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邵阳楼市发布 2024-12-23 16:44:27
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【“玖”系瑧品 湾区全能生活大城封笔钜著】

约248万㎡人居全能生活大城,稀缺人居,私藏大平层,湾区圈层进阶首选!

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基本信息:

【占地面积】:约4.79万㎡

【园林面积】:约2.9万㎡

【户型产品】:约124-199㎡臻奢4房

【装修情况】:带装修交付

【产权年限】:70年(2022.5-2092.5)

【项目地址】:深圳·宝安大道和凤塘大道交汇(11号线塘尾站)

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【玖遇·围合式艺术大园林】

约2.9万㎡舒居艺术大园林

🌿围合式布局,最大楼间距约161米

源于西班牙著名画家《记忆的永恒》为灵感的超现实主义花园,打造多重梦境空间

【玖奢·品质生活—6栋】

纯板楼设计,二梯二户,外立面部分采用铝板,尽显品质;

入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面;

奢阔3.15m层高,体验归家礼序,尽享圈层人生

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【玖享·全龄双泳池 礼遇归家礼仪轴线】

配备全龄子母双泳池、亲子乐园、交流花园,构建全龄活动功能配套,主出入口列阵式礼仪轴线,体现归家仪式感,品质尊崇感

地铁配套:鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道,11号地铁线“塘尾站”,距离约300米,4站到宝安机场,6站到宝中,7站到前海湾,8站到南山,11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道,

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学校配套:鸿荣源珈誉府旁边,所规划的2个教育用地,已经正式出了红头文件,为深圳外国语宝安学校(集团)南校区,分别为1所63班九年一贯制学校,1所为27班九年一贯制学校(珈誉玖玺旁边),另外根据宝安区2024年最新的学区划分:

小学学区划分在桥头学校小学部、塘尾万里学校小学部、滨海小学(集团)福桥小学、立新湖学校小学部、凤凰学校小学部、滨海小学(集团)文昌小学;

初中学区划分在桥头学校初中部、塘尾万里学校初中部、立新湖学校初中部、福永中学、新安中学(集团)第二外国语学校(初中部)、航星学校初中部、凤凰学校初中部。

虽然同为宝安鸿荣源珈誉府项目,但是因为社区不同,学区划分是有明显区别的,旁边规划的深圳外国语宝安学校南校区仅27个班,后期录取积分应该会非常紧张,另外距离约900米的立新湖学校,在2024年小一的录取积分是86.8分,初一的录取积分是81分,塘尾万里学校在2024年的小一录取积分是100.5分,初一录取积分是94.2分;

按照宝安区教育局公布的积分政策,只要是深圳户籍(其它区)+学区内商品房,基础分100分,深圳宝安户籍+学区内商品房,基础分105分。

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商业配套:鸿荣源珈誉府,自带50万㎡奥特莱斯商业,汇集了壹方+奥莱的商业模式,在项目北侧还有万丰海岸城近18万㎡的购物中心,这个片区以后也将会是整个沙井最高端最集中的商业购物中心。

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小区配套

鸿荣源珈誉玖玺采用围合式布局,约2.9万㎡艺术大园林,采用世界名画“记忆的永恒”为灵感打造,最大楼间距约161米,全龄段子母双泳池。

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鸿荣源珈誉玖玺6栋采用纯板楼设计,2梯2户,外立面采用部分铝板设计,单元入户大堂采用大理石地面及花纹石材墙面,奢阔3.15米层高。

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户型品鉴

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122㎡的4房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅4.55米开间,LDKB一体化设计,动静分区,四开间朝南,主卧270°观景飘窗,4个卧室分别做到了主卧13.69㎡/次卧10.17㎡/次卧9.62㎡/次卧7.5㎡(包含墙体飘窗),L型厨房,公卫三段式分离,得房率约75.28%(不含赠送),西南朝向。

126㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.4米开间,LDKB一体化设计,超宽展面,动静分区,五开间朝南,主卧三面观景飘窗,4个卧室分别做到了主卧18.32㎡/次卧10.22㎡/次卧9.1㎡/次卧8.75㎡(包含墙体飘窗),L型厨房,公卫三段式分离,得房率约75.27%(不含赠送),阳台主朝西南向。

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169㎡的4房2厅3卫,设计的是竖厅格局,2梯2户,专梯入户,独立入户玄关,客厅4.65米开间,LDKB一体化设计,四开间朝南,双主卧套间,4个卧室分别做到了主卧18.98㎡/套间12㎡/次卧9.35㎡/次卧9.04㎡(包含墙体飘窗),客厅连接次卧出7.47米长的大阳台,看花园全貌景观,二字型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率68.58%(不含赠送),正南朝向。

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199㎡的4房2厅3卫,设计的是竖厅格局,2梯2户,专梯入户,独立入户玄关,客厅6.9米开间,LDKB一体化设计,客厅超大开间,四开间朝南,双主卧套间,4个卧室分别做到了主卧20.28㎡/套间12㎡/次卧11.16㎡/次卧9.18㎡(包含墙体飘窗),客厅出6.9米长的超大阳台,看花园全貌景观,二字型厨房带1个生活阳台,公卫三段式分离,得房率约68.58%(不含赠送),正南朝向。

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