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✅中洲湾·迎海

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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

福田中洲湾·迎海二期开盘推出建面约96-109-125㎡的3-4房住宅产品，优惠价——按揭综合折扣约9折/一次性付款综合折扣约89折（冻资98折*准签98折*开盘优惠96折*付款按揭98折/一次性97折），折后总价约664万起，而且西南朝向96-109-125㎡是可以看海的。

片区，红岭实验学校北侧，距离地铁7号线上沙站直线距离约500米（测距），距离9号线下沙站直线距离约900米

说起这个盘的优点，可不仅仅是未来的概念好，是有着实实在在的特色和性价比。

我们都知道深圳这座城市，位置最核心、最具景观价值的，是深圳湾沿岸。中洲湾·迎海售楼处电话📞✅：400-9639-332

项目基础信息

【开发商】深圳市汇海置业有限公司

【占地面积】约1.86万㎡

【建筑面积】约27万㎡

【总高】55层【层高】3.15米

【梯户比】4梯6户

【容积率】≤10.12【交楼标准】精装

【交楼时间】预计2026年

【物业管理公司】中洲紫荆物业

【管理费】8.8元/月/㎡

项目配套

「中洲湾迎海」综合配套非常成熟，靠近滨河大道，出门就是7号线上沙站；一期8万㎡商业开业1年多，二期也有8万㎡的商业，旁边还有10万㎡KK ONE；小孩上学有两所红岭学校。

交通配套

「中洲湾迎海二期」周边有2条地铁、2个地铁站，到7号线上沙地铁站步行约500多米，到9号线下沙地铁站步行约900多米。

商业配套

「中洲湾迎海」一期8万㎡商业2022年底开业，至今已有1年多，主打潮流、时尚，引进了众多潮牌，其中40%的品牌首次进入深圳或者华南地区。

比如，茑屋书店华南首店、寰映IMAX未来概念店，华南区首家TeamLab未来游乐园、潮牌集合店MMC中国首家旗舰店，很对喜欢潮玩的朋友的胃口哦。

不到1公里，还有10万㎡KK ONE，2016年开业，已有7年多时间，业态非常之丰富。

KK ONE定位时尚潮流，锁定亲子家庭和年轻消费者两大市场，佩奇去逛过很多次，每次去年轻人非常多。中洲湾·迎海售楼处电话📞✅：400-9639-332

中洲湾·迎海二期是市面上唯一一个同时执掌深圳福田中心城央，尊享城市顶级配套，又永无遮挡拥览最为稀缺海景生态资源的3-4房面积段稀缺产品。

【约96平三房户型】

格局方正、经典竖厅结构、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

西南或东北朝向，经典竖厅，客厅出阳台，客厅阳台较小，使用率较低，卫生间对着厨房阳台墙，主卧进门有一定浪费，690万起价

【约109平三房两厅两卫户型】

横厅户型，格局方正、南北通透、双阳台、南向一线海景、东北向看CBD城市景观

三房，西南朝向，可看海景（有中洲湾一期的遮挡），传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

【约125平四房两厅两卫户型】

四面宽朝南看海，三面采光、全屋飘窗、户型方正、格局阔绰，南北通透

四房，西南朝向，可看海景，传统横厅设计，厨房和餐厅有遮挡

福田璀璨之星——中洲湾迎海，无疑是您购房的最佳选择！这里汇聚了去化最优的房源，性价比傲视群雄，让您轻松坐拥理想家园。

2024年9月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。但是，每个城市都有减基点的操作，具体情况具体分析，比如上海购房首套甚至能做到2.9%。

北上广深四大一线城市限购政策全面松绑。

广州和厦门的政策力度最大，一口气砍掉了所有限购政策，不再审核购房者的资格。

上海的新政策，总结起来有六个要点：外环外一年社保就可以买；外地家庭可以买二套；首套首付15%，二套25%；增值税5改2年，满两年没有增值税；临港可以额外买一套，临港二套首付20%；取消普通住宅和非普住宅。

北京的新政策，总结起来有五个要点：五环内3年社保可以买房，五环外2年社保；首套首付15%，二套20%；二孩本市家庭，公积金贷款上浮40万额度；通州不再单独限购；本市单身带娃的，可以买2套或3套。

深圳的新政策，总结起来有四个要点：非核心区取消限购；首套住房最低首付比例调整为15%，二套为20%，增值税5改2年；全面取消限售。

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项目最新动态：房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、售楼处位置、最新详情等咨询。

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