充足

全天尽享阳光生活，舒适度媲美别墅，恭候圈层人物入席！

【全新独梯独户臻藏品】独梯独户 | 别墅标配 私梯入户互不干扰

保证业主的私密性和生活舒适度尊崇归家仪式感彰显主人的身份及高贵的品质生活，园林中轴360°全景观】小区园林中轴的楼王位置

5A景区+中央园林Imax环幕双景观，南望七大洲园林，饱揽东非草林境

北望北美红枫叶，长隆绿洲近在眼前，满园绿意推窗触手可得，就像住在森林里

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【奢华交标升级】

253m²大平层交标全面升级，参考琶洲南TOD大平层交付标准，每一处细节、选材，奢华媲美五星级酒店（以最终签署的买卖合同为准）

项目户型图

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最新房产信息

2025年房票安置拉开大幕：武汉汉阳打响“首枪” 超90城（区）推行房票政策

①2025年房票安置拉开大幕，武汉汉阳区高铁功能区征地拆迁项目发放了首批购房券；

②据统计，2024年以来，超90城（区）鼓励采用房票安置方式对拆迁安置户实施安置，同时出台房票安置政策的城市能级也在提升

财联社1月8日讯（记者 李洁）新年伊始，又有城市落实房票安置政策。

在武汉，日前正式举行汉阳区高铁功能区征地拆迁项目选房大厅首批购房券核发仪式，这也是项目自购房券实施意见公布后核发的首批购房券。

据悉，购房券核发后，购房券持有人可直接使用购房券购买指挥部前期已公布的“团购房源”与“市场房源”。

“汉阳高铁功能区规划属于国家级规划，在实施过程中，武汉市借鉴此前的成功经验，全面采取房票模式进行货币化安置，将在售商品房纳入安置房源超市，包括团购房源与市场化房源，分别给予定向购房补贴优惠，力度较大。”中指院（华中）市场研究中心主任李国政表示。

据悉，在奖励标准方面，当地本次发放的团购房源购房券金额使用比例不足80%的，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予2600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上，按实际购房面积给予3000元/平方米的购房奖励。

购买市场房源，购房券金额使用比例不足80%，对实际购房面积在安置面积标准以内的部分，按实际购房面积给予1600元/平方米的购房奖励。使用比例达到80%及以上的，按实际购房面积给予2000元/平方米的购房奖励。

事实上，不只是武汉汉阳区高铁区拆迁项目发放了房票。李国政向记者介绍，此前于2024年，武汉市江夏区纸坊街以及位于主城的硚口区，也采取了房票模式安置的方式。

房地产发展新模式正在构建 ；

①2024年我国房地产市场经历调整后现积极变化，展望2025年，将推动房地产行业转型，构建发展新模式；

②2024年多部门合力打出政策组合拳，包括“四个取消、四个降低、两个增加”，促进房地产市场止跌回稳。

2024年，我国房地产市场经历了不平凡的一年。特别是2024年第四季度以来，在历经3年左右的调整后，我国房地产市场出现积极变化。展望2025年，我国将扎实有序推动房地产行业转型，加快构建房地产发展新模式。

打好政策组合拳

“2024年，多部门合力打出‘四个取消、四个降低、两个增加’政策组合拳，各地因城施策、一城一策、精准施策，我国房地产市场呈现止跌回稳势头。具体体现在2024年10月、11月新建商品房交易网签面积连续2个月同比、环比双增长。”住房和城乡建设部部长倪虹近日表示。

据介绍，“四个取消”，包括取消限购、取消限售、取消限价、取消普通住宅和非普通住宅标准。“四个降低”，是降低住房公积金贷款利率、降低住房贷款的首付比例、降低存量贷款利率、降低“卖旧买新”换购住房税费负担。“两个增加”，一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村改造和危旧房改造；二是2024年底前，将房地产融资协调机制“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿元。

2024年，我国城中村改造扩围至300多个城市，实施项目1790个，建设筹集安置住房161.7万套，改造城市危旧房7.4万套（间）。

2024年，“白名单”项目扩围增效。住房和城乡建设部副部长董建国介绍，住房和城乡建设部会同金融监管总局推动合规房地产开发项目应进尽进，已审贷款应贷尽贷，资金拨付能早尽早。截至2024年11月末，全国“白名单”项目贷款审批通过金额已达3.6万亿元。越秀·万博瑞麓府各地积极开展商品房促销活动，150多个城市开展“商品住房促销月”“百城千企促销”“方便看房”等活动。2000多家房企、4000多个项目参与活动，有力促进了房地产市场到访量、带看量、签约量提升。

在一系列政策措施作用下，房地产市场呈现止跌回稳势头，市场信心得到增强。目前，一线城市带动二线城市、三线城市商品房成交量增长。房地产市场的积极变化，证明一系列增量政策措施卓有成效