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深圳万科未来之光

万科未来之光售楼处预约咨询电话：400 0166 956（售楼中心）

楼盘详情丨专属置业顾问丨线上销售中心

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万科未来之光坐落于尖岗山这一曾经的别墅区，这片土地是宝安区的豪宅胜地，拥有优质的城市风貌与宜人的居住环境。该项目的容积率仅为2.91，以其小高层的建筑形态在深圳市场中显得尤为珍稀。万科未来之光地处南山与宝安两区的核心地带，不仅位于新晋的都市核心区，更是尖岗山这一十大豪宅区之一的富人区的核心所在。其优越的地理位置，将“确定性”深深烙印于这片土地之上。

项目基础信息

万科未来之光

地址：宝安区广盛路与广泰路交汇处

总建面：约30万㎡

容积率：2.91

梯户比：2T6/2T2

总层高：23层

楼栋类型：小高层

户型区间：约73-125㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳安万置业有限公司

尖岗山片区以其低密度生态和舒适的居住环境而备受瞩目，尽管距离地铁和商业设施稍远，人气略显不足。然而，其精准的户型定位恰好满足了南山科技园和宝中地区刚需上车客户的需求。更值得一提的是，这里汇聚了宝中实验和南科大两所名校的优质教育资源，为片区增添了浓厚的学术氛围。

万科在项目开发上向来擅长因地制宜，充分利用片区的优势。尖岗山片区拥有极为珍贵的城市景观资源，这里汇聚了600多公顷的山水自然资源，被“6山2水4公园”环绕，其体量之大相当于5个莲花山和300个香蜜湖的总和。更令人惊叹的是，该区域的森林覆盖率高达76%以上，充分展现了其独特的生态魅力。万科充分发掘并利用了这些优势，为项目赋予了无与伦比的自然美感和舒适宜居的环境。

《交通配套》方面，目前已有5号线兴东站便捷服务，步行约1.2公里即可到达。从此站出发，2站可达西丽，4站直抵宝中，出行相当便捷。而展望未来，该区域的交通网络还将进一步升级，形成“三轨并联”的格局。其中，15号线宝安公园站正在建设中，距离约900米，这条线路被誉为“深圳一环”，将为区域交通带来质的飞跃。此外，规划中的12号线上川站距离约1.9公里，未来将与宝安机场、国际会展中心、海上世界、太子湾等核心区域紧密相连，进一步提升该区域的交通便利性和发展潜力。

《商业配套》热衷于购物？不必远行，本项目精心配建了约1万余㎡的商业街区，未来更有望引入华润生活超市，为业主提供一站式购物体验。想象一下，商业街区建成后，无论是日常回家前顺便逛逛超市，还是周末约上三五好友在楼下小聚一餐，都将变得如此便捷与惬意。这里将是您享受悠闲生活、放松身心的理想之地。

展示区实景图

约3~5km内，中洲购物中心、宝安万达广场\海雅缤纷城、壹方城等多商圈环绕，缤纷生活触手可及！

《教育配套》方面，万科未来之光项目汇聚了众多优质教育资源，特别值得一提的是近年来备受瞩目的“黑马名校”——南科大附中宝安学校。这所学校以其卓越的教育质量和独特的教育理念，为片区内的孩子们提供了优质的学习环境和发展平台。

而且学校依托南科大雄厚的教育资源，承接了一众南科大院士、教授以及各领域专家、南科大附中名师深入授课，率先探索“小学—初中—高中—高校”12年贯通式人才培养模式，真正做到了一站式教育，护航孩子成长。

