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广州南天名苑【已认证】
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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
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产品亮点
270度环幕一线江景
：天启组团拥有270度环幕设计，打造水上行宫游艇般的体验，江景美色一览无遗。
多功能公共空间
：在自然景观中预留多功能草坪、林中运动健康空间等公共空间，营造“人与人、人与自然、人与文化”的美好共鸣。
顶级豪宅配置
：从公共电梯到门把手，均选用国际知名品牌，如日本三菱电梯、德国劳斯橱柜、瑞士瑞族厨电等，打造高品质居家生活。
高科技设备
：全社区覆盖高科技设备，采用智能识别系统，实现从进小区到抵达家内全程无感通行；六大安防技术24小时提供安全保障。
四、小区配套与教育资源
南天星级会所
：建筑面积约6000平方米，集教育、运动、休闲、社交功能为一体，为业主提供圈层交流、独处娱乐的专属空间。
半岛体育公园
：配置足球场、网球场、攀岩场等国际体育设施，满足业主的多样化需求。
优质教育资源
：与广东省仲元中小学签约，为业主子女提供省级学区教育；同时与广州实验教育集团联手打造公办18班幼儿园。
五、商业与交通
商业氛围
：洛溪岛以高端商业为主导，汇聚了众多知名品牌入驻，形成了丰富多元的商业氛围。
交通便利
：坐拥珠三角1小时生活圈，交通便利，方便业主出行。
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【天启环幕江景板房鉴赏】
【E户型】约250㎡一线环幕江景大宅
E户型无板房实景图
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户型与270㎡相近
【B户型】约200㎡一线临江环幕大宅
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【C户型】约140㎡南向园景大宅
【悦岛组团G1栋楼王365㎡销售信息】
【悦岛】组团 约365㎡环幕江景大平层
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约365㎡5房双套房|2厅|4卫|3阳台+1工人套房
【365㎡板房鉴赏】
双主题风格设计，自然艺术交融，执笔奢适空间品质范本【美学简约】
【现代雅奢】
【湾流480㎡天幕揽江大平层 】
画江为界，跨越时代的岛尖藏品，4套房2厅5卫+1多功能房设计，4.0时代人居范本，重新定义珠江豪宅天花板。
【产品鉴赏】
从建筑立面到产品设计均邀请全球知名顶尖设计大师倾力打造，室内设计由世纪华人奢豪宅邸大师——梁志天亲自操刀，历经3年推敲和打磨最终得以呈现最极致的作品，以专属客群定制设计理念，打造真正的划时代江景豪宅
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『瓏岸 岸畔院落板房鉴赏』本次组团产品规划为两叠及三叠两种墅居产品，首次推售共计5个户型。
两叠产品【上叠】面积约为392㎡
两叠产品【下叠】面积约为437㎡
三叠产品【上叠】面积为285㎡
三叠产品【中叠】面积为280㎡
三叠产品【下叠】面积为305㎡
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房产信息：
高价盘集中网签，深圳新房均价突破“7字头”
本周深圳楼市3个住宅项目获批预售证，共1080套住宅房源。周度预售数据整体共网签1995套，成交面积约248015㎡，环比上涨26.9％，整体成交均价约67208元/㎡，环比上涨7.8％。所有物业类型的成交面积均上涨。其中普通住宅成交量价齐升，共网签成交1815套，周度成交面积约215671㎡，环比持续上涨18.7％；受高价盘集中网签影响，成交均价上涨至72641元/㎡，环比涨幅13.3％。主力成交项目【深业世纪山谷】。开盘方面，本周共3个住宅项目开盘加推入市，共推售1045套住宅房源。
政策/宏观/行业/土地
· 国家统计局：11月一二三线城市商品住宅售价同比降幅收窄
12月16日，国家统计局公布2024年11月份商品住宅销售价格变动情况统计数据。2024年11月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加，一线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，二三线城市环比降幅均收窄；各线城市同比降幅今年以来首次均收窄。
· 深圳都市圈大利好！深圳+梅州+惠州+汕尾+东莞签署合作协议！
12月19日，深圳、梅州、惠州、汕尾、东莞五个城市住房公积金区域协同发展签约仪式在深圳举行，五地住房公积金管理中心正式签署《推动住房公积金协同发展合作协议》并召开第一次联席会议。根据协议，五个城市将围绕助力广大缴存人跨市安居，从政策协同、服务协同、数据共享等方面探索建立常态化协同发展机制，为区域内缴存单位、缴存人提供更优质的住房公积金服务。
· 深圳：描绘“20+20”产业空间布局蓝图
12月19日，深圳市规划和自然资源局、深圳市工业和信息化局、深圳市科技创新局发布《深圳市战略性新兴产业与未来产业空间布局规划（2024—2035年）》。该规划已经深圳市政府审议同意，规划范围为深圳市行政辖区的陆域国土空间，规划同时对深汕特别合作区的产业空间布局提出规划指引。整体谋划深圳面向2035年中长期发展的产业空间布局，优化细化20大先进制造业园区空间范围，统筹布局20大科技创新集聚区，形成“20+20”的产业空间总体格局。
· 深圳：住房租赁企业信用管理办法征求意见，将划分5个等级
近日，深圳市住房建设局为加强住房租赁行业信用体系建设，规范企业经营行为，起草了《深圳市住房租赁企业信用管理办法》（征求意见稿），并公开征求意见。《管理办法》共七章三十一条，适用于深圳市行政区域内从事住房租赁经营活动的企业信用管理。信用评价方面，将住房租赁企业公共信用评价结果纳入评价总分，占比30%；行业监管信用评价占比70%，由市住房和建设主管部门专门构建指标体系进行评价。
1新盘监测 开盘项目
据监测，深圳本周共3个住宅项目开盘加推入市，共推售1045套房源。
取证项目
据监测，本周深圳共4个住宅项目获批预售证，共1080套住宅房源。
2整体市场成交
本周深圳楼市整体预售成交量价齐升，共网签1995套，成交面积约248015㎡，环比上涨26.9％，整体成交均价约67208元/㎡，环比上涨7.8％。所有物业类型的成交面积均上涨。
3供求走势
本周深圳普通住宅供应4个项目，共1080套房源，约106024㎡。成交方面量价齐升，共网签成交1815套，周度成交面积约215671㎡，环比持续上涨18.7％；受高价盘集中网签影响，成交均价上涨至72641元/㎡，环比涨幅13.3％。
4区域成交分析从本周各区的普通住宅预售成交量来看，成交面积超万方的区域有5个，分别是光明、龙华、宝安、龙岗和南山区，成交量最多仍是南山区，约77596㎡，环比大幅上涨94.2％，主力成交的项目是【深业世纪山谷】。
5项目成交排行TOP10
本周深圳普通住宅预售项目成交TOP10合计成交711套，成交面积合计约105366㎡，前十项目面积之和占本周普通住宅预售总成交面积合计约48.9％。以下为网签数据，实际售价以项目营销中心公布为准。
从成交排行榜来看【深业世纪山谷】共成交175套，成交面积50697㎡，成交均价约112887元/㎡；【鸿荣源珈誉】共成交92套，成交面积9000㎡，成交均价约55063元/㎡；【拾悦城】共成交73套，成交面积7809㎡，成交均价约47735元/㎡。
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