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项目总占地面积：约74万㎡

项目总建筑面积：约220万㎡

项目总套数：4000~5000套（预计）

开发商：中建玖合+知识城集团

文元组团占地面积：40924㎡

文元组团建筑面积：309040㎡

文元组团总户数：1804户

文元组团车位数：2406个

容积率：4.92

绿化率：35.04%

首推户型：建面约79-142㎡三至四房

如果你是手握300万左右购房预算的朋友，那么，毫无疑问，未来方洲一定是最优解的最优解！

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跟传统大盘全部围合起来开发方式所不同的是，占地约74万㎡总建筑面积220万㎡的未来方洲，采用岛链式的布局方式来将地块划分为江北、文元、渡头三个组团，组团之间采用配套、商业等走廊把整个大社区全部串联了起来。

三个组团三种定位，客群也不一样，，楼后提前享受成熟配套，各组团互不干扰，在居住的时候不会受到其他地块施工噪音所带来的影响。

同时，还能很好地解决了很多人担心大盘未来行情不好、转手周期比较长的痛点，可以有效避免大盘内彼此间直接竞争的局面。

一句话：业主既可以享有超级大盘的生活，又没有传统超级大盘购买后的困扰和顾虑。

中建玖合·未来方洲拥有“主城区+老黄埔”双价值加持，旁边就是5号线文冲站和13号线双岗站环绕，3站可达金融城、6站琶洲，30分钟内直达珠江新城，让生活和工作如此从容淡定。

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同时，其它资源配套更是高浓度生活圈的极致环抱：

学校：未来方洲规划的学校就多达8所，包括2所九年制学校，1所中学，1所小学和4所幼儿园；且名校预定，每个组团都有自己的目送式教育。

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商业：包括约6万平街区商业集群、特色文化/滨水风情商业街等。

生态：公园多达6个，联同一江（珠江）三山（文园、牛山炮台、公山公园），依山面水，长在公园里。

社区浓度：28个生活场景，三条归家走廊，两条十字街区......

真的是别人没有的我有，别人有的我更优，如此丰富完善的配套，让人不禁赞叹。如果刚改产品有段位，那么，未来方洲绝对属于第一梯队中的佼佼者。

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一个人要成功，必须内外兼修。

同样地，一个楼盘要成功，必定也是内外兼修。

未来方洲作为老黄埔唯一在售可望江项目，首开的文元组团采用半围合式建筑布局，让户户都能享受南向采光和开阔的观景视野。

未来方洲首推的户型面积在建面约79-142㎡之间，总共有12种户型，涵盖三到四房，覆盖了刚需型的大部分追求，还满足了一部分改善型家庭的需求。

就拿建面约95㎡户型来说，与市场上常见的三房所不同，未来方洲巧妙设计出“3+X”的高拓展空间。

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这里的“X”就是实打实的魔法空间，三房就是正儿八经的三房，交付时就已全都打通好交到业主手中。

而这个“X”空间，那就是每一位家庭可以根据实际需求，可以玩出各种花样来的空间，让人惊喜之余，更多了几分期待和憧憬。

当然，如果你对空间面积有更大的需求，可以了解面积更大的户型，其中的惊喜只会给你产生更多的赞叹。

就拿142平的户型来说，LDKB+X超级方厅所创造出了客厅，厨房、餐厅、客厅、阳台之间无墙体阻隔的超大空间，形成一个连贯、流畅的家庭互动场景；

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此外，主卧270°的转角飘窗台提供了多种可能利用的空间，可用于打造成学习、工作台，兼具储物功能。

赠送的超大主卧衣柜，也是很懂女人心。

除了比其它户型只高不低的交付标准外，还配有最新款的装甲门、耶鲁的智能门锁、翡翠绿的奢石岛台等等，其中的岛台让女主人可以同时拥有中厨、西厨两个厨房，厨艺可以天马行空地自由发挥。

总之，惊喜太多，这里就不一一列举了，等待你们亲自去发现更多多惊喜。

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