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楼盘基础信息

开发商是？

公园前君熙府位于广州市越秀区，由本地知名开发商建设，项目总建筑面积约23850平方米，包含两栋23层高的住宅楼。该项目致力于为居民提供高标准的精装修住宅，户型面积从约93平方米至196平方米不等，涵盖三房到五房的不同需求，总共提供了121套住宅单位。

区域定位、交通配套

主城中心，天生C位

公园前君熙府地处广州建城2200多年来从未偏移的城市中心——越秀区。这里不仅是广府文化的发源地，也是千年商都的核心地带。项目距离公园前地铁站仅约400米，周边交通网络发达，包括地铁1号线和2号线交汇于此，方便快捷连接天河、海珠、荔湾等多个核心区域。此外，项目临近解放路和中山路，快速接驳东风路和内环路等主要干道，进一步提升了出行便捷性。

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学校配套、学校距离多远？

教育强区，优质教育资源

越秀区作为广州乃至华南地区的教育强区，每平方公里拥有2.54所学校，教育配套设施领先全市。公园前君熙府楼下即市一级的广州市回民小学，实现了目送式优教体验。周边还有众多省重点中学，如广东省实验中学等，为孩子的成长提供了优质的教育环境。

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有什么商业与医疗

繁华商圈与高端医疗资源

公园前君熙府紧邻北京路商圈，这里有北京路步行街、广百百货、北京路天河城等多个大型商业中心，是广州历史上最繁华的商业集散地之一。在医疗资源方面，越秀区坐拥406家各级各类医疗机构，是华南高端健康医疗资源聚集地。项目1公里范围内就有广东省人民医院、广东省中医院等多家三甲医院，为居民的健康保驾护航。

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小区配套、绿化率多少？

绿色生活，公园环绕

越秀区内共有18个大小公园，2022年环境空气质量在广州市中心城区排名第一，充分体现了“公园城区”的概念。公园前君熙府毗邻被誉为“广州第一公园”的人民公园，周边更有东山湖公园与越秀公园等被选为“羊城八景”的自然景观。三大公园环绕，使居民能够享受繁华与自然共生的理想生活环境。尽管具体绿化率未提及，但凭借周边丰富的自然资源，小区内外绿意盎然。

在售户型、使用率有多少？

多样户型选择，满足不同需求

公园前君熙府推出了多种户型以满足不同家庭的需求，包括约93-196平方米的三至五房户型。其中，A栋和B栋分别设计了不同的单元布局，比如B栋01单元的大方厅141平方米三房、A栋02单元的超高性价比93平方米三房等。然而，由于建筑年代较早，部分户型的使用率不足80%，这在一定程度上影响了空间的实用性。

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