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最新消息，罗湖城建梅园住宅项目凌云华府，已开放营销中心和样板房，产品为建面约80-144平的2-4房，仅378套，数量非常有限。而且梯户比为4梯4户、4梯5户，接近1梯1户，日常出行便捷性也会更高。

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凌云华府位于罗湖区笋岗街道宝安北路与梨园路交汇处，建成后将成为集商业、研发办公、住宅等功能为一体的高品质城市综合体，打造深圳创新金融和科技总部基地。

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整个项目位于罗湖笋岗-清水河片区，前身为城建梅园城市更新单元，现规划为城建云投创新金融总部基地。

由1栋81F高端商务写字楼(云投大厦)，1栋48F研发办公楼(高投大厦研发办公楼)，1栋36F商务公寓，1栋60F云端住宅(凌云华府)，3栋46-60F保障性住房(青云苑)，1所36班九年制学校，1所幼儿园组成，打造集居住、办公、购物、娱乐等多功能为一体的高品质片区门户。

凌云华府住宅项目，总建筑面积约16.5万㎡，容积率10，绿化率31.5,%，共由1栋住宅组成，由本土开发商深圳市城建产业园发展有限公司（简称“深圳城建”）进行打造。

其中1栋1单元商品房54层，4梯5户，规划210户，1栋2单元商品房54层，4梯4户，规划168户，总规划378户，层高3.15米，停车位650个，车位比1:1.17，配建有1所12班幼儿园。

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地铁配套：距离最近的深圳地铁7/9号线红岭北站直线距离约500米（来源：百度测距），从红岭北站通过地铁出行，可快速通往福田、南山各区中心。

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教育配套：项目自带12班幼儿园，楼下有梅园实验学校（在建），计划2024年竣工，建成后规模为九年一贯制36班，可新增1800个学位，该校在2022年9月份已经开学，当时是在桃园小学借址办学。

周边还有罗湖实验学校(原笋岗中学)小学部、笋岗小学、桂园小学等多所公立学校环伺。（注：具体报读区域划分，以教育局最终公布为准）

商业配套：项目自带约8.3万㎡华润万象系商业，与宝能环球汇、深业泰富广场、万象食家仅有一步之遥，亦可快速到达HALO广场、万象城、KKmall等商圈。

休闲配套：除了享受本身超3.9万平绿化外，项目旁还有约1.4万平文体公园，2.5公里范围内还有洪湖公园、翠竹公园、荔枝公园等5大公园以及笔架山环绕，周边还有艺展中心、深圳大剧院等四大文体配套。

笋岗作为深圳十四五规划区域，也是罗湖四大千亿片区之一，未来将被打造成未来城市会客厅，拥揽一线繁华，凌云华府便在此区域。

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