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最新消息：位于深圳市光明区长圳街道的新楼盘——金洪名筑，推出1栋A座，共213套房源，面积有64㎡的2房1卫，80㎡的3房1卫，88㎡-100㎡的3房2卫户型，备案均价4.39万/㎡，备案单价3.96-4.64万/㎡，总价293-469万/套，金洪名筑计划在2026年10月前带精装修交房。

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金洪名筑，总占地面积约0.91万㎡，总建筑面积约7.67万㎡，计容建筑面积约5.4万㎡，容积率5.66，绿化率30%，共由2栋42-49层的超高层住宅组成，其中1栋A座商品房42F，1栋B座回迁房49F。

总规划472户，其中可售商品房约228套，3梯6户设计，回迁房244套，地下3层，停车位553套，车位占比1：1.17。

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金洪名筑项目优势

地理位置：金洪名筑位于深圳市光明区凤凰街道，是一个集住宅、商业、教育、医疗、文化娱乐等多功能于一体的综合性社区。项目所在的凤凰城板块是光明区的核心区域，正致力于打造综合性科学中心。

交通配套：项目邻近6号地铁线“长圳站”，距离约300米，1站到凤凰城站，1站到宝安石岩上屋站，可以换乘13号地铁线，6站到南山西丽留仙洞，8站到西丽高铁站，9站到南山高新园。

教育配套：项目旁边约300米处有深圳中学光明科学城学校，东北面500米有光明凤凰城实验学校，东南面有深圳大学附属中、附小。教育资源丰富。

商业配套：金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边2公里范围内还有华润n次方公园，勤城达k+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心。

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金洪名筑自带8698㎡集中商业，旁边的深铁瑞城有6万㎡的集中商业，在周边1.4公里范围内还有华润N次方公园，勤城达K+广场，在2.5公里范围内还有万达广场，蓝鲸世界购物中心，可以乘坐6号线1站就可到达。

光明乘综合性国家科学中心之风，围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势，正努力构建世界一流科学城和深圳北部中心，担当深圳源头创新的核心引擎。

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户型鉴赏：

建筑面积约64㎡2房1卫

稀缺优居2房，享城市鼎配资源，U型厨房，追求美食体验，轻松烹饪生活好滋味。景观阳台，不只是赏美景，更是悠闲时光，双卧室朝南带飘窗，休憩时刻惬意无限。

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建筑面积约80㎡3房1卫

大开间短进深动静分区布局，无承重墙阻隔可按家庭需求进行空间配置，相比市面上的同类面积段户型，金洪名筑的80㎡尺度相当优越。

建筑面积约88㎡3房2卫

双面采光布局，功能分区科学合理。全南向卧室，干爽舒适。主卧套件配有卫生间及衣帽空间，双次卧空间使用灵活。

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建筑面积约100㎡3房2卫

朝南视野开阔，经典动静分区布局，主要生活空间朝阳干爽舒适，通风采光性能良好。良好的开间进深比空间利用充分。主次卧空间均衡，居住体验舒适，小房间紧凑实用。

随着密集的科研机构、高新技术产业的集聚，对高品质居住、完善配套及消费升级的需求日益旺盛，驱动着新兴城区的蓬勃发展。

其中以凤凰街道最具代表，作为光明区的璀璨明珠，已然成为置业者心中首选之地，汇聚了众多追求品质生活的年轻家庭的目光。

在此背景下，金洪名筑应运而生。

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“双轨”对接深圳城市核心资源。

项目毗邻光侨路，便捷接驳龙大、南光、深圳外环等高、快速路，与深圳各区实现高效接驳，做到互通有无。

道路交通方面可圈可点，轨道交通优势更是显著。

项目东侧约300米（地图测量仅供参考）与地铁6/18号线（规划中）长圳站接驳，相对隔离了地铁高架段的噪音影响，但又做到了相当于在家门口坐享地铁口的便利。

作为南北通道出入光明的地铁首站，从长圳站出发，途径7站可达深圳北站综合枢纽，约40分钟（根据深圳地铁官网线路查询预计）直抵福田-罗湖中心片区。

预计2025年，待地铁13号线北延段通车（以运营方公告的时间为准），经过1站换乘即可贯通深圳湾后海、南山高新园、留仙洞总部基地及西丽高铁新城（建设中）等优质板块。

深圳楼市新闻：楼市11月继续火爆，成交量暴涨！

据公布的数据，11月，深圳新房网签8076套，二手房网签7125套，合计网签超1.5万套。

这一数据背后，是售楼部座无虚席，新盘开盘频繁“日光”，二手房业主开始惜售不卖……总之，那个买房需要抢的深圳，正加速回归中！

如果你最近有关注过深圳市场，你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘，首批次推售，477人选214套房，开盘不到2小时就宣布售罄，成为2024年龙岗首个“日光盘”，也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说，连5套样板间都被卖掉了，选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”，深圳楼市一炮双响，不仅东边的项目首推日光，西边的项目也首开告捷，位于南山蛇口的某项目开盘，楼盘均价11.2万/㎡，当天去化97%。

价格这么高的项目，距离“日光”也就一步之遥，深圳的购买力，咱不服都不行。

新房火爆，二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候，市场十分悲观，当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万，成交价去到了980、990万。

不到一个月时间，最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上，而且最新挂牌价已经去到1300万，整个10月份华润城一共成交了97套，典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房，像海纳公馆这些，成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场，最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王，这块地历时1个半小时、295轮，最终被中海+华润联合体拿下，整块地溢价率高达46.3%，楼面价去到7万/㎡。

深圳光明【金洪名筑】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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