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龙岗名居山河里

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全配套居住舒适

地铁口+学校旁+生活配套齐

项目门口就是3号线永湖地铁口，2站到大运枢纽换乘14号线，半小时左右通达福田、罗湖。

地铁14号线是东部唯一快线，最高时速达120km/h。贯通龙岗罗湖福田，5站到布吉，8站到岗厦北，如果在罗湖、福田工作，通勤十分便捷。

区位示意图，仅供参考

此外，深大城际快线预计2026年通车。从大运枢纽出发7站可达机场。同时从大运北站出发，乘坐深惠城际(在建中)，6个站即可直达前海。

项目紧邻龙岗大道，自驾出门1个红绿灯上水官高速，转丹平快速，去市中心非常方便。

配建1所幼儿园，旁边还是香港中文大学（深圳）附属时进学校。

对于大多数家长而言，买房除了考虑满足居住需求外，还会考虑孩子读书是否方便，因此项目周边是否有好的学校成为每一个买房家长必关注的重点。

作为一个建面约48万平的大盘，名居·山河里会配建1所建面约4800平的18班幼儿园。

效果图，仅供参考

项目还紧邻规划中的香港中文大学（深圳）附属时进学校，这是一所规划建设54班的九年一贯制学校，今年2月27日香港中文大学（深圳）已与龙岗区人民政府举行办学协议签约，建成后将委托港中文大学（深圳）运营管理。

