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丹华公馆位于深圳市南山区留仙洞片区打石一路西南侧，地处西丽高铁新城的核心区域，紧邻留仙洞总部基地。这一区域享有得天独厚的产业红利，未来发展潜力巨大。项目周边交通便捷，距离西丽综合枢纽站约2公里，未来还将有地铁15号线打石一路站（建设中）直线距离约400米，方便居民出行。此外，项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速等主干道，构建了多维城市路网，自驾出行也十分便利。

项目基础信息介绍：

【总占地】约40346㎡

【总建面】约319014㎡

【绿化率】32%

【产品面积】约58-101㎡

【层高】58㎡层高3.9米，101㎡层高3米

【产权年限】70年(2017年至2087年)

【物业费】5.9元/㎡*月

【发展商】深圳市桑泰房地产开发有限公司

【物业公司】深圳市厚德物业服务有限公司

【中心地段】位于南山核心区，西丽高铁新城/留仙洞战略性新兴产业总部基地/西丽湖国际科教城三大引擎助力未来发展

【世界级枢纽】西丽高铁新城将于24年三季度正式开工，站城一体，规模远超深圳北站，实现1小时湾区生活圈。总投资371亿，建设工期4年。总用地42万㎡，13台25线，超越深圳北站，设计铁路等级为全高铁（350km/h），4条地铁汇聚，全市最高密集站区（13、15、27、29号线），全城便利出行。距离项目仅1公里！

“深圳一环”，链接前海，后海，南山，宝中西丽等核心区的15号线，打石山站已进入快速建设期，站点位置离项目仅200米，预计2028年全线贯通。

【总部基地】双总部基地——留仙洞和科技园核心区，世界500强总部环伺（大疆创新、乐普医疗、天珑移动等），片区将有60万高端就业人口，约1500家企业入驻。目前南山科技创新中心，深圳科技联合大厦已近完工，总部基地规模再上台阶。传音控股总部，普联总部，深信服总部大厦陆续交付使用中。

【人文高地】西丽湖国际科教城，智集清华、北大等18所顶尖高校，深圳智脑造就书香起点

学校好，上学方便

项目位于深中南山创新学校的学区范围之内，该学校是西丽区域最好的九年制公立学校，在南山排名第四，目前项目是该学校学区范围内唯一在售新房，凭积分入学即可，另外，深中南山创新学校和深圳第二高级中学就在项目隔壁，上学方便。

04/世界级枢纽，交通便利

项目周边有5号线的留仙洞站（距离较远，步行距离1.8公里）、13号线（建设中，预计2023年年底开通）石鼓站（距离约900米，步行10分钟左右）和最近的地铁站15号线（建设中）打石一路站，直线距离约400米左右。

项目紧邻留仙大道、南光高速、南海大道、南坪快速，未来无论是自驾还是地铁出行，都能轻松直通科技园、南山、后海等地等地，交通便利。

05/商业丰富，生态优美

丹华公馆距离云城万科里购物中心约800米，日常基本生活需求可以得到满足，1.5公里范围内还有悦方广场，3公里内有天虹商场和中洲购物中心。

项目一路之隔便是西丽生态公园，还有西丽水库、塘朗山公园等生态公园景区，以及深圳野生动物园和西丽高尔夫乡村俱乐部等人文景观资源，生态优美，适合居住。

06/高端社区，品质好

项目全方位按照豪宅级标准打造！外立面采用了香槟色铝板加玻璃幕墙，独创三进制合院，社区配套2.3万㎡花园，还有阳光草坪、儿童活动区、成人活动区、350米环形跑道，归家风雨连廊，甚至还配了920㎡的大泳池，社区品质高端。

【户型鉴赏】

建面约101㎡ 三房两厅两卫：

建面约58㎡：

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