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面积：118-612㎡1-4房
层高：3-25层4.5米26-47层3.6米
类型：办公、总裁会馆、商业裙楼/独立box
物业管理顾问：仲量联行
物业管理费：15.8元/㎡
地址：中国·深圳·超级总部基地
深圳湾超级总部基地（简称深超总）位于深圳市域核心地段，与香港隔海相望，是招商银行、中国电子、万科集团等世界500强企业总部。总占地面积117公顷，建筑面积约520万㎡，规划就业人口约30万，由深圳地铁集团和万科集团联合开发。
约1.17平方公里深圳湾超级总部基地，规划投资3000亿元，每平米投资密度约为25.6万，单位面积投资密度约10倍于前海核心区（15万平方公里，规划投资3898亿）。深超总基于“总部+生态+文化”三大主题，通过加强其功能的复合性、景观的优越性和交通的系统性，着力构建集全球总部聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范.
Part01
鹏瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让
全球又一座以“像素”为设计语言的地标。
「神州数码国际创新中心」总建筑面积约25万㎡，规划有写字楼（东塔，高206m）、超总壹号总裁会馆（西塔，高205m）、超总会云端会客厅、超总坊商业4重总部业态，旨在建造一座把脉时代的数字产业示范地标。
以其高度和特色立面，无论从一线湖畔抑或海上拍摄，其“像素”语言的建筑设计令该地标独树一帜。▽
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△实景图 ©全球奢侈地产
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为实现更好的“像素”立面效果，「神州数码国际创新中心」幕墙的复杂性就会明显增加：包括单元体玻璃幕墙、框架式玻璃幕墙、陶土板幕墙等。加上玻璃幕墙总面积高达11.3万㎡，令其施工难上加难。▽
△效果图
特别是空中单元体玻璃幕墙与大体块深灰色窗孔铝板元素组合，并与外延的露台互为对话，缓和了整座建筑的呼吸、增强了未来科幻表达。空中航拍，但见各大地标、山湖林海倒影玻璃立面，美不胜收。▽
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大体量单元体玻璃幕墙以银白色铝型材为框架，三层45度切角拼合，强化了立体效果。行人从正面欣赏：建筑"正直"有力，十字境生，呼应了深圳湾超总"十字境生"规划理念；侧面欣赏：则呈现经典的菱形图案，越走近则图案越方正，像极了一幅立体主义油画，宏大叙事，放大了建筑肌理的视觉冲击力。此处，必须给设计公司和工程队点赞。▽
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另，项目标准单元体幕墙尺寸4.5mx4.5m，板块加装饰条的厚度达600mm，每块单元体重达1.8吨，一共4400樘，如此超大尺寸及超常规重量，令单元体运输、施工均无法采用常规板块进送楼层的方案。「神州数码国际创新中心」创造的施工奇迹也令行业侧目。▽
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呼应高山流水意境。比较有趣的是，这座科技、未来、艺感的地标建筑，因数字化总部商务社区与企业互利共生两种单元格肌理形成虚实对比的立面关系，加上商业体格栅的建筑表皮语言与小叶榄仁的诗意对话，演绎高山流水佳话。
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倡导复合型立体开放空间。规划设计中引入“城市客厅”的概念，增加城市渗透率，形成“口袋公园”，与东面城市中央公园相呼应。空中连廊将所有的写字楼、总裁会馆、商业有机互联，实现与二层慢行系统的对话，并有效的串联周边地块。结合首层广场、街巷，打造一个复合型立体开放的城市公共空间。▽
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出门就逛“中央公园”，多少人的羡慕？也很容易让人联想纽约中央公园旁动辄50万/㎡的全球顶豪和全球大业主。▽
△效果图
⇀ 纽约中央公园物业/曼哈顿中央公园壹号/售价:约50万/㎡
⇀ 纽约中央公园物业/曼哈顿ONE57/售价：约50万/㎡
⇀ 深圳湾超总"中央公园"物业/超总壹号/售价：待定
二层多处延伸的露台创建了观光台的视觉效果，与写字楼、总裁会馆超高楼延伸的观景台对望呼应，模糊了建筑、室内空间与山、湖、林、海、湿地公园的边界。未来，与国际友人站在露台吹着海风对饮咖啡，当甚是惬意轻松的语境。▽
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5G全覆盖。「神州数码国际创新中心」将引入深圳通讯运营商5G全覆盖，这也是深圳还不多见的5G全覆盖的社区。▽
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Part02
深超总首座BOX独栋商业
【建筑表皮堪称一绝 】
「神州数码国际创新中心」还规划约3万㎡的精品商业，紧邻深超总中央绿轴，采用“开放式街区+独栋”的建筑形态，高端、创新、复合，致力于打造总部基地的商业典范。▽
