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邵阳楼市发布 2024-12-23 20:26:34
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深圳南山【丹华公馆】售楼处:400-166-9557售楼中心。 房价、地址、价格、户型图、规划、备案价、位置、配套、多少钱、规划怎么样、最新消息、最新进展、物业费多少、有什么学校、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘最新资料;请拨打售楼处电话。

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◆开发商售楼部诚挚邀请,一键预约,尊享内部独家折扣!匠心独运的精品项目,恭候您的品鉴与选择。

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开发商背景

桑泰集团 进化美好人居

桑泰集团22载人本关照 根植品质 进化美好人居,截至目前已开发超 200 万㎡面积

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南山【丹华公馆】的最新动态详情如下:

开发商:深圳市桑泰房地产开发有限公司。

开盘时间:丹华公馆已于2022年9月20日开盘,并在后续有持续加推。

交房时间:预计2025年6月30日交房,部分楼栋如1/8栋计划于2025年4月30日交房,2/7栋计划于2025年10月31日交房。项目采用精装修设计交房,公共部分精装交付。

户型面积与房价:丹华公馆推售面积为58-101㎡的1-4房住宅。其中,58㎡户型层高3.9米,可做复式四房,单价6.5万/㎡起,总价375万-420万;另有101㎡三房,层高2.95米,价格根据楼层和具体户型有所差异。整体参考均价在6.7万至8.55万/㎡之间,具体价格以开发商公布为准。售楼处电话:400-166-9557.

区域与学区:丹华公馆位于深圳市南山区西丽留仙洞总部基地,紧邻西丽生态公园和深中南山创新学校。项目周边交通便捷,距离西丽综合枢纽站约2公里,未来还将有地铁15号线打石一路站(建设中)直线距离约400米。此外,项目自带18班幼儿园,周边教育资源丰富,是片区内大体量居住社区。

项目基本信息

【总占地】约40346.08㎡

【总建面】约319013.64㎡

【绿化率】30%

【均价】6.7w起

【产品面积】约58-101㎡

【售楼处电话】400-166-9557

【层高】58㎡层高3.9米,101㎡层高2.95米

【产权年限】70年(2017年12月22日至2087年12月21日)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

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区域价值

大沙河创新走廊 价值高地

大沙河创新走廊核心位置,西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际教科城三大未来引擎助力未来发展

西丽高铁新城 湾区枢纽门户

西丽高铁新城规模超北站,辐射全国,未来超2000万客流,湾区综合枢纽坐享价值腾飞

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南山科创下一个十年

深圳六大总部基地之一,大疆创新、乐普医疗等优秀总部聚集,60万+高端就业/10万+素质人才聚居

交通配套

1小时湾区生活圈 通勤无忧

紧邻西丽高铁站,4高铁+2城际1小时捷达湾区生活圈,6地铁(5号/7号/13号(在建)/15号(在建)/27号(规划)/29号(规划))通达全城

教育配套

优质教育环伺 坐享全龄教育

出家门进校门,目送式教育,自带18班幼儿园,深中南山创新学校等优质学校聚集,书香环伺

商业配套

紧邻绿肺公园 无忧商业配套

0距离西丽生态公园,拥享城央自留绿肺,创智云城/益田假日里广场/万科里等超20万㎡无忧商业配套

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文体配套

西丽湖国际科教城,智集清华、北大等18所顶尖高校,深圳智脑造就书香起点

生态配套

项目紧邻西丽生态公园,开车10分钟左右可达西丽湖。塘朗山,大沙河生态长廊

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项目优势:

1.地理位置好,位于南山西丽板块,整个板块全是写字楼,加万科云城公寓,整体的城市界面次新,路段干净整洁,没有城中村,加上背靠公园,适合一些年轻人自住。

2.总价低,上车轻松,虽说小户型,但功能性应有尽有。

3.同等总价,横向对比沙井,光明,龙岗的三房,可以获得更好的地段,顺带吃一下留仙洞这块饼,也还行。

4.项目距西丽综合枢纽站约2KM,未来距离15号线最近,大概400m,周边还有几条地铁,步行距离较远,很适合南山搬砖的刚需们。

户型鉴赏

约58-101㎡户型;

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户型解读

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深圳楼市新闻:楼市11月继续火爆,成交量暴涨!

据公布的数据,11月,深圳新房网签8076套,二手房网签7125套,合计网签超1.5万套。

这一数据背后,是售楼部座无虚席,新盘开盘频繁“日光”,二手房业主开始惜售不卖……总之,那个买房需要抢的深圳,正加速回归中!

如果你最近有关注过深圳市场,你就知道深圳市场到底有多热。

近期开盘的龙岗大运某盘,首批次推售,477人选214套房,开盘不到2小时就宣布售罄,成为2024年龙岗首个“日光盘”,也成为929新政后深圳东部首个“日光”项目。

据说,连5套样板间都被卖掉了,选房现场到底有多热闹可想而知。

全国一线取消“豪宅税”,深圳楼市一炮双响,不仅东边的项目首推日光,西边的项目也首开告捷,位于南山蛇口的某项目开盘,楼盘均价11.2万/㎡,当天去化97%。

价格这么高的项目,距离“日光”也就一步之遥,深圳的购买力,咱不服都不行。

新房火爆,二手房也不同程度出现了价格上涨的苗头。

9月份的时候,市场十分悲观,当时深圳南山的华润城一期89平三房一度跌破1000万,成交价去到了980、990万。

不到一个月时间,最近成交的同户型已经稳稳地保持在1220万以上,而且最新挂牌价已经去到1300万,整个10月份华润城一共成交了97套,典型的量价齐升了。

还有包括宝中几个次新房,像海纳公馆这些,成交价也有20%以上的涨幅。福田部分小区挂牌价也出现涨价。

土地市场,最近也在回暖。

12月2日深圳湾拍出一块总价185.12亿的地王,这块地历时1个半小时、295轮,最终被中海+华润联合体拿下,整块地溢价率高达46.3%,楼面价去到7万/㎡。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息,并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学(班)时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能,应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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