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保利天瑞位于广州天河区的核心位置，毗邻珠江新城、琶洲和金融城，三大CBD仅五公里之隔。这一地理位置不仅方便工作和商务往来，还让住户能够享受天河区丰富的生活配套及文化资源。周边的多条城市主干道与快速路确保了便捷的交通出行。
基本信息
【项目地址】广州·天河区·汇景板块
【项目规模】占地面积约15.5万方，建筑面积约33万方，容积率2.93
【整体规划】17栋住宅（8-20F小高层，配建18班幼儿园及45班九年制学校）
【产品配置】2T4塔楼、2T2、3T2板楼；建面约107-268㎡户户朝南
【车位户数】总户数约1249户，车位配比1：1.7
项目打造约6.8万㎡中式园林。“礼道-见松-步水-游廊-归堂”每一平米，都是对品质生活的雕琢【保利天瑞售楼处电话✅：400 9099 108☎】
【自带庭院会所】瑜伽室、休闲区、泳池、茶室....以东方美学致敬业主的尊崇身份，打造社区美学会所...
项目背面就是山顶公园和汇景高尔夫球场，这是富人最惬意的休闲场所，山顶公园，足足有约5万㎡，闲暇时出门转个弯，沿着登山道漫步，满目苍翠，如同身居在城市绿肺中。
这里集聚了一批身价千万的高管精英、财富领袖，甚至国际友人，藏龙卧虎，非富即贵。
保利天瑞售楼处电话☎：400-9099-108
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保利天瑞营销中心24小时电话：400-9099-108
项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。
当然，天瑞卖得这么好，并不是偶然，更多是天时、地利、人和等多重buff叠加的结果。
首先看时间节点，广州时隔14年取消限购之前，最高层定调房地产市场触底。
一系列史诗级利好叠加，意味着买入核心资产的新周期已经出现。
从这个角度来看，前两天临江大道拍出新地王，其实也预示着新一轮豪宅行情正在反弹。
其次，保利天瑞地处金融城后花园，与天河新地王的直线距离仅4公里。
通过科韵路、广园快速等城市主干道，项目可快速通达珠金琶CBD生活圈。
项目隔壁就是广州核心区最大的国际住区——汇景新城。
这个发展超20年的富人区，聚集了数千户企业高管、城市经营等财富人群。
他们当中的不少人都买在了保利天瑞，为整个社区的高端圈层增添了厚度。
最后，市场口碑方面，保利天瑞又是被大家一直看好的“冠军资产”。
项目去年首次开盘，仅用时两个月销量便稳居天河NO.1，此后更是第一“拿到手软”。
以今年1-9月为例，保利天瑞又是天河成交套数、面积、金额“三冠王”。
有别于很多靠降价才能走量成交的项目，保利天瑞不光房子卖得快，价格还是稳中有升。
作为广州核心区流速最快的改善盘，项目入市到现在才一年多，去化已超过70%。
目前仅剩最后6栋还有余货，卖一套少一套。
现在广州最火的盘中，一定有保利天瑞的名字，前身是去年年底出让的中铁物流园地块，最终以4.6万/平的楼面价成交
属于地块的标签有：
1、地块面积大、整体性强
2、容积率2.93
3、限高65米
4、配建九年一贯制学校
值得提一下配建的45班公办九年一贯制学校，现在官宣引进广东实验中学教育集团办学，将由广东实验中学派出团队管理！
天河楼盘的配建公办学校引进省市属品牌办学，在天河这是首次
这对天河教育意义非凡，同时也是板块及保利天瑞的重磅利好
当然了，学校预计2025年9月开学，具体招生政策以当年教育部门公布为准
可以说，天瑞是这些年保利继天悦之后，最下血本，最费心血的作品
基于保利天瑞的地理位置，它很容易吸引到珠城、琶洲、金融城的优质人群，以及汇景新城的置换人群
这些人都是广州极具购买力的群体，相对来说，业主的圈层比较有实力
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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