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项目介绍

鸿荣源珈誉府总规模面积约248万㎡，主要包含住宅、商业、办公、学校、酒店等多重业态，规划打造西部中心超级综合体。目前项目的商品房已推售1区、2区，而本次配售的共有产权房源也位于项目的5区，在板块位置上更靠近壹方商业区和深外宝南校区。

开发商：深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司

物业公司：深圳市鸿荣源物业服务有限公司

物业管理费：5.9元/㎡

总占地面积：约4.79万㎡

总建筑面积：约40.53万㎡

容积率：5.42

绿化率：40%

产权年限：2022.5-2092.5年（70年）

总户数：2479户

总栋数及楼高：10栋，31-44-45-46-47-48层。

梯户比：2梯2户/3梯5户/3梯7户

停车位：2795个

车位占比：1：1.127

交房时间：2026年12月

交付标准：精装修

项目配套

交通配套

鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，11号地铁线“塘尾站”，距离约300米，4站到宝安机场，6站到宝中，7站到前海湾，8站到南山，11站到车公庙。鸿荣源珈誉玖玺家门口就是宝安大道及凤塘大道等交通主干道，

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商业配套

珈誉府5区靠近壹方商业，是鸿荣源斥资近250亿打造的超级商业中心，总体规划建设约50万㎡，预计是比壹方城定位更高商业体！

关于商业体量这里可以简单的做个对比：龙华的壹方天地建面约60万㎡、宝安中心的壹方城建面约30万㎡。目前两个商业体已经是片区的top级存在，可见得未来珈誉府的商业建好后也是深圳的超级mall之一，还在自己家楼下，十分方便！

教育配套

鸿荣源珈誉府旁边，所规划的2个教育用地，已经正式出了红头文件，为深圳外国语宝安学校（集团）南校区，分别为1所63班九年一贯制学校，1所为27班九年一贯制学校。

该校目前所划分的深圳外国语学校宝安学校，在2023年小一的录取积分是96.9分，初一的录取积分是92.5分，按照宝安区教育局公布的积分政策，只要是深圳户籍（其它区）+学区内商品房，就有100分，深圳宝安户籍+学区内商品房，就有105分。

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医疗配套

附近就医还是挺方便的。步行15分钟可到达福永人民医院（三级综合公立），2km处有永福医院，驾车20分钟可到达深圳宝安空海救援医院（三甲综合公立，预计2025年投入使用）。

休闲配套

项目距离凤凰山森林公园约3.5km，周边还有万丰湖湿地公园、立新湖公园等绿色休闲配套。

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平面图及户型图

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