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家，融汇了每个家庭成员的生活习惯与爱好，不仅是生活的载体，更是享受自由与舒适的地方。通过设计来展示新生活、表现新思想，用设计打造出更享受、更舒适的品质生活。

Home integrates the living habits and hobbies of each family member. It is not only the carrier of life, but also a place to enjoy freedom and comfort. Through design to show the new life, the performance of new ideas, with design to create a more enjoyable, more comfortable quality of life

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项目坐落于2000亿中大商圈之核，与珠江新城、琶洲两大城市CBD，共筑广州商业黄金三角。

中大国际创新谷，依托中山大学、中国科学院南海研究所等前沿资源打造重大国际创新谷，将成为集合科研总部、科技孵化、商务配套功能于一体的高品质创新科技集聚区。

未来，中大商圈将以中大国际创新谷的全新风貌展现在世界面前，成就比肩世界的“广州硅谷”。

珠江壹號凭借其不可复制的核芯地理位置，将成为炙手可热的当红明星。大体量商业旗舰，城芯风向标

除了地标的稀缺价值、地铁物业价值之外，珠江壹号还坐拥一站式高端配套等多重优势，万达广场、合生广场以及珠江壹号自带的7万㎡时尚MALL举步即达，汇集全球时尚娱乐休闲，高端餐饮美食，文体商务等全配套生活业态，开启万千精彩生活。

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此外，项目15分钟生活圈内，坐享体育中心、珠江新城、客村、江南西、琶洲会展等6大商圈，庞大商业配套无与伦比。

项目简介：

开发商：珠江投资集团（400-859-7606）

物业公司：缦合物业，破亿豪宅同款物业

占地面积：约3.7万㎡

建筑面积：约31万㎡，LOFT空间约6.8万㎡

LOFT层高：约4.5m中空挑高复式

面积段：49-95㎡二至五房

总户数：875套

梯户比：10梯35户

层数：共34层（仅25个标准层）

拿地时间：2005年

交楼时间：2023年6月（预计22年10月可交付）

产权年限：50年

装修：精装修

------七大核心价值点------

区域‖新中轴轴心，金融城生活圈

交通‖约6km畅达珠江新城

教育‖周边约300米名校环绕

⛰景观‖近享马鞍山绿肺景观

产品‖约96-126㎡畔山小高层

空间‖享天河晋阶圈层尺度

品牌‖两大国企联手钜献

区域介绍：

项目位于金融城生活圈，是广深科技创新走廊的重要节点。广州国际金融城规模宏大，将与珠江新城共同构建世界级中央商务核。“十四五” 时期，这里将推进众多重大项目建设，400-859-7606引入大量金融机构和企业，未来将容纳 50 万从业人口。项目周边已有众多高新科技企业及总部型企业落户。

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交通方面，城投珠江·天河壹品居地铁 19 号线（规划中）车陂西站上盖

5大线路贯穿：科韵路、大观路、广园快速路、广州环城高速及车陂路北延段，立体交通路网，自驾去哪都方便！

楼盘周边3条城市轨道环绕：19号线车陂西站上盖（规划中）、21号线棠东站（5站珠江新城）、400-859-76064号线黄村站。

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教育方面，项目有浓厚教育氛围环绕，清华附中湾区学校小学、中学、高中部已开学；距项目南侧直线距离约50米的九年制学校（建设中），让孩子近享书香熏陶。

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商业方面，项目周边5公里已形成了较成熟的生活圈，向东南向走约50米处的ing未来印，是集购物中心、巨幕影院、美食餐饮健身房等一体城市商业综合体，将与优托邦、美林天地、山姆超市等周边商圈一起，满足天河壹品业主一站式吃喝玩乐的需求。

医疗方面，项目周边现有的两家三甲医院是广州复大肿瘤医院、暨南大学附属第一医院。另外距离项目约400米处的广州市中医医院也已封顶，未来片区内还将拟建广州首家国际妇儿医院，区域内医疗资源充沛，为居者及家人的健康保驾护航。

▲医院启用现场实景图

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产品方面，项目在整个社区的打造上，容积率仅为约3.0，全部打造为13-14层的小高层，是主城区难得的低密社区，前看园后看山的景观资源，整个天河也没几家。

此次最新推出的14栋位于整个二期的中央园林C位，而且推出建面约84-143㎡超享空间产品。因为项目为低密度纯小高层设计，建面约84-87㎡ 3+1房

户型鉴定：

广州【城投珠江·天河壹品】

城

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