勤诚达云邸楼盘户型,最新价格?2024【勤诚达云邸】售楼处电话 最新房价消息
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宝安新安大名鼎鼎的 “双子塔”约175m ——「勤诚达·云邸」项目，是12号线沿线的首开新盘。该项目主推 89-130㎡3-4房，共 481套住宅产品，目前 展示中心 和 样板房已开放，位于勤诚达大厦。
# QINCHENDAYUNDI #
勤诚达云邸占地面积约1.7万㎡，总建面约21万㎡，绿化率35%。由1栋A、B座55层住宅、2栋55层保障房、3栋25层办公楼、4栋3层12班幼儿园组成，其中可售商品房约481套。面积段89㎡3房2卫-115㎡-117㎡-130㎡4房2卫
项目区位全球经济密度最高的地区之一；前海已有中广核、联想、创维、腾讯等多个科技行业巨头入住，产业与人才迭代，未来发展潜力无限。
深圳首条内环线15号线（规划中），串联两大CBD（深圳湾CBD和前海CBD）及三大总部基地（后海中心总部基地、留仙洞总部基地、深圳湾高新总部基地），占据宝中+企鹅岛最宜居科技生活板块，形成前海黄金圈，资本目光、前沿配套均聚焦圈内。
本更新单元位于深圳市宝安区新安街道，在建安一路与新安四路交汇处东南侧，属于新安的老城区范围，周边已经聚集了商业、医疗、公园、教育等各项资源，项目现状为黄金台小区及沃尔玛购物广场等。
勤诚达云邸原为安华工业区东区城市更新项目01地块，位于宝安区新安街道同和路与同昌路交汇处，临近宝安公园，直线距离在建12号线上川站约250米左右。
本次将以毛坯交付，目前已经开放大部分户型样板，项目可售住宅为481套，面积段为89㎡三房两厅两卫，115-117㎡四房两厅两卫，130㎡四房两厅两卫。
超宽屏酒店入口、酒店式光影大堂、空中会客花园、家庭游戏中心
交通方面:项目周边目前已开通5号线、地铁12号线上川站约200米和地铁15号线流塘站约700米（规划中）
商业方面:百米内天虹、沃尔玛、宝立方等醇熟生活配套，周边荟聚中洲πmall、勤诚达K+广场、中粮大悦城、壹方城、海雅缤纷城、万达广场等，约15分钟享前海宝中近100万㎡国际商业配套。
教育配套:项目自带建面约3600平三层独栋12班幼儿园，2公里范围内拥有9所中小学，步行10分钟内涵盖文汇中学、弘雅小学、上合小学、建安小学、弘雅小学、宝民小学，尊享家门口高效优质教育资源优质教育资源，护航孩子成长之路。
休闲娱乐:项目3公里范围内有宝安公园、西乡公园、流塘公园、灵芝公园、新安公园，距离流塘公园直线距离仅700米，城市稀缺公园资源举步即达，体育中心（规划中）在侧，健康休闲下楼即享，宜居属性高。
- 核心要素 -人口
人口是住房需求的基础，是决定房地产市场空间的最关键因子，人口规模、人口增量、年龄结构、居民购买力等均直接影响着房地产市场的发展潜力，基于不同城市的人口特点，未来各城市房地产市场分化行情或将进一步加剧。
2022年末我国人口总量首次转负后，2023年末人口总量再次减少，意味着我国已经进入新的人口发展阶段，与此同时，我国城镇化进程也进入了中后期，多个因素影响下全国新房销售总量难以再维持此前的高规模，区域分化更趋明显。不同城市房地产市场发展空间的大小，跟各地人口流入规模、居民购买力和未来增长动能等密切相关，2023年我国各城市人口流动出现了新的变化，一线城市人口出现回流，高能级城市对人口保持较大吸引力，多个二线城市人口增长超10万人，为新房市场发展奠定了良好基础。
■ 一线城市人口转增，深圳增加量居一线之首；二线城市中，合肥、贵阳、郑州人口增加超15万人，位居前列
