中海大境(售楼中心)首页网站-中海大境营销中心-中海大境欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处
扫描到手机,新闻随时看
扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友
中海大境售楼处电话☎:400-859-7606【已认证】
��在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢
◆开发商营销中心诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。
中海大境开发商电话☎:400-859-7606【已认证】
中海大境售楼处电话☎:400-859-7606【已认证】
中海大境营销中心电话☎:400-859-7606【已认证】
✅本项目暂不接受临时到访,过来参观样板房请记得提前来电预约!
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解,给您更贴心的看房体验!
【中海大境 项目笔记】 中海大境——核心城区的“六边形豪宅”
中海大境
广州核心城区的“六边形豪宅”
项目资料更新时间:2024年9月
2023年9月,近20家房企巨头,经85轮竞拍,溢价封顶至摇号,中海凭借实力和运气127.7亿拿到的上涌果树公园北侧地块
折合可售楼面地价57206元/方
项目基本情况
◎ 规 模:项目总占地约17.7万㎡
总建筑面积约36万㎡
可售住宅共14栋,总户数1401户
◎ 容积率:约3.8
◎ 绿化率:约35%
◎ 主推户型:约125-142-165-190-270㎡
◎ 车位配比:1:2以上
◎ 管理费:5.81元/㎡/月
核心城区罕见的“六边形豪宅”
◎核心地段(中轴之上,海珠核心)
◎环境(1100万方海珠湿地)
◎城央大盘(36万方综合体)
◎地铁上盖(黄金环线11号线上涌站上盖)
◎顶尖全龄教育/商业集群环绕
◎中海地产品质保障/中海物业保障
中轴
“广州新中轴南段,海珠区核心”地段
◎全新的“一塔一场四大馆”南中轴地标
◎项目北侧康鹭片区旧改是广州城市更新的首要任务,已正式开拆,进展迅速,片区面貌日新月异
◎这里汇聚了琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷、环中央湿地价值圈,多重风口交织点。
广州,正式进入南中轴时代!
海珠湿地1100万方:包括项目对面40万方上涌果树公园、海珠湖、海珠国家湿地公园。
◎全球最大的城央国家湿地公园:体量是纽约中央公园的3倍,伦敦海德公园的4倍,珠江新城珠江公园的40倍
◎海珠国家湿地公园经过11年发展,已经成为我国首个入选“世界自然保护联盟”会员单位的国家湿地
◎海珠湿地是广州的“绿心”、“南肺”,这里的空气负氧离子含量是普通城市街道的5倍以上
中海大境营销中心电话:400-836-8707【已认证】
中海大境售楼处电话:400-836-8707【已认证】
中海大境展示中心电话:400-836-8707【已认证】
36万方旗舰大盘
◎涵盖:3块居住用地、3块商业用地、1块教育用地
◎E-TOD模式:以生态为导向,围绕步行十分钟范围内,打造集交通、工作、居住、商业、文化、教育为一体的综合体
区域介绍:多重风口交织下的发展高地
中海大境所在的海珠区,正处于琶洲数字总部经济、“广州塔-琶洲”世界级商圈、中大国际创新谷以及环中央湿地价值圈等多个重要发展节点的交汇处,是广州进入南中轴时代的标志性区域。这里汇聚了大量的高新技术企业和国际知名企业,如腾讯、阿里巴巴等,形成了万亿级产业集群。与此同时,项目对面就是占地1100万平方米的海珠国家湿地公园,它是全球最大的城央国家湿地公园,经过11年的发展已经成为我国首个加入“世界自然保护联盟”的国家湿地,被誉为广州的“绿心”和“南肺”。这里的空气负氧离子含量比普通城市街道高出5倍以上,为居民提供了天然的健康保障。
✅中海大境 开发商售楼处电话400-859-7606
温馨提醒:我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”,拨打前请仔细甄别,注意保护个人隐私!谨防上当!
过来售楼中心看房请提前预约,可尊享内部特惠,价格包您满意!
为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务!让你买的放心,住的舒心!
