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金光华溪山禾玺➢金光华溪山禾玺

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光华集团以“与城共进 兴新生活”为推动城市建设的根基，择址龙华观澜河畔，在这片承载城市历史与未来的荣耀之地，打造百万方滨水公园大城——金光华溪山禾玺。金光华呼应城市的历史与未来，围绕“城市共兴”、“活力创兴”、“生活新兴”三个维度，将沿着这条流动城市骄傲脉格的“时代封面中轴”，再一次唤醒观澜心中的骄傲，共同走向更加恢弘的未来。

龙华区“一圈一区三廊”区域产业发展格局，支撑观澜成为湾区科创的桥头堡、成果转化首选地，并加速迈向世界前沿的科技片区。同时九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区汇聚，勾勒出观澜先进产业的「三芯交汇」。

金光华踏准观澜城市发展的脉搏，基于龙华科创中轴的可持续规划角度，协同土地的考究，并以人为尺度，从“城市底盘”出发，缔造步行友好、功能多元、场景丰富的百万方大城，未来将持续为城市注入活力。

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教育与每个家庭的未来息息相关，在建构了“大城教育”的场景基础上，金光华倡导“教育互联”的先进模式。在“围绕一座大城，种下一片桃李”为规划理念下，将所倡导的教育理念最终与时代互联，与家互联、与爱互联。

溪山禾玺毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府，十二年学龄一站式成长陪伴。同时项目待建两所幼儿园（规划中），旁边规划一所63班九年一贯制学校，出家门进校门。基于全龄成长的生活洞察，以教育串联空间，通过破壁大城的“原生态”，实现成长体验的立体升维，形成“教育互联”的大城新系统。

相对于传统城市综合体把多元业态向内聚合，溪山禾玺则是一个“主动向城市开放的超级设计”，以丰富的链接关系交融城市，创造精彩。它的意义已远超一般的城市综合体，而是一个自成闭环的“微缩城市”，让创新成为所有场景的主题，渗入到生活的方方面面。

溪山禾玺自带约2万m²商业配套(规划中）鑫鲜街市，通过更适宜步行的街区尺度，融入大量的街角休憩区、微广场等生态场景，从而创造出更开放更亲和的空间留白。同时直线3km范围内有百佳华领域广场、福城天虹购物中心、观澜天虹、观澜湖新城MH MALL等超50万㎡繁华商圈；邻近4号线观澜站，直达北站枢纽、福田CBD，周边22号线(在建中)、18号线（规划中）、紧邻梅观高速、龙华大道，快速直享深圳各中心区的都会繁华。

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以“观澜河”建构项目的城市坐标，强化牵引核心客户的价值外溢与地缘客户的中心进阶感；另一方面以稀有的7大公园为自然基因，洞悉当代人对城市生态人居的深度渴望，将自然资源转译成生活化的多元场景，寻求契合当代人的理想人居模式。

溪山禾玺位居一线观澜河畔，民法公园、火星探索乐园等7大公园环伺，形成山河环抱的自然宜居谧境。观澜古墟、维新学校等三重历史文脉的修缮，将城市繁华与文化脉络相融相生。项目旁观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中）等三馆两心文体配套，为当代高知人士，探索一处心中向往已久的理想栖居地。

数据来源：2023年11月02日龙华政府在线《深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道大布巷片区城市更新单元规划》

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溪山禾玺·首府匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—质感入户”定制沉浸式归家。从星级度假酒店汲取灵感，打造映山泳池、和光望山会客厅、邻里艺术花园、全龄共享运动区、架空层泛会所等社区配套。让居者逸游自然之境，找回生活的松弛感。

溪山禾玺·首府作为“溪山系”又一力作，承袭精工匠造标准，匠造建面约82-95㎡3-4房高实用率户型，通过多开间朝南向、多飘窗、极致尺度面宽等创新户型设计，打造城市理想人居。

溪山禾玺首府是深圳房地产建筑新规后入市项目，高实用率对于深圳置业者是优先之选。

在售户型鉴赏

建面约82㎡三房两厅两卫标配南北通透设计，五开间朝南、创新超配双卫、270°U型飘窗主卧套房、分户S墙设计等空间创新设计。

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建面约95㎡四房两厅两卫带有约6米跑道式双联阳台、LDK客餐厅一体化设计、可做多功能房、带可开可合的玻璃门阔绰厨房。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积，最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制，项目周边情况（包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等）可能发生变化，开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考，最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同（预售）》（含附件、补充协议）及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性，具体优惠政策以开发商制定的细则为准，详情请垂询售楼处，敬请留意最新资料。