宝安中学作为深圳的老牌名校，深圳市八大名校之一，是很多家长梦寐以求的优质学校，常年位列全市前六，有口皆碑，看看其取得的成绩。

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温馨提示：看房需提前预约，感谢您的配合！

宝安南山双中心

尽享科创走廊多重利好

宝安与南山两大核心区域融合

周边汇聚南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾等科创高地

这里是深圳西部“人才、经济、规划”高度聚合的价值高地

科创纵向集群

远见区域新未来

2015年，尖岗山凭借其优越的自然资源入选世界十大豪宅区

南山科技园、留仙洞、宝安中心三圈利好叠加，同频前海

近600家高新科技产业，超60万高端就业人才汇聚

生态景观

未来之光的卓越之处，不仅在于其低密度的舒适居住环境，更在于它拥有丰富的山水自然资源。项目周边环绕着“6山2水4公园”，其体量之大，相当于5个莲花山和300个香蜜湖的总和。更为难得的是，这里的森林覆盖率超过76%，为居民提供了一个清新宜人的生活环境。

项目位于传统生态墅境豪宅住区，该片区拥有600多公顷的山水自然资源，周边环绕有“6山2水4公园”，体量相当于5个莲花山和300个香蜜湖叠加，超76%森林覆盖率。住在社区，推窗见景，可以享受顶级的视野套餐；闹中取静，私享低密野奢生活；在城市原生态的绿肺，每天都可以呼吸新鲜氧气，让人神清气爽，健康愉悦。

更低的建筑密度，意味着更大的楼间距，室内通风、采光性能都将更舒适；同时，也能给社区配套留出更充足空间，拓展公区功能

约73㎡的精致小户型，巧妙地设计了三房格局，让您在小空间内也能享受大生活。阳台尺寸约为3.2米x1.8米，即便户型小巧，也拥有宽敞明亮的阳台，为您带来通透舒适的居住体验。值得一提的是，该户型设计摒弃了传统过道空间，将空间利用最大化，每一寸都物尽其用。其中，三分离卫浴的洗手区更是巧妙地承担了“过道”的功能，既实用又美观。

约80㎡的户型设计巧妙，实现了三房两卫的宽敞布局，相比同类型产品节省了一个房间的空间。高得房率的同时，还配置了双卫浴，确保了居住的舒适性。更为独特的是，该户型为主人精心打造了套房设计，极大地提升了私密性，让您的生活更加从容。

A户型的一大亮点在于其超大阳台，进深约1.8米，不仅足够宽敞，还能巧妙地融入“洗衣区”和“小花园”，让您的生活更加丰富多彩。竖厅设计使得餐客厅与主卧均能实现南北通透，对流效果极佳，为居住者带来了难得的舒适体验。在约80㎡的面积段里，这样的设计确实难能可贵。

约80㎡的B户型，四开间朝南，让阳光与清风尽情洒落，为您的居家生活增添无限舒适与惬意。

厨房采用U型布局设计，巧妙地将通透上悬窗设在靠近餐厅的一侧，让您在烹饪美食的同时，也能一眼望到客厅的温馨场景，随时掌握家庭动态。这样的设计让妈妈们可以安心地在厨房为孩子准备辅食，而孩子们则可以在客厅尽情玩耍。

同时，冰箱通过墙体的“弓”型设计巧妙地镶嵌在餐厅一侧，既优化了空间动线，又提升了收纳功能，每一处细节都体现出设计的贴心与周到。

建面约98㎡四房户型，户户朝南看别墅，超11米采光面，四开间朝南，视野开阔无遮挡。

户型布局上，集齐了前三个户型的优点，多功能次卧设计，可打造成儿童房、书房、健身房，适应家庭不同阶段使用。

约125㎡的四房户型，坐落于11、12栋，采用两梯两户的高端设计，并配备约6.9平的独立电梯厅入户，入户门可选子母门，充分展现了私密性和尊崇感。与市场上常见的三梯五户或两梯四户相比，这种珍稀的板楼配置无疑更显尊贵与独特。

户型布局上，四开间朝南，确保了充足的采光与通风。约5米的超大开间客厅，让您在家中即可尽享无遮挡的窗外景观。同样长约5米的阳台，让阳光与清风自由穿梭，为您带来怡人的居住体验。

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