楼盘详情介绍(楼盘项目怎么样?多少钱一平?什么时候交楼?有什么户型?周边有什么学校?物业费多少?楼盘项目会不会烂尾?)含开盘时间、交房时间、楼盘详情、房价、户型、详情、得房率、售楼处地址、首页网站、降价了吗?目前房价情况、楼盘项目有升值吗?值不值得买?能不能投资?为什么这么便宜?读什么学校?包读吗?有多少学位?销售中心、楼盘地址、户型图、交通、备案价、项目配套、营销中心腌详情咨询。
中海大境24小时售楼处电话☎:400-859-7606✅
中海大境24小时营销中心电话☎:400-859-7606 ✅
中海大境 售楼处电话:400-859-7606;首页网站最新介绍:房价、价格、折扣、规划、户型图、特价房、样板房、优缺点、得房率、车位比、折扣优惠、交通出行、周边配套、商业配套、销售中心位置、楼盘地址、户型介绍、营销中心电话、最新动态详情咨询。
中海大境营销中心电话400-859-7606
中海大境开发商电话400-859-7606
免责声明:部分信息来源于网络,如果侵权,请联系及时删除
本宣传资料不构成邀约邀请,对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息,该信息以政府最终批文为准,开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准,本公司保留对宣传资料修改的权利,敬请留意最新资料。联系号码:400-859-7606
最新房产信息
回购存量用地面临哪些“堵点”?房企:价格是一项重要因素
财联社12月4日讯(记者 王海春)盘活存量土地使用效率,被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么,相关措施当前落地进展情况如何?
不久前举行的一场行业交流会上,一位大型房企高管表示,回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义,是提振市场的重要举措。不过,盘活存量用地涉及到很多领域,也面临很多细节操作问题,从其当前观察到较为有限的情况来看,与价格相关的问题,成为影响推进过程的其中一项重要因素。
“一些地块是在市场高峰期拿的,当时的价格较高,因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格,多方有着不同看法。不少地块面临折价问题,如果民营房企对现金回笼较为迫切,即使是出现折价,甚至折价较高,也可能会达成协议;但对于国资房企,折价的部分应该如何安排,也是需要考虑的,由此需要有其它相应辅助方案进行协调,例如是否可以通过地块置换等,来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同,加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题,还要走不少流程,回购地块的周期,可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。
对此,中指院分析师指出,2021年下半年以来房地产市场深度调整,房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格,特别是企业在市场热度较高时获取的土地。
“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定,收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据,而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此,土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考,以此来看,过去以底价成交的土地,有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。
政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向
①会议强调,做好明年经济工作,稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击;
②“2025年稳定房地产市场,对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’,释放了最强‘稳地产’信号,本次会议再次提出要‘稳住楼市’,释放了更加坚定的稳楼市信号。”
2025年稳定房地产市场,对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’,释放了最强‘稳地产’信号,本次会议再次提出要‘稳住楼市’,释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。
其表示,今年10月以来,监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”,在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好于以往,房地产市场出现了阶段性回稳,但从阶段性回稳到市场真正实现“止跌回稳”的关键,是将已出台政策落实到位,包括加快推进货币化安置100万套城中村改造,加快落实3000亿元保障房再贷款收购存量房等。
就稳住楼市股市,防范化解重点领域风险和外部冲击,广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示,尽管10月-11月商品房市场出现阶段性回稳迹象,但止跌回稳的基础还不那么扎实,目前来看,前11个月销售量仍然相对低迷,下一步还要继续落实止跌回稳各项举措。尤其是,近期提出的存量收购和盘活措施,城中村改造以及房票安置等政策,还未有效落地。中海大境
对于稳预期、激发活力,李宇嘉认为,一方面继续通过市场交易量的稳定,来扭转房地产量、价下行的预期;另一方面,政策需要创新思路,挖掘需求潜力,例如统筹推进新型城镇化和乡村全面振兴、促进城乡融合发展,大力提振消费、提高投资效益,来全方位扩大国内需求等。
声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。