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汇城茗院，坐落于深圳市南山区大学城板块，紧邻地铁7号线西丽湖站B出口，这一地理位置无疑是项目最大的亮点之一。南山作为深圳的经济、科技、文化中心，其大学城区域更是汇聚了清华、北大等顶尖学府，为区域带来了浓厚的学术氛围与高端人才资源。项目占地面积约2.69万平方米，总建筑面积约5.5万平方米，以低密度、高舒适度的设计理念，打造了仅380户的精品住宅社区，确保了居住环境的宁静与私密。

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深圳市新润园房地产开发有限公司成立于2015年，自成立以来，扎根于深圳，专注高品质物业的开发，业务涉及住宅、别墅、商务公寓、甲级写字楼、物业管理、文化、体育、金融投资等多个业内发展领域。企业荣获2013年南山区纳税百强企业，2015年被评为深圳市房地产开发50强企业、位列第29位，荣获2016年福田区纳税百强企业。

项目基础信息

占地：约2.69万㎡

建面：约5.5万㎡

主力产品：约112-121-195㎡3+1房3+2房

容积率：2.055

总户数：380户

售楼处电话：400-166-9557

停车位：500个（含充电桩车位150个）

产权年限：70年（2017.7.31--2087.7.30）

物业管理费：5.6元／㎡＊月

交楼时间：2023年4月（毛坯交楼精装可选择）

梯户比：两梯两户（195平）两梯三户（112-121平）

项目位置：南山·大学城·7号线西丽湖站地铁口B出口

核心价值解析

发展中轴，潜力无限：项目位于大沙河生态长廊沿线，这一区域串联了西丽湖国际科教城、西丽综合交通枢纽及留仙洞总部基地三大核心引擎，是深圳未来发展的重要中轴。随着各类规划的逐步落地，区域价值将得到显著提升，为汇城茗院的业主带来长远的升值空间。售楼处电话：400-166-9557。

极致生态，宜居典范：项目坐拥深圳罕见的自然资源，西丽湖、大沙河生态长廊、麒麟山、阳台山等自然景观环绕，为业主提供了城市中的绿洲，是名副其实的“生态豪宅”。这样的居住环境，不仅有利于身心健康，更提升了居住品质。售楼处电话：400-166-9557。

>>交通

区域内交通网络比较完善，目前有5号线和7号线双地铁线，其中距离较近的7号线西丽湖站步行大约7分钟以内。自驾可依赖留仙大道、西丽湖路等。售楼处电话：400-166-9557。

区域内还规划有西丽高铁枢纽、地铁13号线、15号线、27号线、29号线等，届时会更加促进高效出行。

>>教育

项目目前小学对口平山小学，中学对口丽湖实验学校初中部，具体以开发商公布为准。整体教育资源有待提升，但是靠近大学城，难得的教育高地。

>>商业

汇城茗院规划有约2500平商业，距离大型商业配套有一定距离。益田假日里购物中心和天虹商场(西丽店)，都在1.5公里左右，可满足日常生活需求。售楼处电话：400-166-9557。

>>环境

周边生态环境非常优越，西丽湖、阳台山、塘朗山环绕，远眺西丽水库，且靠近大学城，人文气息浓厚，居住氛围好。售楼处电话：400-166-9557。

售楼处电话：400-166-9557。

项目户型鉴赏：

约112㎡3+1房两卫

约121㎡3+1房两卫

售楼处电话：400-166-9557。

约195㎡3+2房2厅4卫

楼市新闻：深圳楼市“金九银十”可期！深圳最新成交数据披露！

最新数据显示，8月深圳二手房的网签量持续稳定在荣枯线水平，连续6个月在5000套上下波动。尽管交易量失守5000套关口，且为近6个月最低，但二手房市场网签量同比仍维持50%的大幅度上涨，业内认为，市场活跃度仍处于较高水平。

二手房网签量仍处于“高位”

据深房中协统计数据，2024年8月全市二手房录得4671套，环比下降13.2%，同比增长50.0%。

深房中协指出，随着楼市政策效应的减弱且部分潜在消费者在政策效应“周期”内入市，再结合当前是传统交易淡季，最终8月二手房交易量出现一定程度回落，但从8月二手房交易量绝对值看，超4500套仍处年内相对“高位”水平。

整体来看，从2024年3月开始，全市网签量连续6个月在5000套上下，围绕“荣枯线”略有波动，整体交易活跃度有明显提振。可以观察到，深圳二手住宅近6个月市场整体交易量比前6个月（2023年9月至2024年2月）要明显上升，且上下波动的幅度相对比较小，稳定性较强。

深圳南山【汇城茗院】售楼处：400-166-9557售楼中心。

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