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💎【顺泰中晟大厦】💎

‖龙华中心‖黄金门户‖

1⃣️研发用房（首付三成）

🉐6号线元芬站300米

研发用房售:2.5万起/㎡

分户面积:420-550-2000㎡

2⃣️商业办公（可个人名义）

商务办公售:1.9-2.9万起/㎡

分户面积166-210-350㎡

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【五大区域吸引力】

1⃣最黄金地段：

位于数字经济圈与商业服务黄金交汇处，前享高铁和服务，后依雄厚产业基础。未来将吸纳龙华5G产业、数字科技时尚创意、智能制造等新兴产业，未来发展潜力无限。

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2⃣最便捷通勤：

距离6号线元芬站仅300米，

出行全国最便利的线路；

距离深圳北站交通枢纽仅3 站，

三大高铁形成半小时湾区经济圈，

4小时武汉、厦门经济圈，

8小时京津沪经济圈；

未来3站与地铁13号线（规划中）

接驳，将串联留仙洞总部基地/

南山科技园等深圳最牛的核心

商务区以及连接深圳北站/西丽

综合交通枢纽两大交通枢纽；

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绝佳的休闲文娱线路，

连通9大公园，2大区级/市级

体育馆以及2大红山-北站两大商圈，

可以享受便捷生活与极致的休闲体验；

相对于拥堵的4号线、5号线，

6号线的人流量是最少的，

是通勤最舒适的地铁线路。

紧邻4大主干道，

30分钟抵达福田、

南山，全城快速通勤

龙观大道直连沈海高速、

龙大高速：40分钟达宝安国际机场；

7分钟接驳福龙路：

30分钟直达福田香蜜湖、

车公庙等商务区；

7分钟直连侨城东路北延快速路

（在建）：30分钟直达福田、

南山核心区（市区规划为双向

4-6车道，设计速度60-80公里/小时）；

双口岸：30分钟直达福田口岸、

皇岗口岸，快速联通香港。

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3⃣最具升值潜力：

汇聚华润、中洲、海岸城等

30个品牌旧改，超700万㎡

城市更新体量，区域规划全面快速兑现。

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4⃣最齐全配套：

项目3公里内商业、酒店、

银行等各种配套齐全，

打造最便利办公场域。

【商业配套】：

项目自带约5000㎡商业，

毗邻大浪商业中心、后浪新天地、

星河ico、壹城中心、上塘荟等；

【酒店配套】：

维也纳酒店、希尔顿逸林酒店

等各星级酒店的酒店汇聚，

可以满足企业各类的商务接待的需求。

【景观资源】：阳台山森林公园、

大浪体育公园等六公园环绕，

享360°绿色生态景观办公视野。

5⃣【震撼景观】：

六大公园震撼景观视野，

近享阳台山鲜氧生活。

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【六大产品硬核价值】

1⃣形象：约160m楼体高度，

纯玻璃幕墙打造，昭示性极强；

大堂面积约866㎡，高度约11m，

打造企业商务新名片；

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2⃣高效：13部日立电梯，

高中低分区，高效通行；

约670个车位，90：1

充足车位比，停车无忧；

3⃣阔绰：

约166-2040㎡办公面积，

层高约4.5m，约73%使用率，

尽享阔绰办公体验；

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4⃣舒适：采用顿罕布什、

麦克维尔、开立品牌冰蓄冷冷水系统；设置新风系统，约30m³/人/小时新风量，打造舒适健康办公空间；智能：设置包括智能门禁、电子巡更、视频监控等13重智能化系统，为楼宇安全保驾护航。

5⃣服务：提供基础物业/

产业支持/空间优享三大核心服务，

赋能企业高效发展。

6⃣️实力：中晟集团，

综合性城市运营服务商，品牌实力保障。

⭕ 【项目整体指标】

✅ 开发商：

深圳市顺泰鑫置地有限公司

✅ 占地面积：约11724㎡

✅ 建筑面积：约124750㎡

✅ 容积率：约7.78

✅ 绿化率：约30%

✅ 产权年限：50年

✅ 停车位：共670个

【写字楼基础信息】

✅ 总办公面积：约60519㎡

✅ 楼宇高度：160m（3-33F）

✅ 大堂：面积约866㎡，高约11m

✅ 面积段：166-2040平

✅ 层高：约4.5m

✅ 电梯：日立品牌；

低区4台，中区4台，高区5台

✅ 使用率：约73%

【标准层平面图】

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✅ 温馨提示：

1. 本项目暂不接受临时到访，参观样板房请务必提前来电预约 ！

2. 我们将为您安排专业的楼盘现场销售全程接待并详细讲解，给您贴心看房体验 ！

3. 开发商售楼处电话无任何“分机号”，拨打时请仔细甄别，注意保护个人隐私，谨防上当 ！

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