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项目基本信息

占地面积：约7999.61㎡

建筑面积：约49248.34㎡

容 积 率：3.5

绿 化 率：30.14%

物业类型：住宅

总 户 数：144户

车 位：220个

梯 户 比：3梯2户/2梯2户

产权年限：70年

物业费：6元/月/㎡

交楼时间：毛坯现楼（装修2021年底交楼）

交通配套

1. 地铁交通

项目距离地铁2号线东延线莲塘站非常近，步行即可到达地铁站。地铁2号线贯穿深圳东西方向，连接了多个重要区域和交通枢纽，为业主提供了便捷的出行条件。此外，地铁8号线也直达大小梅沙等旅游胜地，为业主的休闲旅游提供了更多选择。

2. 公交交通

除了地铁外，东方凤雅名苑周边还有多条公交线路经过。如M468路和M207路等公交线路覆盖了项目周边的多个区域和站点，方便业主乘坐公交车前往不同的目的地。这些公交线路的存在，为业主提供了更加多样化的出行选择。

3. 自驾出行

对于自驾出行的业主来说，东方凤雅名苑周边的道路网络也非常发达。项目周边有多条主干道和次干道交织成网，方便业主驾车前往不同的地方。此外，莲塘口岸东部过境高速也连接了深港两地，为业主的跨境出行提供了更多便利。

学校配套

1. 罗湖外语学校

罗湖外语学校创建于1999年，是一所集初中、高中学段教育于一体的学府。该校以“外语优势、多元发展”为办学思路，致力于培养全面发展的国际化人才。罗湖外语学校荣获广东省一级学校、第一批国家级示范高中、广东省重点中学等多项荣誉，以其卓越的教学质量和丰富的教育资源在深圳市内享有盛誉。对于居住在东方凤雅名苑的业主来说，罗湖外语学校无疑是孩子教育的理想选择，学校距离项目仅几百步之遥，非常方便。

2. 莲南小学与莲塘小学

除了罗湖外语学校外，东方凤雅名苑周边还有莲南小学和莲塘小学等多所小学。这些学校教学质量上乘，师资力量雄厚，为孩子们提供了良好的学习环境。业主们无需担心孩子的上下学问题，步行即可到达学校，既安全又便捷。

3. 鹏兴实验学校

鹏兴实验学校也是东方凤雅名苑周边的一所知名学校，该校注重学生综合素质的培养，开设了丰富多彩的课外活动，让孩子们在学习的同时，也能发展自己的兴趣爱好。鹏兴实验学校的存在，为业主子女提供了更多的教育选择。

商业配套

项目周边有多个商业街区，如莲塘商业圈等，这些商业街区涵盖了各种品牌店、超市、餐饮店等，能够满足业主日常生活的各种需求。无论是购物、餐饮还是娱乐，业主们都能在项目周边找到心仪的去处。此外，随着城市的发展，周边的商业配套还将不断完善，为业主提供更加便捷的生活服务。

公园配套

东方凤雅名苑位于梧桐山南麓，周边有多个公园绿地环绕，如仙桐体育公园、仙湖植物园和梧桐山公园等。这些公园不仅为业主提供了丰富的休闲和娱乐空间，还带来了清新的空气和优美的自然景观。业主们可以在这里散步、锻炼、观赏美景，享受大自然的宁静与美好。

医疗资源

在医疗资源方面，东方凤雅名苑周边也有多家医院和诊所为业主提供便捷的医疗服务。如罗湖中医院等三级甲等中医院就位于项目附近，这些医院设备先进、技术精湛，能够为业主提供高质量的医疗服务。此外，周边还有多个社区健康服务中心和诊所等医疗资源，方便业主在需要时及时就医。

户型鉴赏

纯板式、三梯两户、低容积率·生活尽善尽美

项目依傍梧桐半山，约166-188㎡四房大宅，三梯两户。纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。

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