表：2023年重点城市常住人口增量及城镇化率数据来源：各城市统计局、统计年鉴注：长春、哈尔滨、太原、北海暂未发布2023年人口数据；标*为2022年数据，标**为2021年数据。
2023年，一线城市人口由降转增，上海、深圳人口增量超10万，深圳增量最高，广州增加9.3万人，北京增长1.5万人。东南沿海部分城市群进一步彰显较强人口吸引力，长三角、珠三角城市群人口增量明显。中西部核心城市人口吸附能力亦较强，其中郑州、成都增量均超10万。京津冀、中原地区、山东半岛等城市群人口整体呈现缩量态势。
长三角城市群是中国迈向高质量发展的重要引擎，也是推进共同富裕的示范区域，其强大的创新和生产能力以及较高的收入水平成为人口流入的重要原因。上海近两年来持续加码引才政策，并逐步降低落户门槛，叠加疫情后人口回流，上海人口实现自2015年提出人口长期调控目标以来首次增加超过10万人。杭州数字经济与制造业“双引擎”深度融合，着力培育壮大新兴产业，打造出人才“生态圈”，推动了创新人才加速集聚，2023年常住人口增加14.6万人，增量居全国第四。合肥加快打造国际新能源汽车之都，随着产业规模不断扩大，就业岗位持续涌现，带来了人口的大幅流入，2023年常住人口增加21.9万人，人口增加量居全国首位。
珠三角城市群在疫情结束后人口出现回流，在广东推动产业结构转型升级带动下，就业人口加快集聚，2023年珠三角9市人口全部实现正增长。深圳工业和制造业高度发达，2023年深圳规上工业总产值和全部工业增加值蝉联全国城市“双第一”，低空经济等新质生产力发展迅速，新引进人才入户15.7万，2023年常住人口增加12.8万，居一线城市之首。广州持续推动产业融合创新，着力布局新兴产业，为高层次人才提供了发展平台，叠加落户门槛不断放松，疫情后人口回流，2023年常住人口增加9.3万。
京津冀、长江中游、成渝、中原城市群人口整体呈现流出态势，但核心城市仍具备较强人口吸引力。北京近年来持续进行人口疏解，今年年初发改委相关领导表态北京人口过度增长已得到有效控制，2023年末常住人口在连续六年减少后首次实现增长。郑州以新能源汽车、电子信息产业为代表的战略性新兴产业带动支撑作用持续增强，新兴产业、新业态聚链成群、集群成势，以产聚人，2023年新增常住人口18万人。成都、长沙等核心城市凭借优势配套资源、较快的经济增长速度和更多的就业机会，持续增强对省内以及周边人口的吸引力。
产业经济
产业是吸纳和吸引人口的根本要素，产业具备发展潜力，意味着未来就业岗位多、居民的收入预期好，而影响产业发展潜力的因素，除了城市本身的产业基础外，政府对研发创新的投入、对新兴产业的导入能力以及交通配套的完善度等也在其中发挥着重要作用。
2023年，在疫情影响逐步消退下，我国经济总体回升向好，全年经济总量超126万亿元，同比增长5.2%，经济增速快于世界主要发达经济体。近年来，国家不断推进科技创新和产业优化，积极探索经济发展新动能。2023年习近平总书记首次提出“新质生产力”，为推动产业结构调整和经济高质量发展提供了科学指引。2024年《政府工作报告》将发展新质生产力作为全年工作任务之首，提出要“大力推进现代化产业体系建设，加快发展新质生产力”，加快塑造经济发展新动能新优势。未来随着新质生产力的加快发展，优势城市的经济增长潜力也有望被进一步激活，从而加速推动人口流入、增强居民购买力。
■ 2023年26城GDP超万亿，长三角、珠三角核心城市经济实力较强
图：2023年各城市GDP及增长率数据来源：各城市统计局，中指数据CREIS（点击查看）
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