深圳共联都市智谷售楼处电话_共联都市智谷_共联都市智谷欢迎您
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共联都市智谷项目全面介绍：售楼处电话：400-870-9186 包含楼盘楼层、房源、售楼处位置、在售户型图丨项目介绍丨详细解答丨_周边配套丨、教育学区配套、商业配套、来电预约享受内部折扣，现场销售一对一对接，以及最新进展等详情欢迎您来电咨询
基本信息:
占地：4万㎡
建面：17万㎡
产品：智造生产厂房 、人才公寓 、商业配套
用途性质：M1，生产厂房研发
产权：50年（2020年-2070年）
在售楼层3-4-5-9层单层约3000㎡（两本证）层高:5.4米｜承重:800kg
共联·都市智谷是定位龙华专精特新总部基地的项目，同时也是“工业上楼”的践行者。通过打造低成本、高品质产业空间，助力制造企业留在深圳。招商方向聚焦于新一代信息技术、电子信息产业链等高附加值、高成长性的“专精特新”企业，将吸纳优质企业入驻，吸引高素质人才到观澜就业，给观澜片区乃至龙华带来良好的经济效益和社会效益，并以园区为桥梁，建立企业社交平台、搭建资源共享与交流平台，打造全生态的产业运营体系，为智造企业提供更多的硬性、软性服务，助力入园企业稳固向上的发展。
💎产业定位💎
#数智产业创新基地#项目地处深圳产业中轴，居深莞融合脐位，将在“数字经济”概念统领下，以电子信息产业链为核心主导产业链，以新一代信息技术、工业互联网为概念产业，实现区域高标规划和园区产业链条的共荣共生。
💎2#智造厂房💎
写字楼的形象力，高端厂房承载力生产、研发、办公、检测、展示皆宜
⚡单套建面约1400㎡高标智造空间
⚡首层6m、2-6层5.4m、7-9层4.5m
⚡首层承重1.5T/㎡、2-6层0.8T/㎡ 、7层及以上0.65T/㎡
⚡9x10m超宽柱间距，空间利用率高达85%
⚡配备1台5T货梯、1台3T货梯、2台客梯，客货分流，实用与形象兼顾
⚡Low-E幕墙、16m超长卸货平台、吊装口，顶配智造空间
企业交流座谈会 在座谈会上，与会人员围绕产业园发展、园区运营等内容进行交流。与会人员表示，参访活动有助于企业扩大“朋友圈”，促进资源、信息交流互通，有助于企业生产、经营与发展。
都市产业集团副总裁兼共联都市智谷总经理陈先生首先对与会人员的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢。随后对共联·都市智谷项目进行了简要介绍，他表示在龙华区、观澜街道各级政府的带领下和工商联（商会）的支持下，在相关政策扶持下，观澜街道经济的发展会越来越好。共联都市智谷将与各位企业家一起，携手打造高质量发展的产业环境。
今年一季度，长三角楼市仍是房企“主战场”。
据中指研究院，上海TOP10楼盘合计销售516.8亿元，直逼2023年一季度的540亿元。
深圳购房资格：
对于深户居民家庭和成年单身人士（含离异），本市户籍居民家庭限购2套住房，本市户籍成年单身人士限购1套住房。取消了落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限的要求。
对于非深户居民家庭和成年单身人士（含离异），需要提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
社保和纳税要求：
深户居民家庭夫妻双方入户均未满三年的，但能提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明的限购1套商品住房。
非深户居民家庭和深户成年单身人士（含离异）未满三年的，需要提供购房之日前在本市连续缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
贷款政策：
二套房最低首付比例已从原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%，这有助于降低居民购买二套住房的购房资金门槛，满足刚性和改善性住房需求。
公积金贷款利率对于首套房，5年（含）以下的利率为2.6%，5年以上的利率为3.1%。
Shenzhen Home purchase qualification:
For deep household families and adult single people (including divorced), the household registration of the city is limited to buy 2 houses, and the adult single person of the city is limited to buy 1 house. The requirements on the number of years for settling down and paying individual income tax and social insurance have been abolished.
For non-resident families and adult single people (including divorced), they need to provide proof of personal income tax or social insurance payment in Shenzhen for 3 consecutive years or more before the date of purchase to purchase commercial housing.
Social Security and Tax requirements:
If both husband and wife of a deep household have been in the household for less than three years, but can provide proof of paying individual income tax or social insurance for 60 months or more continuously in this city before the date of purchase, the purchase of one commodity housing is limited.
Non-deep household households and deep household adult single persons (including divorced) for less than three years, need to provide the personal income tax or social insurance certificate for 60 months or more in the city before the date of purchase to buy commercial housing.
Loan Policy:
The minimum down payment ratio for second homes has been adjusted from the original 70% for ordinary homes and 80% for non-ordinary homes to 40%, which helps to lower the capital threshold for residents to buy second homes and meet the rigid and improved housing demand.
For first homes, the interest rate is 2.6% for those with five years or less and 3.1% for those with more than five years.
上海与北京的差距进一步拉开，从TOP10项目合计销售看，1-2月上海为172.5亿元，北京为159.6亿元；截至3月末，上海销售额已经达到516.8亿元，而北京为193.7亿元。杭州TOP10项目合计销售182.5亿元，仅次于上海、北京，但不及去年同期水平。
值得注意的是，西安一季度销售亮眼，TOP10销售额仅次于上海、北京、杭州和深圳；成都也同样表现出色，在4个“10亿+”项目带动下，达到了92.3亿元。
一季度全国销冠当属上海中海顺昌玖里，销售额175.8亿元。
上海浦开云璟、绿城外滩兰庭销售额仅次于中海顺昌玖里，分别取得63.1亿元和54.4亿元的战绩，居于全国第二和第三。除此之外，全国销量最高的10个项目，上海占据6席、北京2席、杭州2席。
130个热销项目中，有12个项目一季度销售额超过30亿元，上海7个、北京2个、杭州2个、深圳1个。
头部房企及本土企业在2024年继续保持优势。130个热销盘中，万科依然是布局最广的房企，入榜项目达到11个；中海地产尽管入榜只有4个项目，但粗略计算销售额合计超过188亿元；绿城中国凭借5个上榜项目，销售额也达到173亿元。
（按各地第一名金额排序）
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