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项目基础信息：

占地面积：194000 ㎡

建筑面积：580000 ㎡

总户数：4991户

车位数：6233个

车位比：1:1.25

物业费：3.17元/㎡·月

梯户比 ：14-21栋为2梯5户，2-9栋为2梯4户

物业公司：广州嘉英物业管理有限公司

建筑面积：580000 ㎡

绿化率：≥35%

容积率：＜2.99

交楼日期：现房

装修情况：精装

主推产品：81-116㎡二至三房

学校配套：教育资源丰富，选择多样

嘉云汇云廷周边拥有丰富的教育资源，为业主子女的教育提供了良好的保障。项目自配公立嘉行中小学和嘉爵幼儿园（均已开学），这些学校不仅教学质量上乘，而且距离小区较近，方便家长接送孩子上下学。此外，嘉汇幼儿园也是项目周边的重要教育资源之一，为业主提供了更多的选择。

除了自配学校外，嘉云汇云廷周边还分布有多所知名学校，如广雅中学花都校区、黄冈中学、灵格风中英文学校等。这些学校不仅在教学质量上享有盛誉，而且其多元化的教育模式也为孩子们提供了更广阔的发展空间。特别是广雅中学花都校区，作为一所历史悠久的名校，其教学水平和师资力量都堪称一流，为周边学生提供了优质的教育资源。

交通配套：交通网络发达，出行便捷

嘉云汇云廷的交通配套同样令人瞩目。项目紧邻地铁8号线和9号线，最近的地铁站是东镜站，距离小区约954米。这一优越的地理位置使得业主可以轻松乘坐地铁前往广州市区及周边地区，大大节省了出行时间和成本。此外，项目周边还有多条公交线路经过，如702路、702路早间短线、703路等，这些公交线路覆盖了花都区的主要区域和广州市区的一些重要节点，为业主的出行提供了更多的选择。

除了地铁和公交外，嘉云汇云廷还紧邻广花一级公路和规划中的24号线站点。这些交通要道不仅方便了业主的日常出行，也为项目的未来发展提供了有力的支持。随着交通网络的不断完善和周边区域的发展壮大，嘉云汇云廷的区位优势将更加凸显。

生活配套：商业设施完善，生活便利

嘉云汇云廷周边的生活配套设施同样完善，为业主的日常生活提供了极大的便利。项目配建有2.3万平方米的高端商业区，可基本满足业主的日常生活需求。这里不仅有各种便利店、超市、餐馆等日常消费场所，还有咖啡厅、健身房等休闲娱乐设施，让业主在享受便捷生活的同时，也能感受到高品质的居住体验。

此外，距离项目约1公里的自由人花园也配建有自由里购物中心，该购物中心覆盖了餐饮、服饰、影院等多维业态，为周边居民提供了更加丰富的消费选择。无论是家庭聚餐、朋友聚会还是休闲娱乐，业主都能在这里找到满意的去处。

户型图鉴赏：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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