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✅深圳中洲迎玺售楼处24小时热线： 400-9639-332
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自从去年12月9日开盘起来，中洲迎玺热度一直很高，连续几个月蝉联龙华成交面积/成交金额/成交套数第一名。
首批642套住宅，926批客户认筹，开盘当天成交417套，去化65%，成交29亿！折后单价5.83万/㎡起，6.95万/㎡封顶，以一己之力，把北站的性价比打出来了。
新政之后，中洲迎玺成交火爆。
「中洲迎玺」为何持续火爆？项目有哪些优势，又有哪些缺点，到底值不值得买？下文我们来具体分析
深圳北站的中洲迎玺花园二期即将入市，户型丰富，面积92-166㎡，涵盖三至四房共11种户型。一期去年开盘，现余少量房源，最低85折优惠，折后单价5.8万起，总价576万起。航拍显示，三期已开始地基施工
中洲迎玺花园2026年6月30日交房，深圳中洲迎玺花园价格单价区间在6.04-6.74万元/㎡，深圳龙华明丰路与龙华大道的交叉口，小区由深圳市中洲房地产有限公司开发，总建筑面积为44.6万平方米，占地面积为7.7万平方米，绿化率达到40%。该项目推出了93平方米、97平方米、115平方米、120平方米和136平方米的三至四房户型。总价介于597万至798万元之间。
中洲迎玺自带面积约1.6万㎡的大园林，在北站乃至整个龙华，园林面积非常之大。
架空层打造场景丰富的活动场地，有亲子科普区、活力运动区、老人娱乐区。
住在北站，公园多到逛不过来。不仅有绿芯公园（深圳城市生态新封面），还有白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园等网红公园，步行范围内有九大生态公园。中洲迎玺售楼处电话：400 9639 332
深圳龙华北站总部基地4盘限价7.2万/㎡，北站迎来历史推盘高峰期，北站总部基地是深圳七大总部基地之一，未来对标福田、南山，将规划城市超核、湾区未来超级城市地标，打造富有国际魅力的世界级国际会客厅，该板块作为龙华目前最有发展潜力的“第一梯队”，因为不管事刚改还是投资客，对这片土地非常的期待。
项目区位图
项目配套设施
交通出行
高铁枢纽：深圳北站与项目约1公里，直达香港西九龙，与香港、广州形成湾区便捷生活圈
地铁配套：4/5/6/22(规划中)/27(规划中)/深惠城轨（规划中），距离最近的深圳北站1公里，预计27号线樟坑站开通后可缩短到地铁站距离
自驾：大路的交通非常方便，留仙大道和龙华大道围绕轻松通达四周，上南坪也非常便捷，身处地理中心位置与各区都联系紧密
南坪福龙路梅林关及龙华线在通勤高峰期的交通体验不佳，但平时的往返问题不大，期待后续城建路网改善这个老大难的问题。中洲迎玺售楼处电话：400 9639 332
教育资源
属于深外龙+玉龙+龙腾初中大学区，小学是龙腾学校。
另外隔壁还规划了由华润代建的九年制格致学校，属于特色教育项目，重点引入航天特色，步行5分钟即可上学
商业文娱
周边配建13.4万㎡的商业中心，会由华润打造及运营的五星级万象系品牌，期待值比较高，毕竟北站红山一带暂时没有一个非常强的商业来承接这么多的住户需求
另外不远处还有开放式商业街区红山6979、COCOcity两个现成的大型商业，华南地区首家COSTCO卖场（待开业）等。中洲迎玺售楼处电话：400 9639 332
医疗
深圳市第二儿童医院距离约700m，与福田儿童医院实行“一院二区制”，提供1500张床位（福田儿童医院的1.6倍），今年12月试运营
另外有约1.7公里的新华医院（建设中），总建面约50万方，未来将建成国内一流的三甲综合性医院，预计2024年3月试运营
绿化休闲
北站一带配有中心公园、南园公园以及后续华润代建的网红打卡地绿芯公园，北侧还有商务区绿轴，无论是日常散步还是带朋友周末溜达都挺够用
户型鉴赏
93㎡3房2厅2卫：
东南朝向，U型厨房动线十分流畅，卫生间干湿分离，主卧豪华套间设计，且室室带飘窗。
使用率约87%，实际面积81㎡。中洲迎玺售楼处电话：400 9639 332
97㎡3房2厅2卫：
一、二单元正南朝向，三单元东南朝向。97㎡与93㎡差别不大，实际朝向有所差别。
使用率约83%，实际面积80.5㎡。
115㎡4房2厅2卫：
坐北朝南，客餐厅双面采光，卫生间也携带飘窗，户型通透无比。
使用率约90%，实际面积103.5㎡。
120㎡4房2厅2卫：
120㎡g共有2个户型，坐北朝南，客餐厅双面采光的同时，做到了四开间向南，全屋采光通透无暗角。小区中较好的景观面，能看小区内部中庭园林景致。
使用率约85%，实际面积102㎡。
136㎡4房2厅2卫：
坐北朝南，4开间朝南，全屋超长采光面，南北双阳台，占据了小区最好的景观面，双面无遮挡。主卧不仅是豪华套间，还是南北双飘窗设计，双面采光观景。
使用率约91%，实际面积123.7㎡。中洲迎玺售楼处电话：400 9639 332
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