深圳云上润府(深圳宝安)云上润府最新楼盘详情-单价-配套-楼间距-小区周边环境

项目首推3栋1、2、3、4单元，共506套，户型建面约98-135㎡的3房4房,单价最低约4.1万/㎡起，最低约400万98㎡大三房，均价4.79万/㎡，实用率高达81%-83%！

华润云上润府位于宝安区富桥大道与永昌路交汇处东北侧，现已获批预售，预售总面积49999.99㎡，预售总套数476套，包含住宅和商铺，位于1栋，2栋一单元、二单元、三单元。

深圳云上润府开发商24小时售楼处电话：400 893 6287（售楼中心）

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基础资料

🔻开发商：华润置地

🔻地址：深圳市宝安区富桥大道与永昌路交汇处

🔻占地面积：0.3万㎡

🔻总建面：13万㎡

开发商电话；400 893 6287

🔻产权：70年(22-92年)

🔻总户数：1191户

🔻面积：97-135㎡3-4房

🔻车位比：1216个1:1.02

🔻梯户比：2梯5户/2梯6户/2梯7户

🔻价格：4-4.8万

🔻交楼标准：精装

🔻物业公司：华润物业

🔻物业管理费：4.5元/㎡

🔻容积率：4.2

🔻绿化：30%

🔻交楼时间：现楼

🔻建筑类型：住宅

🔻层高：2.9米

🔻使用率：80%

🔻楼层高：28-29层

🔻栋数：8栋

🔻水电：民水民电

🔻学校：桥头学校，万里学校，富桥小学，福新学校

一、项目位置与交通

项目位于富桥大道与永昌路交汇处东北侧，地理位置优越，紧邻大前海合作区、空港经济枢纽和全球最大会展中心，受益于深圳城市西进的战略趋势。

距离地铁11号线桥头站约900米，交通便利，方便居民出行。但步行至地铁站的时间较长，对于依赖地铁通勤的居民来说，时间成本较高。

二、配套设施

项目自身商业规划较小，但周边有众多大型商业综合体，如百港城、平中心、同泰时代广场等，满足了购物和休闲需求。未来还有沙井海岸城的商业配套可供选择。

教育资源丰富，项目自带一所九班幼儿园，周边有桥头学校、南科大附中等学校，项目西侧还有在建的深圳第十六高级中学。

周边还有丰富的医疗设施和公园景观，如福海公园、凤凰山森林公园等，为居民提供了良好的生活环境和健康保障。

三、规划与设计

总建筑面积为144062.99㎡，规划了5栋住宅，总户数1230户，包括住宅建面、商业面积和幼儿园面积。

以低密度小高层的设计理念，容积率为4.2，居住环境舒适，空间感得到延伸。

四、品质与档次

属于中高档次，精装交付，由华润集团开发，保证了项目的品质和交房时间。

物业费为3.9元/㎡，开发商为华润置地开发有限公司，物业公司为华润万象生活物业服务有限公司，提供了良好的物业管理服务。

五、业主评价与市场反馈

业主普遍对小区的环境、绿化率和物业管理服务表示满意。

但也有部分业主反映项目周边的商业配套尚未完全成熟，期待未来能有所改善。

六、优缺点分析

优点：央企开发，交房有保障；区位优势明显，紧邻多个重要区域；配套设施丰富，生活便利；规划完善，居住舒适。

缺点：地铁通勤时间成本高；学校资源有限，优质学位竞争较激烈；商业配套待完善，缺乏大型高端商业设施；周边交通状况可能在高峰期出现拥堵；医疗资源不足，具体医疗资源的质量和可用性未明确。

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