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久违的独立BOX商业。非常难得的是在如此寸土寸金的深圳湾超总，「神州数码国际创新中心」规划有8个独立BOX商业，加上每栋楼都拥有宽景街区，商家可内景外景互动，全球奢侈品牌热衷的空间存在。▽
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超阔玻璃窗增强呈现力。从视觉可见，「神州数码国际创新中心」为达最佳效果，不惜成本投入，BOX玻璃窗超阔尺幅，IMAX环幕效果，特别适合大品牌logo呈现。即便曼哈顿的苹果旗舰店，也得另类仰羡。▽
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△效果图
亦现新加坡x迈阿密风情。美编行走在「神州数码国际创新中心」，甚是沉醉于这条精品商业街区：9颗成年的小叶榄仁于庭院中央生长，树顶高触二楼走廊人行高度。从二楼俯瞰首层开放式街区，颇有新加坡、迈阿密商业街的风味。令人迷恋。这可是打卡好去处。再次给设计师点赞。
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尺度多元x庭院剧场化。除了如上所示温馨尺度的开放式街区，「神州数码国际创新中心」还有一个长76米*宽23米的围合式广场，从社区任何一栋楼都可以欣赏到广场的胜景。与被誉为意大利最浪漫的威尼斯圣马可广场(Piazza San Marco)异曲同工之妙。▽
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广场一侧，一面高约4米+*宽约2.5米+的液晶显示器，预演未来的动感与活力。这个广场有太多的舞台剧、话剧、商家联盟、公共艺术展等可能。二楼走廊就是有趣的观景台。
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同时，广场另一侧还有阶梯式开放空间，预演未来读书会、都市沙龙等更多可能。
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寸土寸金的深圳，一个社区能规划有如此难得的安静、超大规模、独立的广场，实属难得！“广场是一座城市的灵魂所在”，于小区，更是活力所在。「神州数码国际创新中心」作为科技公司的总部地标，多维考虑社区与活力的可持续性，“很科技暖男”。
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四种建筑表皮的考究。
的确，超总坊商业BOX四种建筑表皮堪称一绝，科技感与美学感满满。
侧山墙采用定制的弧形釉面冰裂纹陶板，多次上釉、烧制测试，只为呈现阳光下特有的细腻雅致的光泽效果。陶板背后再增设一层防水层，实现视觉效果最大化。
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面向海边的商业BOX建筑表皮为网格状结构，高度几何抽象图腾化，代表科技、秩序、团结、力量，也代表一个企业的身份和信仰。“用现代的设计语言和手法来表达古老的图腾精神，达到一种古今交融的效果。”▽
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△实景图 ©全球奢侈地产
全球首发248-600㎡少量席位
2024是深圳亿元超豪爆发年，深圳湾超总则是主力市场所在。区域产品多以大户型为主，「神州数码国际创新中心」西塔「超总壹号」将全球首发248-600㎡总裁会馆。▽
△实景+效果组合图
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全球罕见“中央公园”物业
出门就是“中央公园”已经令「神州数码国际创新中心」全球仰望，“一线湖景&湿地公园景观”的加持则多少有些令人“难以置信”。西向高尔夫景观和南向深圳湾海景&远眺香港，全维自然都市景观拉升「神州数码国际创新中心」SUPER ONE级的存在。▽
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△图1：湿地公园x湖景；图2：高尔夫景观实景图 ©全球奢侈地产
三大堂礼宾服务
负一楼电梯大堂、一楼礼宾入室大堂和二楼“复合艺术功能大堂”三大堂的礼宾服务更是加厚了「神州数码国际创新中心」对「超总壹号」未来业主的服务力。
一楼大堂整面“宝格丽大理石”的铺陈，与“屏风”元素互为对话，一目沉醉沉浸东方雅韵之魅与奢品生活之贵；水墨黑白纹理的大理石前台与灰质水墨大理石的互动加持了国际腔调的酒店式礼仪气场；11.6米的挑高舒展了业主的气度。▽
△负一楼&一楼入户大堂效果图
鹏专业的瑞（ONE PENRUI）2015年创立至今，深湾会已拥有800多位会员，其中不乏上市公司、知名企业创始人与企业家们，各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，强圈层资源链接让
△实景图 ©全球奢侈地产
△实景图 ©全球奢侈地产
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电梯厅大面积雅白色系与竖向线条语言的组合，构建了贵雅又平和的力量。▽
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