项目自带约3万平商业，未来周边还会有香港新世界商业、约4.4万㎡星河盛境商业、约3.6万㎡卓弘星辰商业等，享受到的是永湖地铁口构筑区域级新商圈。

刚需价格，豪宅享受！

主推93-142㎡纯居3-4房

回归居住属性，如今购房者更重视产品细节，更关注居住舒适度。

名居地产深耕深圳22年，产品以品质著称，开发了绿海名都、绿海名居、绿海湾花园、名居广场等广受赞誉的住宅产品。

在产品打造上，名居地产花了很多心思打磨，二期品质做了大升级，超高性价比、超高品质。

有3个亮点，特别值得展开说说。

1，立面考究，刚需价格，豪宅品质

尽管项目价格很惊喜，开发商依然很舍得投入，外立面整体呈银灰色，色系经典，经久耐看，颜值出众能够，有强烈的对称和秩序感，尽显贵气。

部分铝板、真石漆、石材立面，不仅让人眼前一亮，还历久弥新，高级感十足，超有排面！

示意效果图，仅供参考

2，围合式园林，中央园林景观更显气派

项目总建面约48万平的纯居大城，外享紧邻长约2.4公里的梧桐山河碧道，环山亲水，串联街心公园与滨河绿廊，将都市融入自然，为业主带来享受惬意的慢生活的场所。

内有围合式布局的园林，通过组团花园、超大中庭花园，营造多层次丰富景观，中央园林景观更显气派。

迎宾景观、林隐次入口，穿林入户，归家仪式感拉满。

示意效果图，仅供参考

名居地产深入洞察业主偏好，尊重每一位业主的生活需求。

为满足不同年龄段业主的运动需求，打造篮球场、乒乓球场、泳池等多功能运动场地，在小区就能享受酣畅淋漓的运动时光。

示意效果图，仅供参考

项目更为孩子打造充满童趣的儿童乐园，无需特地跑去游乐场，下楼在家就能遛娃。四点半学堂，则是孩子们探索世界的新空间。

示意效果图，仅供参考

阳光草坪、户外晨练，让老人有一方天地交流，颐养身体，享受惬意的慢生活。

3，纯居户型，能一步到位，何必折腾置换！

家有小孩的朋友，几乎都有这样的痛点：

家里东西多，收纳空间少，没地方放置，东西堆得到处都是，影响美观还影响心情；房价太高，想买个面积大点的压力大，怎么办？

花更少的钱，能一步到位，才是真正的“性价比”：省时间、省精力，也省去以后换房折腾。

名居山河里二期户型九十多平起步，主推建面约93-142㎡3-4房，都是改善产品，且相对纯居，圈层实力更强。

看看户型图，提前感受一下户型方正，户户朝阳，大面积采光，宽景阳台的生活。

建面约103㎡3房2卫，一步到位，空间尺度感非常宽绰。

四开间朝阳，阳台尺度宽敞，餐厅带大飘窗，难得的通透户型，舒适度更佳。要知道，市面上同面积段户型很少有做通透格局的。

U型厨房，洗、切、炒、盛，烹饪动线高效流畅，不显忙乱，也更节省空间。主卧套房设计，带独立大飘窗，空间更显通透，独立卫生间，私密尊崇感十足。

如果追求更大尺度，建面约119-122㎡4房2卫，是一步到位的更好选择，空间尺度感也更加宽绰。

非常宜居的南北通格局，约6.2米宽景大阳台，大面积采光，视野景观更为奢阔。每个户型格局都比较方正，使用场景更为丰富。

一家三代四房，一步到位共享天伦之乐。四个卧室可根据家庭阶段的不同，灵活调整功能需求。

比如，家庭人员多，可以作为4个卧室使用。如不需要4个卧室，还可作书房或茶室或工作室。

如果预算充裕，追求极致享受，还有建面约140-142㎡4房2卫，四开间南向，空间尺度感也更加奢华。

而且还是双阳台，南北通透，极大提升空间的舒适度！

为了提升居住体验，开发商不惜成本，项目甄选众多市面上知名的一线大牌家装产品：

装修品牌示意，仅供参考

比如，耶鲁智能门锁、博邦入户门、欧派玄关柜和鞋柜、大金空调、博洛尼橱柜、方太厨房三件套、杜拉维特面盆洁具、汉斯格雅龙头及花洒、百朗浴霸、TOTO智能一体式马桶、林内热水器、西顿灯具、西门子开关插座等（或同档次品牌）……

入户门，彰显一个家的气场和排面。博邦(或同档次品牌)装甲门，一般只有高端产品才会用到，它是获得意大利最高权威认证机构“istedi”安全等级证书的装甲门，不仅高性能防盗，隔热、隔音、防火、防弹等性能也非常出众。

像大金空调(或同档次品牌)，通常只有最顶级的豪宅，才会采用，堪称空调界的“爱马仕”。

精装交付品质甚至不输一些单价七八万的小区，精心雕琢每一寸空间，精工设计贯穿客厅、卧室、卫浴、厨房。

全能型产品名居山河里二期，性价比超高，品质感极强！

龙岗名居山河里

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房产信息：

5月深圳房价地图！新房均价约6.2万/㎡，24个板块上涨

2024年5月，深圳新房供应量大幅回升，共9个住宅项目获批预售，共3307套房源（不含安居房），供应面积约32.83万㎡，环比上涨56％；此外，还有2个项目获批现售，供应302套。据CRIC市场数据显示，5月普通住宅预售项目网签成交量，同环比均下跌。开盘方面，据统计共有5个住宅项目开盘加推入市，共推售1615套房源。

新房整体均价环比变化不大，从各区均价变化来看，5个区域环比上涨，其中罗湖区环比变化最大，环比涨幅约为10％；另外6个区域环比下跌，其中深汕合作区区跌幅较大为5％。下图为5月份深圳各区普通住宅（不含公寓/别墅）成交均价及环比变化房价图。

5月深圳全市普通住宅共有59个板块有网签，3个板块成交均价超10万元/㎡。板块均价最高的是华侨城板块，均价约110366元/㎡。套均价达千万每套的板块共有14个，香蜜湖板块套均价最高为1521万元/套。24个板块成交均价环比上涨。

下面来看看2024年5月份各区具体项目网签成交情况：

（PS：以上均为预售网签项目。自2022年8月起，克而瑞在【CRIC决策咨询系统-市场顾问】和【CRIC大湾区投策系统】模块中，针对【深圳】城市的数据类型进行了更新。新增了现售数据模块，以下为2024年5月最新的普通住宅现售项目网签数据：）

根据CRIC数据显示，普通住宅方面，5月共有220个（预+现售）住宅项目有网签，共2475套，有几个项目两种数据类型的都有成交。其中现售项目网签套数为477套；预售项目网签1998套，环比下降15%，同比持续下降28％。价格方面，整体成交均价约61875元/㎡，环比基本持平。本月共有19个项目网签均价破10万元/㎡，其中南山区11个、福田区5个、宝安区2个、盐田区1个。从各区的网签成交套数来看，7个区网签均超百套，主力成交区域是龙岗区，网签套数共621套；随后依次是龙华和宝安区，网签均超400套；此外，南山、光明、坪山和罗湖区网签套数在100-200套，其他4个区网签不足百套。单从项目网签来看，仅【深铁前海时代丨尊府】项目成交百套。别墅方面，5月深圳有5个别墅项目（1个预售+4个现售）有网签，共成交6套。项目中均价最高的是【金光华龙岸花园】约12.9万元/㎡。商务公寓方面，5月深圳商务公寓共53个（预+现售）项目有网签，共计424套，其中预售项目套数为256套，同环比分别下降28％、10％；现售项目网签168套。价格方面，整体成交均价约51032元/㎡，环比下降13％，单从项目来看，仅2个项目超10万元/㎡，数量大幅减少，其中【深圳中心天元】项目网签价最高，均价超12万元/㎡。数据说明统计时间：2024年5月1日-5月31日

统计范围：深圳网签普通住宅/商务公寓项目（网签均价）

数据来源：CRIC