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三亚保利国际广场概述

三亚保利国际广场是一个由央企保利集团开发的综合性商务建筑群，位于三亚市迎宾路与河东路交汇处的月川综合商务区，是三亚CBD甲级商务办公综合体大型建筑。该项目集商业中心、高端写字楼为一体，拥有良好的地理位置和完善的交通配套，是三亚市重点发展的商务区域之一。

地理位置与交通

保利国际广场紧邻三亚东环高铁站，距离约为2.8公里，距离三亚国际机场约10公里，高速公路入口距离约6.4公里，享有机场、高铁站、环岛高速等三维立体交通。此外，项目周边有多条公交线路，如1路、4路、6路、7路、12路、23路、27路、35路、45路、49路等，可直接到达中环广场、三亚步行街等商圈，以及三亚动车站、三亚机场等重要交通枢纽。

设施与环境

保利国际广场拥有舒适的商务办公产品，商业层高6米，办公层高4.2米，环境优雅。项目总占地12979.46平方米，总建筑面积92811.06平方米，其中商业面积13088.38平方米，办公面积51808.89平方米。项目绿化率为35%，共有649个车位供业主使用。

价格与户型

保利国际广场的预售均价约为28000元/平方米，涵盖多种户型，如商业面积31-270平方米，写字楼面积80-526平方米。项目的容积率为5.0，总户数为341套，其中包括商业136套，办公205套。

总结

综上所述，三亚保利国际广场以其优越的地理位置、完善的交通配套、先进的建筑设计和合理的户型规划，成为了三亚市一个备受关注的商务地产项目。无论是从投资角度还是实际使用的角度来看，保利国际广场都是一个值得考虑的选择。

三亚丨三亚保利国际广场丨售楼部

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三亚保利国际广场项目位于三亚市吉阳区迎宾大道与三亚河东路交叉口东南侧，该项目权属用地面积约12979.46平方米，规划用地性质为其他商务混合零售商业用地，拟建1栋28层办公塔楼、4层商业裙房（局部三层）及整体2层地下车库，总建筑面积约89098平方米，其中计入容积率建筑面积约64847平方米（办公面积约51856平方米，商业面积约12991平方米），地下面积约20178平方米。

项目基本信息：

开发商：保利

占地面积：12979.46 ㎡

建筑面积：总建面92811.06㎡，商业13088.38㎡，办公51808.89㎡

建筑高度：120米

容积率：5.0

绿化率：35%

总户数：341套，商业136套，办公205套（其中41户预留独立卫生间条件）

户型：商业：31-270㎡ 写字楼：80-526㎡

层高：商业首层6m、二层4.5m，写字楼4.2m

车位：机动车位649个，非机动车位973个，均位于地下

物业费：办公16，商业20

项目地址：三亚迎宾路与河东路交汇

楼层平面图：

项目位置：

项目位于三亚市迎宾路与三亚河路交汇处；临近凤凰路和解放路，立体交通体系完善出行便捷。

享有机场、高铁站、环岛高速等三维立体交通，轻松到达三亚各大商圈、湾区（三亚湾、亚龙湾、海棠湾、红塘湾）、景区和各政府机关。

项目配套资源：

商业配套：项目自带12000㎡商业配套，同时临近阳光金融广场、红树林、青春颂、明珠广场、金润阳光、步行街等中商圈购物中心；

办公配套：阳光金融广场、中铁置业广场、保利中环广场等写字楼。

医疗配套：周边有三亚市人民医院、农垦医院、三亚市中医院等、解放军425医院以及三亚市妇幼保健院等

生活配套：丹州农贸市场、三亚市第三市场、金鸡岭农贸市场

公园配套：临近金鸡岭桥头公园、临春岭公园、东岸湿地公园等

问：备案价多少？

答：欢迎致电售楼处电话：400-8950-807获得备案价！

问：得房率多少？

答：不同的户型有不同的得房率！详细可以咨询售楼处电话：400-8950-807！

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