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✅【深圳京基天韵府】

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京基天韵府，位于罗湖区布心太白路旁，项目原为东湖街道布心村水围村城市更新单元，总占地面积4.8万㎡，建筑面积约54.8万㎡，项目共分二期4个地块开发，其中一期是京基天韵府，京基天珺府，京基天宸府，二期是京基璟悦府。

项目基本信息

产权年限：70年

开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

住宅总户数：1218

车位数：2611个

项目整体占地：7.6万平米

总层数：62层

容积率：10

梯户比：5梯7户

绿化率：36%

装修：送精装

交楼时间：2025年7月

在售户型：住宅建面约70-180㎡、公寓建面约35-342㎡

京基天韵府坐落于深圳市罗湖区布心太白路之畔，该项目源于东湖街道布心村与水围村携手共创的城市更新项目，总占地面积广阔，达到4.8万平方米。其建筑设计宏伟，总建筑面积约54.8万平方米。

项目位于东湖街道，西临东晓路，北临东湖路，东临丹平快速路，距离5号线“布心站”300米，7号线“太安站”700米范围内，属于“双地铁”物业。

周边教育资源丰富，布心小学、布心中学、东晓小学等学校（入学/升学条件以当地教育主管部门制定的当年入学政策为准）。

项目约50万m²高端商圈航母，奢享高阶丰盛生活。项目自带：约1.6万m²商业;1KM范围内：约12万m²深圳天河城购物中心;2KM范围内：约10万㎡京基KK TIME、约6万㎡喜荟城购物中心、约15万㎡华润万象汇、约6万㎡IBC MALL等商圈.

【京基天韵府】近距离享受多公园、多生态资源的生活方式，拥有不可复制的自然生态景观，清新的空气令人心旷神怡，仿佛置身于天然氧吧。

京基天韵府，东侧俯瞰深圳水库，北瞰淘金山绿道，全程长达7公里，平时下班周末休闲好去处，绿树成荫，风景如画。

周边更有五大公园环绕，围岭生态公园、东湖公园、翠竹文体公园、布心山公园、东晓儿童友好公园。

约3.5公里处还有梧桐山国家级风景名胜区，深圳仙湖植物园，也是一个以生态、科普、旅游、科研为一体的著名植物园与风景区。

医疗配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中深圳市康宁医院距离楼盘1.9km，深圳市人民医院距离楼盘2.7km，深圳市职业病防治院门诊部距离楼盘658m，为医疗需求提供了保障。

户型图介绍：

建面约70㎡2厅1卫：在深圳主城区新盘中，有这么小面积的2房上车户型比较少见，这个户型也是拉低项目整体单价和总价的产品，自然也是最需要被将就的产品。

建面约85㎡2房1卫：这批产品中房源最多的一个户型，两个户型基本一致，仅朝向不同。

建面约105㎡3房2卫：这是本项目3房的门槛户型，也是目前深圳主城区新盘3房2卫的主力户型。

建面约120㎡3房2卫：该户型实际上可以做“3+1”房，多出来的一个房间做卧室比较勉强，但作为多功能房还是可以的。

建面约150㎡4房2卫：实际可以做“4+1”房设计，同样可以多出来一个书房或茶室，整体户型布局相较其他户型更加合理，通透性也更好。

建面约180㎡4房2卫：同样可以做“4+1”房设计，空间尺度上比150㎡户型更加舒适，但如此大户型却只能做2卫设计，仅有单套间。

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