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项目规模：项目占地面积约为1.2万平方米，建筑面积约为7万平方米。

住宅数量：该项目计划推出73至131平方米的住宅，共计1641套。

交付时间：预计在2025年9月提供精装交付。

容积率：项目的容积率为5.84。

车位比：车位比为0.67，即每户住宅配备的停车位比例。

开发商背景：岗鸿翰林汇由深圳市鼎宏投资发展有限公司开发，该公司在平湖地区已有十年的开发经验，并致力于打造高品质的居住环境。

项目特色：项目强调创新和极致的产品力，旨在引领活力大城的无限想象，并在城市人居生活中带来深刻的变革。

【项目基础信息】

开发商：深圳市鼎宏投资发展有限公司

总建面：约47万㎡

总套数：一期总住宅套数1641套，首推01-02地块535套

推售户型：建面约73-131㎡2-4房

梯户比：3T5、2T5

交付标准：带装修

物业公司：深圳市岗宏城商物业服务有限公司

导航地址：岗宏翰林汇展示中心

优越的地理位置：项目位于龙岗区平湖街道，靠近溪南路与鹅溪路的交汇处，属于岗宏集团开发的大城项目，周边配套设施丰富。

便利的交通条件：岗宏翰林汇紧邻丹平快速，连接高速路网，直通中心城区。项目距离10号地铁线木谷站约3公里，便于居民出行。

完善的教育配套：项目旁即是平湖实验学校及正在建设中的九年一贯制园岭学校（暂定名），为家庭提供便利的教育资源。

丰富的商业配套：自带约4.3万㎡集中商业，乐享平湖三大商圈，包括融湖广场、万达广场、大业城、红星美凯龙、奥特莱斯等。

医疗资源：周边有深圳市龙岗区第五人民医院、深圳市华侨医院等医疗设施，为居民健康提供保障。

生态环境：项目周边有凤凰山矿山公园、雁湖公园、雁田水库、鹅公岭社区公园等自然景观，提供良好的生态环境。

高品质住宅：项目由岗宏集团开发，提供建面约73-131㎡的2-4房美学人居空间，共535套，主打品质住宅。

综合体项目：岗宏翰林汇是一个集住宅、商业、教育等多功能于一体的综合体项目，生活配套一应俱全。

装修交房：项目提供带装修交房，为业主省去了装修的时间和精力。

户型设计：户型动静干湿分离，功能布局清晰完整，空间利用率高，户型方正紧凑。

开发商信誉：岗宏集团作为知名开发商，其开发的项目品质有保证，增加了购房者的信心。

价格优势：项目的价格走势及优惠信息对刚需购房者具有吸引力，提供了增值保值的潜力。

社区规划：项目规划有自带的12班幼儿园，以及集中式社区商业的开放空间，为居民提供便利的生活服务。

产权年限：普通住宅产权为70年，为业主提供了较长的资产持有时间

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地理位置：项目位于龙岗区平湖街道，该区域是深圳东部的交通枢纽，具有较好的区位优势。

交通便利：靠近多条高速公路和地铁线路，如10号线，提供便捷的市内外交通连接。

教育资源：项目附近有多所学校，包括平湖实验学校和规划中的九年一贯制学校，教育资源丰富。

商业配套：自带集中商业区，且周边有多个大型购物中心，如万达广场和奥特莱斯，满足购物娱乐需求。

医疗设施：周边有多家医院，如深圳市龙岗区第五人民医院，便于就医。

生态环境：靠近多个公园和水库，提供了良好的休闲和户外活动空间。

综合体项目：作为综合体项目，提供住宅、商业和教育等多功能设施，生活配套齐全。

品质住宅：提供多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。

开发商信誉：由知名开发商岗宏集团开发，具有较好的市场口碑。

目前岗宏 翰林汇在平湖属于价格最笋的价格28000起，去年都是4万多，目前周边的楼盘价最低也要去到3万多

劣势：

周边环境：虽然项目本身配套完善，但周边目前以民房和工业园区为主，可能影响居住体验。

交通距离：虽然交通网络发达，但到最近的地铁站有一定距离，可能需要额外的接驳方式。

停车位：停车位与户数比例为1:0.67，对于有车家庭来说，可能存在停车压力。

价格因素：作为高端住宅项目，价格可能相对较高，对预算有限的购房者来说可能是个考虑因素。

城市更新影响：项目周边正在进行城市更新，建设期间可能会有噪音和尘土影响。

未来规划的不确定性：虽然有诸多规划利好，但未来的实际发展和规划落地存在不确定性。

市场竞争：龙岗区作为房地产开发的热点区域，面临激烈的市场竞争，项目需要在众多楼盘中脱颖而出。

交房时间：对于期待快速入住的购房者，项目的交房时间可能较晚，需要等待一段时间。

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建面约73-131㎡美学人居空间，2-4房多元户型营造，满足不同家庭结构的高素质人群所享。以宝盾定制门、老板厨电、欧派橱柜、TOTO洁具等一线品牌高定臻装，打造高雅品质生活，焕新平湖舒居典范。

部分户型鉴赏

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【3地铁+4高速枢纽构图，快速畅达全城】

3大地铁：咫尺17号线（规划中）鹅公岭站，无缝换乘10号线、18号线（规划中），贯通深圳各区，优享便捷出行。

4大高速：紧邻丹平快速，全程少红绿灯，接驳沈海、水官、清平三高速，高效率往返罗湖、福田中心区，事业生活两不误。

自带12班幼儿园，毗邻2所九年一贯制学校（平湖实验学校，园岭学校（暂定名）），近鹅溪小学，家门口畅享高质量全龄教育，为孩子成长写下满分答案。

(平湖实验学校：2014年创办，共有教学班36个，荣获2022年中考录取分数平湖第一，曾获“全国教育科学‘十二五’规划教育部规划课题先进实验学校”、“广东省安全文明校园”、“深圳市年度美育典范学校”等荣誉称号；园岭学校：规划36班九年一贯制学校；鹅溪小学：1956年创办，区一级的14班公办小学）

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免责说明；本文中所提到项目名称均为本项目的网络

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