新时代南湾(售楼处)首页网站-新时代南湾售楼处-新时代南湾营销中心欢迎您-周边配套-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率@售楼处

❗️新时代南湾

❗️新时代南湾售楼处电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

❗️新时代南湾售楼处电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️新时代南湾营销中心电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️新时代南湾展示中心电话📞：400-836-8707【已认证】

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

❗️新时代南湾售楼处电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️新时代南湾营销中心电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️新时代南湾展示中心电话📞：400-836-8707【已认证】

在粤港澳大湾区加速融合的背景下，中山神湾镇凭借得天独厚的区位和自然资源，成为湾区置业的“潜力股”。新时代南湾北岸别墅以**总价160万级**的超低门槛，打造“半山纯墅+绝美山景+送两地车牌”的稀缺产品，30分钟直抵港珠澳大桥，满足都市人对品质生活的向往。本文从**价格、配套、教育、交通、投资潜力**五大维度，深度解析为何它是中山置业的“性价比之王”！

一、核心卖点：总价160万级，湾区别墅的颠覆性价格

1.超低总价，圆梦别墅

建筑面积约243㎡的独栋别墅，单价仅7407元/㎡，总价约180万，首付低至36万即可入手，远低于珠海、深圳同类产品价格。

限时特惠：前10名购房者赠送“粤港/粤澳两地车牌”**（价值约30万），直通港澳，跨境生活更便捷！

2. 稀缺山景资源，富氧生态社区

项目依山而建，绿化率35%，容积率仅1.99，纯墅区密度低，推窗即享180°山景，私密性与景观性兼备。

社区内规划千平泳池、健身设施、儿童乐园，打造“家门口的度假生活”。

❗️新时代南湾售楼处电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️新时代南湾营销中心电话📞：400-836-8707【已认证】

