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邵阳楼市发布 2024-11-13 16:41:30
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【山水合悦】

天河东·罕见1.14低容积率城央半山墅

【城芯墅质社区范本】

山水·合悦,联手知名设计大师宋照青,位于科学城3.0发展高地,选址三面环山,一面临水风景圣地,拥万亩陈家林风景区,毗邻广州东TOD九轨交汇,便捷通达珠三角,全城罕见1.14低容积率,打造城市高阶别墅大盘,敬献广州。

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【科学城3.0】

广州城市发展一路东进,科学城已成为城市重点开发的战略区域,汇聚了110多家世界五百强企业,科学城历经20年扩容7倍,全新升级为科学城3.0,距离项目仅一路之隔。

【九轨交汇】

广州东TOD九轨交汇,有4条地铁、2条城轨、3条高铁,是广州连接大湾区其他城市的东部交通命脉,一首歌的时间可到黄埔,30分钟即达珠江新城,非常便捷。

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【一站式教育】

近邻合生育才中学、市二中应元小学、斐特思公学等名校;项目自身规划有1所公立小学、1所幼儿园,小初一路护航,家长无忧。

【低密墅区】

近5年广州唯一推出的别墅群落,1.14低容积率,宋照青大师以山水定制,岭南高阶半山墅区,人车分流,居住舒适。

【社区山体景观】

小区内自带3.6万㎡鲜氧山体,于社区森林里探寻自然,规划环山私家跑道,健康惬意。

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【稀缺低密别墅】

天河30分钟·不限购·千万级物业资产

——臻席有限 敬候争藏——

// 核心价值

1、【区位优势】一路之隔即是黄埔科学城,30分钟瞬达天河,板块内唯一不限购的真别墅;

2、【稀缺属性】南中国最大别墅群,限墅令下五年内陈家林景观唯一新推别墅;

3、【景观价值】万亩陈家林自然景区内,三面环山一面环水,玉带环腰风水好;

4、【物业优势】百强物业,金钥匙管家,英式皇家礼遇,居住体验极佳;

5、【会所优势】超五星级私享会所,高奢会所,宋照青大师亲笔设计,融建筑与艺术审美一体;

6、【产品价值】专属定制岭南风格,最高300%赠送带超大花园,入户式私家车库,下车即归家。

【中轴园林景观效果图】

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【项目会所实景图】

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// 全新中轴楼王组团【荷风】即将面世

①【位置更优】位居小区最核心地段,无论是去哪里都很方便,远离道路和高层,安静舒适;

②【景观更优】四周无遮挡,远眺陈家林山景,邻近中轴园林景观带,亭廊、流水、植物融为一体,独有的白玉兰和大花栀子,极具岭南特色和观赏价值;

③【设计更优】全部为双拼或多联排、真别墅产品设计,区别于市场上的叠墅和小洋楼,不仅安静,私密性得到全方位呵护;

④【空间更优】最高约300%使用率,楼间距增加100%,地下室空间全面提升,功能性更强;

⑤【圈层更优】纯别墅区域,出入皆豪门,往来皆权贵,人脉资源更上一层,孩子从小与精英为伍;

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『户型鉴赏』

【155㎡户型】

双拼设计、户户边套,观景、采光与私密性极佳;超高附赠率,有天有地有花园,私家车位入库;

【创意改造品鉴】

【望岳】洋房——择墅为邻 人生大境

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【高质奢装,锻造人居新范】

项目外立面全玻璃幕墙,大面积光影立面折射出尺度恢弘的山景天幕,奢享无界视野,尽揽四季轮转,顶级豪宅专属。

全屋赠送中央空调,甄选西门子、科勒、日立、飞利浦等国际品牌,人性化设计贯穿每个功能区,以匹配五星级尊崇的室内设计,实现功能与品质完美平衡,犒赏时代塔尖品位。

“忠于舒适”的人居探索

B1户型:110㎡,奢享三房两厅两卫

揽山入怀,独享负离子

客厅开间3.9米,阔绰舒适

6.5米阔景阳台,联袂呈现多彩空间

大三房卧室配置,4开间朝东南,13米超大开间

A1户型:134㎡,百变四房两厅两卫

无限楼间距,视野开阔

约6.5米阔景阳台,联袂呈现多彩空间

四开间东南向,阔绰视野

百变空间,四房可改大三房,大客厅

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A2户型:132㎡,五房两厅两卫

户型核心卖点:

揽山入怀,独享负离子

约6.5米阔景阳台,联袂呈现多彩空间

百变空间,五房可改大四房,大客厅

全屋中央空调交付

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