❗️新时代南湾展示中心电话📞：400-836-8707【已认证】

二、交通枢纽：30分钟直达港珠澳，湾区1小时生活圈

1. 立体路网，无缝对接核心城市

30分钟直达港珠澳大桥口岸，轻松往返港澳；

4公里接驳广珠西线高速，1小时覆盖广州、深圳、珠海主城区。

深中城际（规划中）、南中珠城际（在建）未来通车后，将进一步缩短通勤时间，升值潜力显著。

2.送两地车牌，跨境通行无忧

赠送车牌解决跨境通行难题，尤其适合频繁往返粤港/粤澳的商务人士或家庭，节省时间与经济成本。

三、全能配套：商业+教育+医疗，生活一步到位

1. 商业集群，满足一站式需求

社区自带8万㎡临街商业街，已入驻**壹加壹超市、好世界酒店**，餐饮、购物、娱乐全覆盖。

3公里内辐射**神湾中心市场**（生鲜采购）、**宥南商业广场**（大型商超），烟火气十足。

2. 双名校环绕，全龄教育无忧

幼儿园至中学全龄覆盖：社区内配建幼儿园，1公里内拥**神湾中心小学、神湾神舟学校**（省一级资质），孩子上学无需远行。

教育政策支持：中山已放开“认房不认贷”，首套利率低至3.35%，购房成本大幅降低。

3. 医疗与休闲配套

3公里内直达**神湾医院**，日常就医便捷；

周边9大公园环绕，如**消防文化主题公园、神湾工人文化广场**，满足家庭休闲需求。

四、产品力解析：稀缺独栋别墅，空间与品质兼具

1. 户型设计：四室两厅，功能分区科学

主力户型为243㎡独栋别墅，四室两厅两卫设计，主卧朝南，双阳台设计，采光通风极佳。

毛坯交付，可自由定制装修风格，满足个性化需求。

五、投资价值：湾区政策红利+低门槛高回报

1. 政策风口：粤港澳融合加速

中山作为大湾区西岸核心，承接深圳、珠海产业外溢，未来人口与资源导入潜力巨大。

中山楼市“松绑”政策频出，首付比例、利率均为历史低位，购房窗口期已至。

2. 租金与升值双收益

别墅产品在中山稀缺性强，租金回报率稳定；

随着深中通道、城际铁路建成，区域价值将迎来爆发式增长，长期持有收益可观。

抢占湾区稀缺资产，立即锁定优惠！

新时代南湾北岸以**“低价别墅+全能配套+政策红利”**的组合拳，成为中山置业的标杆之选。无论是自住改善、跨境通勤，还是资产配置，都是不可错过的机遇！

中山✅新时代南湾开发商售楼处电话：400-836-8707【已认证】

新时代南湾售楼处24小时电话☎：400-836-8707【已认证】

新时代南湾营销中心24小时电话☎：400-836-8707【已认证】

新时代南湾展示中心24小时电话☎：400-836-8707【已认证】

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

免责声明：

本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

部分图片信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除，联系电话400-836-8707

最新房产信息

增加住宅层高将带来哪些变化？

①政府工作报告提出建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，提高住宅层高是重要举措，《好房子建设指南》和《住宅项目规范》正在编制修订，将住宅层高标准提升至不低于3米。

②层高的增加能改善采光、通风，解决隔音问题，支持多种装修风格和空间布局，满足个性化需求，并为智能设备预留空间。

当住宅空间实现“立体生长”，居住品质将迎来怎样的变化？

“更大的窗户”“更高的天花板”“更开阔的空间”……层高的增加，对于住宅舒适性的提升有着重要意义。

政府工作报告提出，适应人民群众高品质居住需要，完善标准规范，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。

提高住宅层高，正是通过“立标准”推进“好房子”建设的重要体现。随着《好房子建设指南》的编制推进和《住宅项目规范》的修订升级，我国住宅建设标准正经历重大变革。其中，将住宅层高标准提升至不低于3米，为提升住宅品质按下了“空间革命”的启动键。

2011年版《住宅设计规范》明确“住宅层高宜为2.80米”“卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米”。然而，经过十几年的发展，这两项标准已无法满足人民群众对于改善居住条件的新期待。

一方面，随着生活水平和营养状况的提升，中国人平均身高增长，对层高的要求相应提高；另一方面，采光、通风等住宅性能指标的改善在很大程度上也有赖于层高的增加。

层高的增加，看似简单的数字变化，实则关乎人民群众的居住获得感、幸福感。

层高的增加，不仅为扩大窗户面积，改善室内通风和采光、降低潮湿和霉变风险提供了可能，还为增加楼板构件厚度、加装隔声板提供空间，可以有效解决长期困扰居民的隔音问题。

层高的增加，可以支持多种装修风格和空间布局，如设计夹层、阁楼或开放式空间等，满足不同家庭的个性化需求，同时为中央空调、管道式新风、地暖等建筑设备的安装提供了更大空间，破解了传统住宅设备安装的“空间焦虑”。

此外，层高的增加，为全屋智能设备预留了安装空间，为装配式装修、光伏屋顶、模块化家居等新技术集成开辟了应用场景，为未来便捷、舒适的生活体验创造了条件。

面对老房子改造成“好房子”的命题，新的层高标准同样提供了参考。在老旧小区改造中，可以通过空间改造和其他设计布局方法，增加房屋的采光量和空气流通性，努力使房屋达到和“层高3米”相近的居住体验。

标准水平决定房屋品质。随着我国住房需求从“有没有”转向“好不好”，人们期待住上安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。标准的迭代升级，正是对人民群众改善居住条件新期待的积极回应。

财联社3月24日讯（记者 李洁）为提振楼市活跃度，无锡将体育赛事与购房优惠进行了巧妙结合。

无锡市住建局、市体育局、市房地产业协会近日组织房企开展“锡马有礼”购房优惠活动，2025年3月23日至2025年9月30日，凡参加过历届无锡马拉松赛事或通过官网报名参加2025无锡马拉松赛事的选手，于活动期间在市区指定楼盘购买新建商品房的，均可享受开发企业的购房优惠。

据悉，参加该活动的房企共有42家，均属无锡国资委下属企业或国有控股公司，活动楼盘涵盖无锡市的梁溪区、锡山区、惠山区、滨湖区、新吴区以及经开区。

价格优惠方面，参加过历届无锡马拉松赛事的选手，购房时按该楼盘近期实际市场价格，给予3万元优惠；报名2025无锡马拉松赛事的选手，给予5万元优惠；完成2025无锡马拉松全程、半程马拉松项目的选手，给予8万元购房优惠。

财联社3月31日讯（记者 李洁）住房和城乡建设部今日发布国家标准《住宅项目规范》。

《规范》明确,新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高墙体和楼板隔声性能；提高户门、卫生间门的通行净宽；提高阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。

新规将于今年5月1日起施行，要求住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智慧便利”的原则。